点击关注长鲸说房，获取最新资讯
【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！
种种迹象表明，5-6月份是今年最好的买房窗口期。5月份已经结束，6月份还在继续。
先说结论，如果资金已经到位，买房目标也已经明确了，尽可能在6月完成买房。
为什么这么说呢？主要原因有以下几点：
其一，当下的市场是买方市场，作为买房人选择权较大。
从22年12月底至今，虽然只有短短半年时间，北京楼市却经历了过山车一样的行情。去年12月底前，还是妥妥的买方市场。
结果到了一月份，行情开始起爆，卖家越来越强势。2-3月份，是彻底的卖方市场，卖家掌握了主动权，一副爱买不买的样子。
买家非常的煎熬。面对抢房的市场，只能选择加入战团。
4月成交量暴跌，天平开始向买家倾斜，主动权又到了买家手上。
其二，5-6月份，北京房价出现了不同幅度的回调。
如今6月份，很多着急卖房的人，一而再、再而三的调低房价。2-3月份，谈价的空间极小，有的房子，买家甚至会竞价抢房。
现在情况正好反了过来，遇上十万火急卖房的人，可以抄底捡漏。
如果付款周期特别短，比如5天10天这种，房价最高的甚至能降10%左右。有点着急卖房的人，房价降幅也有5%左右，当然了，基本也需要20-30天拿到全款。
其三，种种迹象表明，北京大概率会出台鼓励房地产的政策。
昨天可信媒体也说了，一线的房地产限购，应该适时调整优化。话都说到这里了，就差指着北京说：
喂，说的就是你呢。
方方面面的迹象，似乎都预示着帝都该放松了，向着房地产行业洒洒水。
接下来到6月底，坐等放松措施出台，或者被打脸。
只要出台了政策，不管力度大小，都会引导人们的心理预期变化。
4-5月，北京楼市的成交量暴跌，就跟人们对于房地产的预期有很大关系。
一旦人们的预期开始转向看好房地产，市场的形势就会再度开始变化。
追涨杀跌，这是人性。
不追涨，不杀跌，这是反人性。
投资也好，买房也罢，往往需要反人性的操作。
简单说，一旦出了政策，卖家心里更有底气，就不想降价了。
现在的北京楼市，真是6月的天，孙猴子的脸，说变就变。今天高考第一天，本来艳阳高照，结果后面又乌云密布。
北京楼市的变幻，同样如此。
早在22年1月，时任央行的某副行长曾经说了一番苦口婆心的话：
“现在虽然是年初，但一年的时间很短，一年之计在于春，所以我们要抓紧做事，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了”。
结合当下的房地产行业形势，回过头再看这句话，是不是很有穿越的感觉。
有的观点，确实洞见了未来。