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北京楼市的热度，又开始下降了。
一场秋雨一场凉。连绵秋雨，给处于热烈中的北京楼市，迎头浇了两天冷水。
一方面，阴雨天气从物理上对看房、买房造成了障碍。就这下雨天，谁也不想出门，风里雨里，走来走去的，实在不方便。
另一方面，从北京房产市场的实际成交情况来看，热度确实也降低了。某个大中介的单日实时成交量，在9月2日、3日到达顶峰，都在500套以上。大中介的成交量，占北京房产市场份额40-50%左右，按照这个数字估算，2、3日两天，实时成交量都超过1000套了。
虽然工作日的实时成交量下降非常厉害，但也能够理解，毕竟工作日大家忙着上班，没几个人有空去看房、去谈判签约。
原本，这个周末的成交量，会是一个很好的参照物。如果成交量依然很高，说明楼市热度继续维持；如果成交量下来了，说明楼市热度确实下降了。
然而，突如其来的一场秋雨，直接把楼市的那点热度给浇了个透心凉，直接熄火了。
天时、地利、人和。这个周末的北京房产市场，天公不作美。即便大家对楼市有热情，突然浇上一盆天然冷水，也会自动降温。
如果从实时成交量来看，北京楼市新政的药效，仅仅持续了两天：9月2日、3日。
买房人出手买房，也有冲动效应。买房，有时也是冲动型消费。
2-3日两天签约买房的人，很多都是之前看房看得差不多，购房资金也基本到位了，购房资格也基本确定了，就差临门一脚。
于是，楼市新政一发布，这批人担心房价上涨，马上冲到卖家那里，赶紧签约，交定为安。
楼市新政，刺激了那些快要签约的人，来了一个集中签约。
原本的剧情是，这个周末，依然有一批买房人看房、谈判，然后集中签约。谁也没想到，这个过程被一场秋雨给泡汤了。
天降秋雨，北京房产市场也跟着一场寒意袭来。
买房人一看成交量降下来，那些还没想明白的，就会开始摇摆不定。
北京楼市买房人的火力，似乎有所下降了。那该怎么办呢？
遥远的广州，给出了最新答案：降低首套、二套房首付比例，降低贷款利率。
无房以及有1套房无贷款或贷款已结清，首付比例为30%，利率为LPR-10bp。
在广州有1套房且在供，首付比例为40%，利率LPR+30bp。
在广州有2套房及2套以上，暂停发放按揭贷款。
新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。
广州再一次领先一步，认房不认贷，广州打响第一枪；降低首付比例，降低贷款利率，广州又打响第一枪。
北京，会再次跟上广州的脚步吗？
北京的首套房、二套房首付比例，贷款利率，会跟着降低吗？
一场秋雨，似乎给出了答案。
楼市不起，抢救不止。