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网上消息，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
三部门联合发文，从顶层解除了一线城市认房认贷的魔咒。
至于一线城市会不会自主选用，这就是另外一个话题了。
这则消息一出，今天的房地产股票马上大涨。
认房认贷，是杀手锏政策，威力巨大无比。
取消认房认贷政策，同样是杀手锏政策，威力更加巨大。
眼下的北京楼市，认房认贷，就是压在五指山上的那张封印咒语，一咒抵万咒。
有这一条镇山纸，五指山就被压的死死的，500年无法翻身。
一旦把这张镇山之宝给揭掉了，楼市马上轰隆隆平地起高楼，眼前只见房价升。
认房认贷，一开始是一个紧箍咒，极大的限制了房价的上涨速度。如今，变成了一个魔咒，一个不敢轻易揭开的魔咒。
只要全面取消认房认贷，北京的房价马上大涨。
北京房产市场的紧箍咒，会随之被解除吗？
高层放话，北京放松房产措施也就有了操作的空间。
对于北京房产市场来说，限制最严、最不合理的措施就是认房认贷。是否放松认房认贷，也是检验北京是否真的放松房产调控的试金石。
北京会不会出政策，北京的放松措施什么力度，拭目以待。
这次，工具箱里出来的是喇叭，还是工具呢？