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北京楼市，现在降价是房产市场的主流。
8、9月挂牌房源里，如果一套房子涨价，就有5-6套房子降价；现在，一套房子涨价，至少25套房子降价。
降价，下跌，一下子变成了北京房产市场的主旋律。
对于当下这种情况，说几点看法：
其一，供过于求，卖房依旧艰难，还得熬至少4-5个月。
现在的二手房市场，依然是供过于求的局面。虽然最近20来天，北京的二手房挂牌增加速度变慢了，基本稳定在16.9万套左右。但现有的库存，要消化掉，依然需要很长时间。
大致估算下，卖房难的情况，要想见到明显的改观，最起码得等到明年3月。从现在到明年2月，北京的房产市场，不会有太大起色。
有个粉丝卖房，从上半年卖到现在，已经过去了半年多，房价越卖越低，比起最开始的挂牌价，下跌了将近50万，下跌幅度10%左右。关键是，就这样的降价幅度，还是卖不出去。
还有位粉丝，房价比小区同面积的已经低了100万，比起其他房子降了10%左右，房子依旧无人问津。
其二，认真考虑，是否停止卖房。
从现在到明年2月，北京的房产市场大概率是买方市场，对于卖房而言，极度不友好。所以，可以考虑下停止卖房，远离房产市场踩踏。
如果你是这两种情况，可以考虑停止卖房。
1、置换群体，不卖房也有购房资格，只是缺购房资金。如果房子降价得超过10%才有可能卖掉，那就没必要挤在这个节骨眼上卖房。完全可以通过其他方式解决资金问题，然后再慢慢卖房。
2、变现群体，纯粹是不想持有房子了，变现走人。如果不是十万火急，马上变现，那么就没必要现在卖了，可以等一等。
当然了，如果你是换房群体，计划低买低卖，尽快搞定买房的事情，那也可以选择大砍价卖房；或者你是变现群体，火急火燎的要变现，也可以选择降价、大降价出售。
其三，房价越是下跌，卖房人越多。
追涨杀跌，现在也体现到房产市场上了。
不少人看到房价在下跌，对北京房产市场失去了信心，担心自己持有的房子卖不掉，一下子慌了神，于是就开始砸盘式降价。
房价跌的越多，这些人越想把房子打折卖掉。有些人，原本根本没有卖房的想法，但是看到房产市场的冷清状态，就心里长草--慌了。
房价越下跌，越是没人买；房价越上涨，买的人越多。
其四，置换群体最尴尬，卖不掉、买不了。
现在这种局面，换房群体最尴尬。老房子卖不掉，新房子买不了。
如今，很多人都在换房的环节卡住了：
要买的房子已经签约，计划卖的房子迟迟卖不掉。
眼瞅着马上就到买房合同约定的付款过户时间，卖房的事情，一点眉目也没有。
这些卖房人，同时也是买房人，属于地地道道的刚需改善、刚需置换群体，不是炒房客。然而，这种正常的换房需求，在各方面条件的挤压下，突然变的不正常了。
如今的房产市场，不断的自我负面强化，陷入恶性循环。
如果你被换房的问题困扰了，一定要考虑好备选方案，这个问题能解决，并且也比较容易解决。