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北京房产市场上，越来越多的业主，最近选择不卖房了。
很多人原本想，工具箱里的工具非常多，随便拿出几件来，就可以挽狂澜于既倒，扶大厦于将倾。
让所有人惊掉下巴的是，工具箱里工具很多，响的全是喇叭。
有一部分业主，本身也是买房人，卖掉房子才能买房。现在房产市场行情这么差，房子根本不能按照预期的价格卖掉。
如果价格大跳水，来个超级大优惠，房子是卖掉了，卖房款就会差一截，够不着要买的房子。
如果价格不变或者降价幅度小，房子又卖不掉。
刮大风吹牛角，两头受气。
卖房人跟卖房人竞争，买房人跟买房人竞争。
同一个小区，不管你把房价调的有多低，可能都会有人调的比你更低。
今年5月份，曾经有粉丝跟我提到，原本计划卖房置换，结果他房子刚挂出来没多久，小区里就有人把同户型的房价下调了20万，直接变成小区最低价。不管其他人往下调多少，他总会把价格调成小区里最低的那套。
只要这一套最低价的不卖掉，其余所有同户型的都没法卖。
这类房子的操作路数，就是所谓的：砸盘。
进又卖不掉，退又买不到。翻来覆去，降价太多总是不甘心。所以，思来想去，干脆选择不卖房了。
在4、5月份的时候，大部分卖家还是决定继续卖房试试看，有些为了腾购房资格、必须得卖掉房子的人，只能硬着头皮把房子低价卖掉。
到了6、7月份，有的卖家发现即使降了价，依然没有人来看房，也没有人出价，并且越是降价，买房人观望情绪就越浓厚。
买家想着，半个月一降价，如果再坚持一阵子，价格肯定会降的更低吧，如此，干脆再多等一阵子得了。
人同此心，心同此理。
追涨的时候人人疯狂，杀跌的时候狠起心肠。谁的票子也不是大风吹来的，能省一点是一点。
于是，弱预期导致了弱结果，弱结果反过来又强化了弱预期。降价幅度越大、降价次数越频繁，买房人反而对房价更没有信心。
这话听起来像悖论，然后现实交易中实际情况就是如此。
对于换房的卖家而言，预算卡钉卡卯，都希望房子能够卖掉，更希望房子能够以预期的价格卖掉，否则置换房子就有大缺口。
当这些卖家，发现房子根本没法以预期价格卖掉，即便是狂砍一大刀，也没法卖掉时，干脆就选择不卖房了。
随着卖家的心态开始转变，市场上砸盘的房源变少，房价就会形成新的价格平衡点。
所谓：筑底。