点击关注长鲸说房，获取最新资讯
【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！
北京楼市，喧嚣逐渐沉寂，又回到了看似波澜不惊的日子。
于无声处，今天远洋官宣也爆了。跟前几天的碧桂园不同，远洋有央企背景，即便有央企背景加持，还是说爆就爆了。
很多人心心念念的细则，依然没有动静，可见定力之足，信心之强；细则哑火了，市场也没有多少起色。
在四个一线城市慢吞吞、细思量的间隙，一家又一家的开发商接连放烟花，让人唏嘘不已。
北京房产市场，拐点什么时候到来呢？
所谓拐点，有两方面意思，其一是政策的拐点，其二是市场的拐点。
所谓政策的拐点，就是悬在上空的细则。关于细则的版本，网上已经猜测了180遍；关于细则的内容，大家已经期盼了360次。
表态力度不可谓不大，大喇叭不可谓不响，然而酝酿来酝酿去，一下子又变的悄无声息，熄火了。
会好开，话好说，喇叭好吹，就是大戏难唱。
四个一线城市又杠上了，谁也不想做当头炮，都想稳坐中军帐，坐看风云起。
要盼到政策到来，还得且等着。
再说北京房产市场的拐点，就是房产成交量、成交价的变化。最近20来天，市场似乎热了一点点，成交量似乎涨了一点点，成交价似乎变化一点点。
当下的变化都是那么一点点，距离质变的出现，也总是差了一点点。
现在，北京每卖出一套房子，至少有一套房子挂出来，甚至有两套房子挂出来。北京房产市场，新增房子的挂牌速度，大大超过房子的成交速度。所以我们才会看到，北京二手房的挂牌量居高不下。
什么时候北京的二手房去化速度加快，挂牌量消化到10万套，市场的冲击拐点也就到来了。二手房的挂牌量，开始快速下降，新增挂牌大大低于销售量，基本也就意味着北京的房价已经起飞了。到了那会儿，北京二手房的去化速度大大加快，市场也将再次升温。
从22年12月底至今，北京楼市二手房的挂牌量一路狂飙，先后突破10万套、11万套、12万套，据说内网的挂牌量将近15万套了。
当下二手房挂牌量如此之高，北京楼市的市场拐点能到来，那就是黄粱一梦。
现在的北京房产市场，虽然被口号鼓了一把劲，目前基本趴在地上起不来了。虽然各种各样的空头支票砸下来几万斤，神药虽好，可惜空头。
北京楼市政策拐点和市场拐点，两者相辅相成，就看哪一个最先到来。
北京楼市，拐点还会来吗？