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时隔多日，北京房产市场的单日实时成交量，大概率又突破1000套了。
北京天气很热，动不动就40°，高温已经成了新常态，烈日炎炎似火烧。
北京楼市很冷，从4月成交量暴跌，一直到7月都没恢复，一桶冰水浇到底。
7月8日，北京最大中介的实时成交量，突然达到了580套左右。这个成交量，要是放在以前，没什么特别值得关注的点。搁现在楼市行情冷淡的背景下，这个成交量，就很可观了。
按照以往的市场占有率估算，该大中介的占有率在40-50%左右。简单推算下，不一定精确。
难得有一天，北京天气很热，楼市也热。
冷淡了近两月的市场，成交量突然开始蹿升，这是楼市转暖的信号，还是偶然的昙花一现呢？
如果这个趋势持续下去，意味着北京楼市的去化速度加快，成交量增加，市场上的合适房源快速被消化。
如果8日的成交量没有持续，仅仅是偶然冒了个头，打个水花，然后就消失不见。那就说明这是个特例，不值得关注。
到底是偶然出现的特例，还是楼市转向的风向标？
如今的数据太少，无法支撑判断。
什么时候可以做出判断呢？
接下来10-15天，如果每天的实时签约量都在上涨，基本能得出结论：北京楼市的行情在回暖。
反之，那就是特例，没有什么参考价值。
最近这阵子，有计划买房的读者，可以多关注下市场情况。北京的房产市场，就是那六月的天，孙猴子的脸，说变就变。
很多时候，往往行情突变，根本来不及反应。
就像上半年1-3月，北京房产市场火爆的一塌糊涂，行情是如此热烈，以至于原定出台的调控措施，完全不敢出了，唯恐火上浇油，引起房价非理性的上涨。
结果4、5、6三个月，北京楼市成交量骤降，一夜入冬，凄凄惨惨戚戚，冷冷清清冰冰。各家自扫门前雪，莫管房产瓦上霜。
房产行情大起大过，比过山车刺激多了。
买房，也需要一颗大心脏，能时刻经受得住刺激。
其实，绝大多数买房人，只想在一个平稳的市场期，能够安心的买房罢了，却被魔幻的楼市过山车，带的七上八下。
昨天文章里，我也写过：
北京房价基本在7、8月份完成筑底，市场会形成新的价格平衡点。
借用一句歌词：
该出手时就出手。