点击关注长鲸说房，获取最新资讯
【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！
如今的北京楼市，呈现出明显的两极割裂。不是两极分化，而是割裂。
前两天，北京又一个豪宅新盘-中信国安府，开始验资登记。据说，南北向户型验资的门槛是2500万，当天卡里的余额需要达到门槛。否则，无法验资登记。
按照网上开发商公布的信息，这个小区，房价最低1800万左右，最高的将近8000万。
即便验资门槛如此苛刻，依然有大量的买家前去办理验资，唯恐买不到。
如果按照均价计算，新开盘最高价大概在16.3万左右。现在，网上有一套在售的国安府二手房，买家从未住过，面积230平米，总价5980万，折合单价近26万。
这么一对比，新开盘房子的价格优势一下子就展现出来了。新房价格16万+，二手房价格都26万了。
买的是房，送的是钱，只要买入，就能赚钱。
如果同样是230平的面积，就算二手房的实际成交价比新房高8万，入手就赚1800万。
之前上海出现过买入就赚2000万的新房摇号，网上传的沸沸扬扬，后来被叫停了。
北京还是要低调的多，豪宅楼盘静悄悄的开，反正跟绝大多数人也没关系。
前一阵子，中信城四期开盘时，市场上同样没有激起太大的水花，买房的人悄无声息，就把那个豪宅项目给消化了。
如今，国安府也是静悄悄的就卖的差不多了。
北京的豪宅新盘，一批人争抢，不管总价多高，房子都能快速的消化，买房需要靠抢。
豪宅，是北京楼市的独立维度空间。
与此形成鲜明对比的是，当下的刚需群体，产生了浓重的观望情绪，几乎不敢出手买房了。
很多人都在观望，现在买房，会不会站岗？接下来房价会不会降的更低？
最近这段时间，很多从高位上退下来的人，纷纷发声要进一步释放房地产的活力。
然并卵。
一线城市并没有实际的落地措施，尤其最近两周，就连口号都没有了。
弱预期产生弱效果，弱效果又反过来进一步加强了弱预期。
楼市预期的恶性循环，就这么产生了。
当下的北京市场，豪宅新盘热烈如火，只要有开盘，就有人抢购，不管总价有多高，都可以消化掉；刚需、改善房冰封俩月，成交一降再降，挂牌量一升再升。
北京楼市，在豪宅和刚需群体这里，呈现出完全不同的状态：
冰与火之歌。