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最近几天，楼市放松的风，又开始吹起来了。
先是公开报道，二线城市土拍限价已经放开了，土拍再度回到价高者得的时代。
18日，上海突然放出来一招，公积金认房不认贷：缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。
北京的公积金政策，依然在执行认房认贷。如今，上海也打开了口子，率先在一线城市里，取消公积金认房认贷，就看接下来北京会不会跟进了。
7月24日，对房地产的形势大定调之后，各种各样放松房产调控的措施，一项项出台。四个一线城市，也突然开了窍门，开始逐一调整房地产调控措施。
房地产市场的风向，短短几个月内，就发生了巨大变化。
当下，北京、上海，在出台放松措施方面，被广州、深圳远远的甩在后面。广州出政策最直接，简洁有力、干净利落，丝毫不拖泥带水。
自8月至今，北京出政策，犹犹豫豫，思前想后，出个措施就向山路十八弯，转来转去大半天，依然看不到政策影子。
对于这一点，有点像前些年放开生育措施。一开始也是扭扭捏捏，今天这个专家警告，明天那个专家预警。等到就连普通人都看得出来，生育率要崩了，这时候才放开。
结果放开之后，形势也没太大改观，于是继续出措施，疯狂打补丁。
房地产市场，现在也是这种状态。
之前恨不得一棍子打死，结果等到敲打的奄奄一息，马上game over了，各种肾上腺素疯狂注射。
一脚刹车，一脚油门。踩刹车的时候，恨不得彻底踩死；等到踩死了，又开始狂踩油门，恨不得装上火箭发动机。
楼市新政至今，将近两个月时间，房产市场依旧很拉垮，崩溃程度远远超出了预期。
10月份，前半个月，各方面都很消停，没有什么有力度的措施。现在，新政马上就俩月了，不管是看KPI，还是拷问OKR，也到了核对成果的时间。
于是，一度沉寂的房产调控措施，又开始活跃起来了。
取消土拍地价上限也好，放开公积金认房认贷也好，曾经一扇扇被关上的门，如今又被一扇扇打开了。
2022年，是一个重要的分水岭。
22年之前，房产政策打压、限制，无所不用其极；23年开始，房产政策刺激、鼓励，拼命支持房产。
谨慎推测，北京的房产市场，也有大量的放松政策在路上。