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又开始吹风了，此后的房地产措施，还会再次放松吗？
北京的楼市新政，已经一个半月过去了，效力如何，大家都见到了。
13日，在第三季度金融统计数据新闻发布会上。央行再度表示，要“三管齐下”，鼓励房地产的发展。
原文是这么说的：
适时调整优化房地产金融政策，需求端降首付比、降二套房利率下限、降存量房利率“三管齐下”，供给端抓好“金融16条”落实，加大城中村改造、平急两用基础设施、保障房等金融支持，助力稳定消费、投资和宏观经济大盘。
既然这么表态，那就是评估后，判断房地产需求端的恢复，依然远远不足，距离预期差距很大，所以，才会旧话重提，再次强调优化房地产相关金融政策。
从北京的房地产措施来看，目前降存量房利率，这一管，已经落地了。其他两管，降首付比例、降二套房利率下限，则依然遥遥无期。
别说降二套房利率下限了，当前北京首套房按揭贷款利率，都要加55个基点。
央行的表态，肯定值得认真对待。
在7月14日，也是央行的发布会上，首次提出“房地产市场供求关系发生重大变化”。10天后，这句话就变成了中国房地产形势的基本表述。正因为对房地产市场形势的判断发生了改变，放松房产调控，才变得理所当然，后续的放松措施，一条接一条。
所以，在当下这个节骨眼上，央行再次表态，有风向标意义。
按照路边社的小作文，年底前可能还会再次降准，再次降息。考虑到此前数次路边社的小道消息都应验了，这次大概率也是真的。
北京接下来放松房产调控措施，会从哪几个方面放开呢？
参考广州、深圳、上海已经落地的措施，无非是这几点：
1、降低首套房首付比例和贷款利率；
2、降低二套房首付比例和贷款利率；
3、非核心城区，取消限购；
4、放松落户限制。
其实，北京的限购政策，还有很多，简单给大家列下：
其一，限购政策。
京籍单身，只能买一套；京籍家庭，可以买两套。
非京籍，五年社保、个税，个人和家庭，可以买一套。
工作居住证，个人买一套，家庭买两套。
通州，双重限购，既要符合北京限购政策，还得符合通州限购政策。
其二，贷款利率。
按揭贷款，首套LPR加55个基点，4.75%；二套加105个基点，5.25%。认房不认贷。
公积金首套3.1%，二套3.575%，认房又认贷。
其三，离婚限购。
离异前没有购房资格的，离异后三年内也没购房资格。
这么看下来，北京的限购政策、限贷政策，依然是全国最严，地狱级难度。
最后，据说98.5%的人，只要符合条件的存量首套房贷利率，都已经完成下调了，一共4973万笔，调整后的加权平均利率为4.27%。
你的贷款利率下调了吗？