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自2023年4月至7月，北京二手房成交量连续四个月暴跌！
3月份，22192套；
4月份，13928套；
5月份，12982套；
6月份，11607套；
7月份，9718套。
从最高峰3月份的22192套，暴跌至7月份的9718套，成交量直接膝盖斩，仅仅用了4个月时间。
自2017年至2023年，从各年7月份的成家量来看，23年7月的成交量，同样很不乐观。
从图表可以看出，23年7月9718套的成交量，仅仅比2017年的7158套高一些，比同月份其他年度相比，要低的多。
简单总结：
23年7月的成交量，自2017年以来排名第二差。17年成交量差，是因为317精准调控。23年成交量差，则是因为人们信心大跌，预期崩塌。
22年底时，疫情终于过去，很多人对2023年充满憧憬。
结果，各行各业，纷纷感慨时日艰难，甚至比疫情期间更难。
22年底的憧憬依稀还在眼前，23年7个月已经呼啸而去，就像一头野驴装上了发动机，跑的不见踪影。
今年1-7月份，短短的7个月时间，北京楼市狂飙突进，又从山顶急剧坠落，经历了一波剧烈的过山车行情。
23年1月上旬，是北京房产市场的起跳阶段，市场快速修复，快速升温，成交大涨，交易活跃。
23年1月1日至1月16日，短短半个月时间，北京楼市异常火爆，实时成交量近万套。
2-3月份，市场火爆，进入抢房大战阶段。
市场从买方市场转变为卖方市场，抢房大战爆发，成交量一下子就爆了。反映在数字上，2月15315套，3月22192套。
然而，预期的各种措施，统统不见踪影，皮球马上就瘪了。毕竟，没有任何放松都那么火爆了，要是再来点火上浇油，谁能控制住？
北京楼市迎头一击闷棍，马上被敲的急转直下。
预期落空后，4月成交量马上暴跌37%。与此同时，二手房挂牌量不断打破记录，终于在这两天，超过了12万套，算上后台不显示的，有14万套。5-7月，成交量环比快速下降。
北京楼市，涨了跌，跌了涨，经历一轮周期也就半年时间。
北京楼市的周期，似乎也被强行加速了。
7月份成交量暴跌，很重要的一个原因是：
人们对房产市场预期极差，信心全面崩塌。
到了7月底，物极必反，否极泰来。
自7月24日起，一项项房产市场的重大利好，接踵而至。
短短九天出台的利好政策数量，超过了过去数年。
先是24日，高层会议强调房地产市场供需关系发生变化。
25日，税务汇总整理利好房地产的税收政策。
27日深夜，住建部发通知放松房产调控。
29日深夜，北京发通知放松房产调控。
30日，深圳、广州跟进北京。
31日，国常会发通知优化调整房产调控政策；上海跟进北京。
8月1日，央行发通知要降低存量个人住房贷款利率。
放松房地产调控的号角越吹越响，就看什么时候出细则了
现在口号喊的越来越响，说明最好的政策窗口期已经结束了。否则，不至于如此急切，恨不得把所有能出的措施，统统拿出来。
有句老话：
一鼓作气，再而衰，三而竭。