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昨天晚上，住建发文，终于给房地产松绑了！原文是这么说的：
要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
一共三点，每一点都是大家关注的措施。
降低首套住房比例和贷款利率，这点对于刚需上车买房人群是个利好，降低利率听起来似乎是普遍降低，可能存量房贷利率也会降低。
改善性住房换购税费减免，这点税务部门早就推出执行了，看样子，原定期限是到今年底，看这架势，大概率还会继续延期。
个人住房贷款“认房不用认贷”，这点是很多城市房产调控的杀手锏，直接掐死了房产置换群体的置换需求。
这三条喊话，主要是针对一线城市喊的，很多二线城市，首付比例早就降了，也很少有认房认贷的情况。
二线城市，除了降低贷款利率，其余的已经降无可降了。
形势比人强。
一线城市的房产调控政策，终于要放松了。
建筑业和房地产业，再次被认为是支柱产业，对推动经济回升向好具有重要作用。夜壶的作用，独一无二不可替代。
这一次的发文喊话，给一线城市放松房产调控解绑。虽然二线城市早就放松了，但一线城市才是房产行业的风向标。一线城市不放松，那就没有根本上放松，只有一线城市放松了，人们才会坚定相信，房产调控措施终于要松动了。
北京房产市场的紧箍咒，会随之被解除吗？
高层放话，北京放松房产措施也就有了操作的空间。
至于北京放松调控的方向，大概率主要集中在住建提到的三点：
降低首套住房的首付比例和贷款利率；
改善性住房换购税费减免；
个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
其中，对于北京房产市场来说，限制最严、最不合理的措施就是认房认贷。是否放松认房认贷，也是检验北京是否真的放松房产调控的试金石。
北京会不会出政策，北京的放松措施什么力度，拭目以待。
这次，工具箱里出来的是喇叭，还是工具呢？