点击关注长鲸说房，获取最新资讯
【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！
北京房子卖不掉的原因找到了，由头简单的令人发指：
买房人不敢买房。
买房人为何不敢买房呢？一位粉丝咨询买房问题，聊了几句，谈到为何当下不出手买房的问题时，粉丝来了一句：
纠结的是房价会降。
房价降了吗？现在不少区域的房价确实在降。
房价接下来还会继续降吗？这点谁也没有准确的答案，只能去分析、去预测。
因为担心房价下降，所以不敢买房。因为买房人不敢买房，所以整个北京房产市场的二手房去化速度就特别慢，卖一套挂两套，隐隐有股抛售的架势。
同时，这还会形成恶性循环。越是没人买房，市场形势越差，就越没人买房，打成了死结一样，迷宫走不到头。
除非来一个快刀斩乱麻，彻底打断恶性循环的势头。
纠结的问题表面是房价下降，本质上是对房地产行业预期悲观，信心严重不足。所以才会辗转反侧，务必纠结。
这一点，我在之前的文章里也提到过：
追涨杀跌，是人的天性。
房价上涨阶段，大家唯恐上车不及，反而更有意愿买房。房价下跌周期，大家唯恐站岗，于是谨慎不敢出手。
现在，恰恰处于房价短暂的下行期，不同区域的房价，都出现了回调的迹象。最近两周，不仅老破大、老破小熬不住了，就连次新房都有点熬不住了。
在这种恶性循环之下，买房人担心房价下降，结果房价真的下降了；买房人担心房价继续下降，结果房价真的继续下降。
房价一路下滑，必然会导致买房人对房地产行业的信心越来越低迷，时刻在担心房价会不会降的更低。
一方面，房价如果降的更低，买早了，就会亏钱；另一方面，如果房价降的更低，那就可以等着抄底了。
在这个思考模型里，对于房价继续下跌的担心甚至会超过抄底的念头。这是一个博弈困境。
最终，僵持、观望，就成了买房人自我保护的最简单、最有效的方式。
归本结底，买房人的纠结，还是对于房地产市场、对于北京房价预期的问题。如果预期积极乐观，房价的偶尔波动，就不是问题；如果预期消极悲观，房价的起伏动荡，就成为一个揪心的大问题。
当大部分人，对于房价未来走势凑持悲观态度的时候，市场就会一夜入冬，迅速降温。
如今，虽然是炎夏，北京的房产市场，几乎是一夜入冬。
据说，后天会有大消息，拭目以待。