点击关注长鲸说房，获取最新资讯
【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！
北京的房产市场，在楼市新政后，博弈依然激烈。
当下，买房人和卖房人的博弈，就看谁最先熬不住了。
无非这几种结局：一是卖房人熬不住，打骨折含泪大降价；一是买房人熬不住，遇到合适房子果断出手。
卖房，也是件煎熬的事情。
如果房子稀缺，一堆人排队争抢，那卖房就很爽快，可以对买家挑挑拣拣，甚至可以临场涨价。
反之，如果房子没有特别亮点，只是普通房子甚至有硬伤的房子，那卖房就很纠结了。
对于没有独特亮点、又着急出手的房子，当下的心情，就跟熬鹰差不多，且熬着吧，看最后谁能熬的过谁？
客观的说一句，如果现在可以通过其他办法筹集到资金，没有必要在现在这个节点着急卖房。
当下，是卖房最难的时间节点。
现在卖房，出价一个比一个低，砍价一个赛一个狠。只要有其他办法可以解决问题，大可以等到行情转暖之后再卖。
对于买房人来说，现在也有点煎熬，区别在于：买房人能观望一阵。
买房人现在也有点担心：
房价会不会继续降，如果现在买，高位站岗了咋办？
买房人的心态是：我先上来砍一大刀，至少也奔着5%砍起，试探下卖家的情况。更有些一心抄底的买家，上来就是10%砍起。
作为买房人，心里总是想着接下来房价会不会降的更猛，价格更低，担心自己买在高位。对
买房人而言，没有最低，只有更低。
卖家纠结，买家观望，市场自然就僵持住了。
在买房这件事情上，很多人也选择了追涨杀跌：越是房产市场活跃，房价有上涨趋势的时候，买的人越多；越是房产交易降温，房价出现横盘迹象的时候，买的人越少。
现在，没有一刀切的上涨，更没有出现一刀切的下跌。如果有人笼统的说房价要跌了，或者笼统的说房价全部都在涨，都有点片面。
眼下的房产市场，不是简单的涨和跌两个字就能概括。
绝大多数买房人，其实是刚需，或者首套上车房，或者是置换改善。越是这种拉锯时刻，买房人才越纠结。
对于刚需来说，买房只有个时间早晚问题，不存在是否购买的问题。房子是用来住的，作为一套房都没有的刚需，首先要解决的是居住的问题。
在搞定住的房子之前，别有太多幻想。
从另外一个角度看，作为刚需，如果不买房，持有现金，只有被割韭菜的份。如果买错了地方，房价长时间不涨，也会被割韭菜。