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随着7月底一系列的利好政策喊起来，买房人和卖房人的博弈，已经到了最关键的时刻，接下来：
看谁更能熬。
买卖双方博弈，又进入了新阶段，双方再次杠上了。
博弈结果，无非这几种结局：
一是北京房产市场的利好细则终于落地，买房人熬不住，赶紧上车；
一是细则迟迟不落地，卖房人心里越来越卖房人熬不住，继续降价，能卖就尽快卖掉。
买房，是件很煎熬的事情。
卖房，也是件煎熬的事情。
买房，需要考虑一二三个要点，权衡四五六件事项，一般人会焦头烂额。
如今的买家，担心的是政策细则何时落地，细则力度到底有多大？细则落地后，会在房产市场上引起一片风雨吗？
卖房，如果房子稀缺，一堆人排队争抢，那卖房就很爽快，可以对买家挑挑拣拣，甚至可以临场涨价。反之，如果房子没有特别亮点，只是普通房子甚至有硬伤的房子，那卖房就很难受。
房子没有卖掉之前，头上时刻悬着一把达摩克里斯之剑。尤其现在这种行情，只要有看房的，都得及时安排，否则，万一错过了诚意买家咋办呢？
买房人和卖房人当下的心思，正好杠上了。大家都在等细则，就看啥时候落地，当前这形势。
双方大眼瞪小眼，就跟熬鹰差不多，且熬着吧，看最后谁能熬的过谁？
5-7月时，买房人的普遍心态是：
我先砍一大刀，至少也奔着5%砍起，试探下卖家的情况。更有些一心抄底的买家，上来就是10%砍起。
8月份，这一刀已经不灵了。
十万火急的卖房人，已经含泪大甩卖，把房子卖掉了。卖不掉房子的人，也八仙过海各显神通，解决了燃眉之急。
当下的买房人和卖房人，双方各有凭恃，双方都在等同一个细则的落地。各自纷纷向着有利于自己的方向来解读。
双方都认为：细则落地后，对自己有利。
在北京这个充分博弈的市场上，细则肯定不会对双方都有利，也不会对双方都有弊。我判断，最终落地的细则：
大概率是双方各发50颗大枣，打个平手。
当下的市场，纠结与观望并存，成交与拉锯同在。
纠结也好，观望也罢，大家都在等楼上的靴子啥时候落地。
就连那只有形的手，现在多半也是万分纠结。细则太柔弱了，就起不到任何效果；细则力度过大了，容易引发市场热潮。
重也重不得，轻也轻不得。
买房人在等，卖房人在等，有形的手也在等:
都在等一个预期。