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“三个不低于”，宣告了房地产救市的真正大招来了。房地产行业，在经历了一家家房企的暴雷后，终于等来了救命神药。
房地产救市，喊了很长时间，一直是雷声大、雨点小。空山不见人，但闻人语响。
问题是即使喇叭声音再大，吹的时间太久了，人们也就不信了。
如今，喇叭终于不再是干吹，开始释放实实在在的利好了。
其一，“三个不低于”是房地产的救命神药。
说救市，别的都是假的，真金白银给钱才是真的。
据说在11月17日召开的金融机构座谈会上，讨论了多项房地产金融放松政策，重点是提出了“三个不低于”，即：
各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，
对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，
对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
接下来可能还会修改开发贷、经营性物业贷、个人住房贷款办法等。除此之外，有关机构在起草一份白名单，预计包括50家房地产开发商，进入白名单的企业，会获得银行贷款、发债融资、股权融资等方面的支持。
相比之前喊的各种口号，这才是实实在在的措施。
三年前，2020年8月，“三道红线”出台，即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。
三道红线发出后，房地产的融资路径，一下子就被卡住了，就像一个人的脖子就掐住了一般。
随后，房地产行业的演变趋势，大家都知道了。
仅仅过了三年，局势突然来了一个惊天大逆转。从三道红线，一下子变成三个不低于。
一脚刹车，彻底踩死，车子再也开不动。
一脚油门，完全放开，油门轰动震天响。
兜兜转转数年，狂踩刹车之后，又迎来了狂踩油门的时代。
其二，广州取消土拍价格上限，价高者得。
今天，一则重磅消息，广州取消土拍限价，大家已经麻木了。广州市黄埔区有一宗地挂牌出售，公告上写的是：“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”。
价高者得，市场的归市场，保障的归保障，商品房要回归商品属性。
广州发出的信号明确无误，该取消就取消，没有磨蹭，没有磨磨唧唧。
其三，供给端措施不停地发出，需求端措施也会跟进。
上面提到的三个不低于也好，广州取消土拍上限也好，都是从供给端去支持房地产行业。
房地产有供给、有需求，一定意义而言，需求端是根本。
现在针对供给端的政策，已经足够多；接下来针对需求端的政策，必然也会进一步释放。
当下房地产的救市政策，一条又一条，接连不停地发，大有一股房价不起，救市不止的味道。