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北京的房产市场，已经开始发生变化了，说几个市场的风向标。
其一，二手房新增挂牌量速度变慢了。
从10月下旬到现在，北京二手房挂牌量维持在16.9万套左右，已经有20天了。如果只是几天时间维持这个数量，说明不了什么。当连续20天都保持在相对稳定的一个挂牌量，没有出现大幅度的上涨，说明市场基本稳定下来了。
至此，可以说始自9月1日的二手房挂牌激增浪潮，终于退去了。
房产市场最近本的供需关系，也再度转折，从供给量暴涨，拉爆市场，转变到供给量基本消停，市场逐步恢复稳定。
以价换量，确实起到了效果。
成交价降了，成交量比较可观。随着库存量下降，逐步就会过渡到量在价先。
其二，新房的土拍指导价、销售价都提高了。
虽然前几天传的取消限价的消息被辟谣了，然而，从实际情况来看。
先是丰台郭公庄的两宗地块楼面价6.6万，期房销售指导价为9.2万，允许浮动8％，也就是最高为99360元，10万大关。
有网友评论说：郭公庄地块何德何能，竟然都能到10万了。
随后昌平朱辛庄地块销售指导价为6.6万，比之前涨了4000块。
这两个地块，土拍价格提高也好，销售指导价提高也罢，更多的是表明态度。
虽然没有取消土拍价格限制，但确实放松了，所谓千金市马骨。
其三，楼市政策不断放松，大有一副房产不起，救市不止的味道。
11月8日，在一个会议上，央行表示，房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正在进行重大转型并寻找新的均衡点。
未来，住房需求的中枢水平、住房市场交易结构以及业务模式都正在进行深刻变化。即便如此，我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。
作为实际支持，“第二支箭”又放出来，支持民营房地产开发商发债融资；同时四部委联合召集六家房地产开发商开座谈会，表态稳定房地产市场。
以上，从二手房市场、新房市场，以及房地产政策来看，北京的房地产市场在慢慢转向。
当然了，上面三个风向标出现，并不意味着北京楼市马上就恢复正常，市场快速活跃、甚至火爆起来。
风向标的意义是显示了未来方向，北京房产市场彻底扭转，至少得等到明年3月。