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这两天，看到几条新闻，几个不同的二线城市，都已经开始出生幼儿园招生难问题了。有的幼儿园，接下来很可能招不满学生，只能关门歇业了。
其实，同样的情况，在北京也已经出现了。
之前是一个学位难求，现在是学位过剩，一个小孩难求。以前是僧多粥少，学位不够用；如今是粥多僧少，学生不够用。
从学位难求到学生难招，只有短短的几年时间。
前几年，我家娃上幼儿园时，学位很紧张，公立园根本不用想，普惠园挤得满满的，私立园也不缺生源。
如今，新出生人口大幅度下跌的直接影响，最先反映在幼儿园招生上了。幼儿园招生的巅峰期已过，接下来，不管是公立园、普惠园还是私立园，都将面临招生难的问题。
幼儿园之后，就是小学；幼儿园现在出现招生难的问题，往后推三年，小学也必然会出现招生难的问题。
如今，为了争抢学生，北京已经有幼儿园使出浑身解数，竞争与厮杀的场面，不下于商业大片。比如降低幼儿园收费，比如利诱家长去拉学生过来拿优惠，就连一向入学难、高高在上的公立幼儿园，也加入了竞争。
从新出生人口数据来看，北京的新出生人口形势变化太快了。
2017年，北京新出生人口数量17.1万人，达到00年之后的最高峰。此后，新出生人口数量快速下跌，2018年比17年减少3万；2020年比2019年减少3万。
2021年，北京户籍新出生人口是9万人；2022年，新出生人口数据还没公布，网上有人按照医疗机构的数据，预估2022年新出生人口是7.5万人。
别说7.5万人，即使以8.5万人计算，与17年峰值相比，新出生人口也已经腰斩。
从17年峰值算起，到22年腰斩，只有短短五年时间。
中间根本没有任何缓冲，直接加速度坠落，在一片不可思议的声音中，就完成了从人口大涨到大跌的转化。
幼儿园提前为招生难问题做了演习，三年后，小学就会直接面对招生难的问题。
最近几年，因为北京学生人数多，学位紧张，所以建了大量的名小分校，扩充学位。
2026年之后，随着新入学人口急剧下降，学位就会从现在的紧张，变得宽松富裕。
到了那会，现在实行的多校划片，也就没有了意义。
学生都要靠抢了，还谈什么多校划片呢？肯定又恢复到单校划片了。
不仅如此，就像现在的幼儿园一样，各个学校需要拿出浑身解数来招生；那会的小学，也需要八仙过海各显神通，才能保证招生人数了。
当各个小学面临招生难问题的时候，你觉得是普小更容易招生，还是牛小更容易招生呢？
显然是后者。
排除极少数有独立见解的人，大部分家长，自然想把娃送到教学水平更高、管理更好的学校。
真到了那会，必然会有大量的学校招不满学生，甚至招不到几个学生，这些学校只能：
被合并关停。
那么，新入学人口少了，学区房是不是也会快速退出市场呢？恰恰相反，学区房会进一步被强化。
其一，马太效应加剧，强者愈强，弱者愈弱。
不管学生数量如何减少，牛小几乎不用担心招生问题。牛小获取资源的能力，招收优质生源的能力，肯定要甩出普通小学好几条街。
未来，牛小与普小、渣小的差距，依然会不断扩大。
强者越来越强，弱者越来越弱，学校分化更加明显。
其二，大概率恢复“单校划片”。
资源是有限的，优质的教育资源更是有限。家长们为了娃上学，会想方设法大打军备竞赛。学区房，就是其中最基本的一张门票。
现在执行多校划片，依然有数不清的家长为了博一个概率，选择给娃买入学区房。买了学区房，有可能入学；不买学区房，肯定不能入学。
以后没有这么多学生了，大概率会恢复单校划片，只要买房，就能保证入学机会。千万不要低估家长们用脚投票，用钞票给娃铺路的决心和行动力。