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今天的楼市没有大新闻，所谓的新闻，往往是旧话重提。
众所周知，最近卖房太难了。有的粉丝说为了卖掉房子，加了很多中介的微信，不管问谁，都说没客户买房。市场很冷清，跟2-3月份相比，简直一个天上，一个地下。
即便在这样的市场情况下，北京依然有房子需要靠抢。
今天，一个粉丝突然发来一条消息，询问西城区金融街某个小区房子的情况。按照普遍的标准来说，这是一套妥妥的老破小。
刚说完不到俩小时，粉丝又发来消息，说房子成交了。
有的房子卖不掉，有的房子抢不到，市场还真是魔幻。
61平的老破小，挂牌价格1108万，据说有几个人排队谈判，到第二个买房人的时候，就直接成交了。
岔开一点，为何绿中介喜欢让大家排队谈判呢，原因很简单：
制造稀缺性，营造抢房状态。
你想，一套房子，一个买家谈，双方拉大锯，还未必能成。一套房子，五个人来谈，一下子就有了抢房的架势，一个谈不成，还有4个，两个谈不成，还有三个，等到最后，买卖双方都精疲力竭了，这里压一压，那里挤一挤，房子也就卖掉了。
这是一种营销、促进成交的策略。所以，排队占位听起来是好事，其实意味着被当做韭菜给摆到案板上了。
最近这四个月，卖房难度很大，买家处于严重观望状态，基本不想出手，大批大批的房子卖不掉。
然而，与此同时，有些房子还得靠抢。61平1108万，单价都奔着18万去了，这就是我之前在文章里所说的：
典型的价值千万的抢手老破小。
现在的北京房产市场，整体上处于价格下跌、成交低迷的状态，但在个别的区域，不乏上面提到的抢房情况。
过去的四个月里，北京核心区的房价经历了一波跌宕起伏，有的价格下降幅度很大，有的稀缺房子价格则纹丝不动。
整体上看，现在是一个买方市场，买房人占有主动权，可以在市场上挑挑拣拣。然而，在经过买卖双方多次博弈之后，急于卖掉房子的卖家，也消耗的差不多了。剩余的卖家，或者是不急于卖房，或者是可以通过其他方式解决资金、资格问题。于是，价格开始碰到底，渐渐不太好谈了。
现在的房价，已经处于低点；如果你是买房人，遇到了合适的房子，该出手时就出手。
最后，说一点旧闻。
从昨天开始，在不少房产群里，在风传一线城市要放松限购政策，比如放松认房认贷，小作文满天飞。
今天，又是一个周五，所谓认房认贷的小作文，直接被雨水给冲了个无影无踪。
当然了，也不是没有“新闻”，有一条超大、特大城市城中村改造的消息。有粉丝让解读下，其实，没啥好解读的。
早在4月28日，关于城中村的新闻就已经发过了，如今，过了3个月，还是一样的汤、一样的药。
有些人就想着制造大新闻，楼市，哪有那么多大新闻呢？