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全国楼市的引爆点，是周一发的定调通稿：房地产市场供求关系发生重大变化。通稿一出来，大家都知道房地产又被赋予了重任。
北京楼市，可能、大概、也许，没有引爆点。
今天，北京悄无声息的发了一则通知，如果个人用公积金贷款，购买二星及以上绿色建筑的，政策上给与支持。具体怎么支持，没有说，大概率是提高贷款成数、增加贷款金额之类的做法。
大家伙期待了好几天，结果就出来这个，着实令人苦笑不得。当然了，不排除还会释放其他的措施。
观众都知道标靶在哪里，演员也知道标靶在哪里，但到了场上，演员绕着标靶打了一圈，就是不动标靶分毫。还时不时的甩一甩淋漓大汗，以示表演卖力。
北京的房产市场，要想恢复，需要一个重量级的引爆点，一击必中、干脆利落、丝毫不拖泥带水。
然而，从过往和现实情况来看，这九成九是一种奢望。
前天开始，房产税的消息满天飞，没有人去做下求证，确认下是否属实。很多看到这消息的人，第一时间就相信了。
周一定调，大方向定了；周二税务发通知，响应定调。这俩时间有先后，相关性似乎又很强，这么一想，合情合理。
这就好比自我麻醉，自我催眠。因为愿望太迫切，一旦出现一丁点蛛丝马迹，马上就往自己期望的方向拉。
对于下半年的北京房产市场，分享几点吧：
其一，买房人谨慎行动，一旦想好，出手要稳、准。
这个时间节点，距离房价上涨还有距离，不用着急忙慌，一定要想好自己买房需求。如果区域确定，那就不用纠结，尽快出手。
其二，未来一个月，是23年内买房不错的窗口期。
接下来这段时间，市场上的房子数量依然比较多，库存量大，甚至可能会遇到卖家急需变现，不经意捡个漏。
其三，下半年房价不会大涨，相比砸盘价，价格回到正常交易水平。
这一点，在之前的文章和视频里都分享过。下半年是房价筑底，此后大概率横盘、小幅震荡，价格逐步恢复到正常交易水平，会有小幅度上涨。
然而，经济大形势太差，房地产市场太差，人们的心理预期也差，很难指望房产市场像此前一样，可以快速恢复。
其四，如果这个节点换房，买房时依然需要长周期。
很多人需要卖掉房子，才有资金来换房。如果选择现在换房，买房时，切记要一个长周期，免的想卖的房子卖不掉，到时候被动。
其五，对于卖房人来说，如果不着急用钱，没必要现在卖房。
现在卖房依然困难，仍是卖房难度较大的时间点。除非十万火急要用钱，否则不要选择在当下卖房。