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今年刚刚过去八个月时间，有七个月北京房价在上涨。
是的，你没看错，虽然时间只过去了8个月，但有7个月房价是上涨的。
按照国家统计局70城房价的数据，从1月至8月，北京环比房价持续上涨，在四个一线城市中独树一帜。
来看下数据：
先是1-4月份，按照统计局的数据，北京房价，四连涨。
相比2020年，北京房价已经上涨15%。
其他三个一线城市，房价都出现了剧烈波动，回调不少。只有北京，持续上涨。
到了5月份，北京房价终止四连涨，突然下跌，幅度是0.1%。
到了6月，环比又开始上涨，7月、8月，环比房价同样上涨。
相比2020年，北京房价已经上涨16%。上涨幅度之大，超过上海、广州、深圳。
与此同时，北京也是房产调控政策力度最大，锤击最惨的城市，不曾想，北京的房价上涨幅度依然可观。
既然统计局口径里，北京房价是上涨的，那自然就是上涨的。
只能说，帝都人民的购买力太强，对调控政策的抗药性太迅速，在疫情和政策的双重打击下，房价愣是一个劲的上涨。
看到这里的粉丝，赶紧查查自己小区现在的房价，然后跟2020年的房价做个对比。
如果房价上涨幅度大幅超过16%，比如20%、30%，说明你的小区保值增值强。恭喜！
如果房价上涨幅度打平16%，说明能跟的上北京房产行情大势。恭喜！
如果房价上涨幅度低于16%，竟然都没跑赢大盘，就得好好考虑下原因了。检讨吧。
其实，官方的统计口径，并不是一直在上涨。甚至，出现过三连降的局面。
2021年12月，北京二手住宅房价环比持平。
2021年的9-11月份，在官方的统计口径里，北京二手住宅房价连续三个月下降。
2021年9月，环比下降0.2%；2021年10月，环比下降0.5%；2021年11月，北京环比下降0.2%；
9-11月份房价的三连跌，估计跟8月份出台的离婚限购政策，有直接关系。
8个月里，有7个月房价在上涨，我分析大致有两个原因：
其一，北京人民的购买力强悍，底蕴深厚。虽然顶着全国房地产调控最严的锅盖，北京人民还是硬生生的将房价买的上涨了。
其二，风向转变了。现在房价上涨不再是过街老鼠，人人喊打。现在，夜壶又成了香饽饽，被保护的珍稀动物。要是搁在2020年，或者2021年，房价出现四连涨，如此独领风骚，那肯定是被约谈的对象。一锤不行来两锤，两锤不行来三锤、四锤，早晚给锤到心服口服为止。
这既是一则好消息，也是一则坏消息。
好消息是，帝都的房价没啥水分，价格坚挺，资产的保值增值能力，值得信赖，大拇指点赞。就是对买家不友好，卖家看到四连涨的消息，底气更足，买家砍价难度更大。
坏消息是，既然北京的房价如此稳定，市场行情这么好，那房地产调控政策，似乎就没有放松的必要了。
地狱模式的调控政策，北京的房价都能拱出花来。
这要是放松了政策，北京房价还不得变成窜天猴，直接上天？
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，市场行情分析、选房、过户交易，100%买家立场，二手房交易佣金大优惠。
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