点击关注长鲸说房，获取最新资讯
【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！
先说结论：北京房价筑底即将完成，如果计划买房，可以考虑出手了。
进入7月份，一天又一天过去，预期中的放松措施，迟迟不见踪影。对此，卖家麻木了，买家也麻木了。
卖家原先想着，如果出台了放松政策，房子就更好卖了，不至于像现在一样卖不出去。买家想着，如果出了政策，说明房价基本到底了，就不用担心站岗了。
当下这个节点，不管是卖家，还是买家，对于出台放松措施的预期上达成了一致。然而，实际情况是卖家失望了，买家也失望了。
其实，只要稍微一分析，就能明白：
当下这种局势，对于买房人，是最有利的状态。原因很简单
其一，现在是买方市场，买房人享有主动权。
今年3月份那会，是卖方市场，卖方有主动权，那会整个市场的氛围就是抢房，只要有套合适的房子出来，就会快速的成交。
如今，情况恰好反了过来，变成了卖方市场，买家可以比较从容的在市场上挑挑选选。
其二，如今价格下跌，砍价更容易。
买方市场情况下，砍价就会容易些。3月份行情火爆的时候，想砍价，那是不存在的。
如今，只要是诚意卖房的人，对于砍价这件事，基本都能接受。如果是特别着急卖房的人，你要砍价5-8个点，也不是没有可能。当然了，如果卖家不着急用钱，想要一刀深刻见骨，那就没戏。
其三，筑底在一步步完成。
从5月至今，市场上有一批着急卖房的人，急切出手，于是大幅度降价。这股降价潮，一直持续到现在。
数来算去，急切卖房的人会越来越少。
5-6月，是房子库存量快速攀升，同时也是着急卖房的人快速增加的时期。
到了7月底、8月初，这波特殊的库存，基本也就消化的差不多了。
除了卖房、别无他法的人，只好把房子快速卖掉；不肯大降价卖房的人，多半也通过其他方式解决了资金问题；剩余的卖房人，不着急用钱，就挂着等待有缘人。
最迟到8月份，北京房价基本就完成了筑底，市场会形成新的价格平衡点。
3月是卖家强势，主动；如今是买家强势，主动。到了新的市场平衡点，卖方和买方再度处于均势状态，开始博弈、拉锯。
到了那会，市面上着急卖房的人，就不会像现在比比皆是，数量会下降很多。
进入7月份，从一线情况来看，咨询买房的人明显开始变多，在对未来政策预期麻木之后，很多买房人就选择果断出手了。