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北京楼市的风向，开始起变化了。
最近，突然有一批传统媒体开始密集的报道北京的二手房挂牌量高、降价卖不掉等新闻；同时，吐槽北京中介费高的视频也时不时刷屏。
为何突然这么密集的放风呢？谨慎判断，北京接下来很可能要开始放松房产调控措施了。
各路媒体密集报道，一方面是说明了现实情况；另一方面则为下一步采取必要的措施提前做了铺垫。
道理很简单，要采取措施，适当松绑，那得有正当理由吧，不可能毫无由头的突然松一把。
这就是所谓的“师出有名”。
“名”，很重要。对于师出无名的后果，古人也分析过，名不正则言不顺，言不顺则事不成。
具体到北京楼市的调控措施上，现在最直观、最有说服力的名就是“二手房挂牌量屡创新高，市场行情差”。有了这个名，后面采取的各类措施，才有正当性。
今年三月份，一直有小道消息传闻房山可能要试点、开始要放松了，遥遥领先言之凿凿。结果，房山自己劈了个谣；没过多久北京又官宣：
房山确实有调整计划，当下还在审批中，流程没有走完。
负负得正，反转之反转，充分说明之前的遥遥领先，是有根据的。
在3月份行情火爆的时候，如果要出放松的措施，表面上这个名就不顺。
如今，4月份行情暴跌，5月份继续跌，跌跌不休，市场挂牌量突破天际。北京房产市场的行情由热转冷，速度之快，令人们大跌眼镜。
因此，5月初突然开始鼓励降低中介费，言下之意是：你看，我想办法来降低买房人的购房成本了。
能从百般刁难、千重限制中，找到中介费作为突破口，妥妥的天才。一则力度可控，不会出现失控房价上涨的风险；二则有了交代，确实发了文，鼓励了房地产，刺激了人们的购房意愿。
到了后面某某协会召开大会，直接变成了：引导交易双方共同承担经纪服务费用。
好吧，好好的降低中介费，转了一圈，好大的一口锅就甩到了卖方头上，有司也掐准了命脉：
挂牌量这么大，卖房这么难，由不得卖方不同意。
只是，这操作发挥的隔山打牛的神功，市场根本不买账。
最近，关于北京楼市库存高、去化慢、疯狂降价的消息，铺天盖地。
市场已经做出了反应，球已经被踢了出来。
关切，会得到回应吗？
北京隔壁的城市天津，已经憋不住了，羞答答，终于放开了公积金认房认贷的口子。只是，只是放开公积金认房认贷，远远不够。
北京，还能憋多久呢？