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楼市“限跌令”终于取消了。
直到这一刻，大家才明白，之前到底是谁拦着不让房价下降。
ZJB下属媒体发布了一则消息，认为此前地方政府出台了大量“刺激”政策，效果一般。至于原因，还是市场供需问题。
从供给端看，民营房地产开发企业，基本集体Game Over了，硕果仅存的没几家，排名前十的房企里，更是只剩了一家龙湖。这最后一家，能不能保得住，还是个问号。
从需求端看，人们的预期普遍变差，甚至极度悲观，包括一线城市也是如此。今天，有个在北京坐拥几套核心城区房产的朋友问我：
要不要把房子卖掉。
预期如此悲观，市场情况自然也就无从转好。
针对这种情况，这次该官方房地产媒体开出的药方是：“保、松、降”。“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。
特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。
千呼万唤，网上终于有人等来了：降房价。
中文古雅，言辞深奥。这次让开发商降价促销，是为了自救，让开发商尽快回笼资金。如果要是说降价促销，增加市场活跃度，那效果就完全不同。
言外之意。必须得让开发商尽快降价了，否则，房子就只是一堆砖头，变不成回款，一家家开发商排队上天台，收尾更加麻烦。
看到这里，大家总算明白了：
此前，不是开发商不想降价，而是被制止了，不能降价。
小道消息传来的限跌令，实际存在。
在这里，有形的手和无形的手，开始扳手腕。有形的手总想着刷存在感，时不时一巴掌拍下来。无形的手只能死顶硬抗，直到彻底支撑不住，垮塌一片。
面包不能比面粉便宜，否则谁还去买面粉呢？
房子不能比土地便宜，否则谁还去拍土地呢？
两者产品不同，道理相通。
此前靠限跌令维持的价格体系，必然会快速崩溃。据说东莞已经出现了五折卖房的案例，目测全国大量的二线、三线、四线城市会快速跟进。
可怕的是，哪怕限跌令放开了，买房的人也变少了，甚至没有了。
北京，应该不存在限跌令的问题吧。
如果，万一那些二线、三线、四线城市的限跌令取消后，多米诺骨牌依然在持续倒地。
最终，会蔓延到北京吗？
北京，此前出的是“限涨令”。
预期效果跟限跌令反其道而行，当“限跌令”取消了，“限涨令”还有存在的必要吗？