点击关注长鲸说房，获取最新资讯
【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！
祝各位粉丝和读者们，中秋、国庆双节愉快！我们双节不打烊，欢迎预约线上、线下业务咨询。
北京房产市场，取消限购没有如预期到来。
这次北京楼市中秋、国庆的双节大礼包，成色明显下降了。仅仅发布了一个降低中介费比例、且向买卖双方各收1%的消息，就给9月份的楼市打气、鼓励措施，划上了一个句号。
当然了，没有取消限购的大礼包更好，大家都可以安心度假了。如果真出了取消限购，估计很多人这个假期都过不安稳。
相比之下，深圳的双节大礼包，显的比较有诚意，直接降低贷款利率，向广州看齐。调整之后，深圳购买首套房，按揭贷款利率为不低于LPR减10个基点，也就是4.1%；二套住房，按揭贷款利率为不低于LPR加30个基点，也就是4.5%。
广州之后，深圳也快速跟进了。两个一线城市，都降低了首套和二套房贷款利率。
北京的首套住房贷款是LPR加55个基点，二套房加点105个基点。首套房贷款加点之高，全国为最。
帝都果然是帝都，从首套房加点数上，也甩开其他一线城市一大截。
简单点评下北京楼市的9月新政，影响比较大的措施有两项：
一是认房不认贷。
这个放松力度非常大，超乎大家想象。认房不认贷一发布，马上就对市场产生了强烈刺激，成交量开始暴涨。
只是过了两周左右，效力就开始减弱了。强力药效仅仅持续两周。
二是降低中介费到2%，双边收取。
这项措施刚发布，具体影响效果，还看不出来。
降低中介费后，买房人确实降低了买房成本，至少从名义上是这样。但效果不足以刺激人们去买房，从来没人会因为中介费降了去买房。
这两项措施，对北京楼市的影响，没有预期中那么火爆。
按照有关方面统计的数据，从新房成交情况来看，“认房不认贷”楼市新政发布后，总共四周时间里，北京一共卖出去5117套新房，这个数据，秒杀8月份，同比上涨了将近40%。然而，楼市新政的效力，递减非常快，最后一周很多项目的到访量、成交量骤减，楼市热度消退。
二手房的成交量，同样一天不如一天，新政刚发布后的那个周末，单日成交量最高近1500套；上一个周末，成交量已经快速下跌到几百套。
与二手房成交量大跌形成鲜明对比的是，二手房挂牌量暴涨，已经突破14万套。
北京的房产市场，已经是全国购买力最强的市场，聚集了大量深藏不露的实力买家。即便如此，楼市新政仅仅一个月，市场就已经乏力了。
当下这种情况，节后还会继续发大招吗？比如取消限购。
楼市不起，抢救不止。