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按照网上消息，在海淀买了70年产权公寓的家长，5月8日致电教委咨询入学事宜，得到反馈说：
只要非住宅，就不能用来入学。
这一下子，那些买了70年产权公寓的家长，今年就不能办理入学了？
我搜了下22年海淀区的入学指导意见，是这么说的：
在2022年5月1日后(含当日)取得的规划用途为办公、商业、公建、酒店等非住宅类型的不动产权证书不能作为入学依据。
措辞很严谨，2022年5月1日前过户的这些办公、商业、公建、酒店等等，还可以用来入学。
这里的关键是非住宅类型，比如办公、商业、酒店，这些都是非住宅类型，那么公寓是非住宅类型吗？
有些40年、50年产权的酒店式公寓，规划用途就不是住宅。
70年产权的的公寓，规划用途是住宅。
40-50年产权的公寓，没法办理落户手续；70年产权公寓，可以办理落户手续。
70年产权的公寓，既是住宅，又能落户。
北京入学，主要看两项内容：一是户籍，二是房产，房户一致，大概率就能入学。
所以，如果从规划用途的角度看，40-50年产权的公寓，基本不用考虑了。
然而，70年产权公寓是住宅，既然是住宅，那就应该入学。
规划用途是当年住建部门规定了的，都是住宅，凭啥不能入学呢？
70年产权的住宅公寓都不能入学，那影响面可就大了。
估计今天咨询小招办的人太多了，电话一直打不通，如果今年入学的家长，最好现场确认下。
网上有些家长，打通了电话，家长是这么说的：
我真的打电话去问了，问啥问题工作人员都不做正面回答，每句话都话说得很圆，然后说他们说的不算，要看系统能不能通过。
XX到底是怎么问的，能得到正面答复？
70年产权的公寓，如果真的去住建委查土地用途，那就是住宅。既然用途是住宅，你能不让人入学？
要不是22年的入学意见，包括我在内的很多人，都不知道办公、商业、公建、酒店这些竟然还可以用来入学，绝大多数人都是老老实实的去买住宅。最近两年，即便是住宅，也有多校划片的风险。
最近几年，入学人数高峰。尤其是今年，海淀迎来前所未有的入学高峰，学位严重不足，所以就想各种办法，千方百计的挤水分，将一些房子排除在入学范围之外，尽可能的给调剂创造更大空间。
从25年开始，入学人数大幅度下滑。到了那会，估计又得想方设法来抢学生了。23年的入学指导意见里，压根就没提酒店、公寓这一类了，只提了“完善对空挂户及办公用房、地下室、过道房、车库房等非住宅类不动产的审核。”
都说三十年河东，三十年河西。
按照现在的人口变化态势，三年河东，三年河西。
这三年，学位紧张，学校不想收；过三年，学位过剩，有些普小就该抢学生了，否则，招不到学生只能关闭。
不是大家不明白，是人口变化太快。