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北京房产市场，放松的风，越吹越大。
今天的风很大，是入冬以来最大的一场风。走在路上的人，一个个在风中凌乱。
风很大，天很冷。
就跟当下的楼市一样，吹的风很大，然而楼市的温度有点低。
如今，北京房产市场放松的风，也越吹越大。北京到底会不会放松，说几点看法：
其一，北京房产市场的措施，具有风向标意义。
广州、深圳，作为一线城市，纷纷放松此前出台的各项房产调控措施。曾经扎紧的措施，又一道道的松开。广州、深圳放松，也有很强的象征作用，人们也关注、重视。
然而，这些城市无论怎么放松，其风向标意义都不如北京。北京的房产政策的走向，才是一举定乾坤、决定未来走向的关键。
前面这些城市，都是试探、摸索，北京才是一锤定音的关键所在。
中国房地产报，这是住建部主管的媒体，发声有很强的针对性。22日，在其版面上发表文章：《北京楼市陷入囚徒困境：买方大砍价卖方不愿降》。
此时发表这类文章，大概率是在为北京要采取的措施，提前吹风了。只要北京放松了，所有人就会吃下一颗定心丸。
毕竟，师出有名，名正则言顺，言顺则事成。
其二，北京的房价已经到底，再怎么跌，也就这样了。
北京楼市的行情，自9.1楼市新政后，表现很一般。不仅没有出现预期中的火爆现象，反而来了个大拉垮，变成了反向指标。
最近粉丝咨询的时候，很多人都在担心一个同一个问题：现在买了房，未来北京的房价会不会更低。
我理解，他们担心的是，会不会站岗，买在高点。
不管怎么比来比去，当下的房价，已经很低了。
北京的房价，有涨跌，有起伏，这都是正常现象。指望北京房价一直上涨，那不可能；担心北京房价一直下跌，那更是天方夜谭。
其三，房产市场差，有购买力的原因，更重要的是信心的原因。
北京房产市场，整体上不缺购买力。现在行情这么差，11月份的成交量，大概率会达到1.2万套，这基本是正常月份的成交量。说明不管房产市场风云如何变幻，购房需求依然能够支持正常月份的成交量。
虽然市场不火爆，但温和的成交量，也充分体现了北京房产市场的韧劲。
当下的行情显得差，更多的是信心层面的原因。有些粉丝咨询的时候，也提到过，现在很多小区都有砸盘的，成交价这么难看，不敢出手买。
因为缺乏信心，不少买房人选择观望。
其四，供给端政策越来越简单、直接、粗暴，需求端必然也放开。
今天，网上有消息说接下来会“考虑首次允许银行向房企提供无抵押的流动资金贷款”。前几天还是三个不低于，多少还要考虑抵押物的问题，今天干脆直接不要抵押物了，直接可以用流动资金贷款。
不用追溯太久，即使放在今年上半年，也是很难想象的事情。
为了把供给端拉起来，各种想得到的、想不到的措施，应出尽出，超出所有人的想象力。
房地产市场有供给端，还有需求端，仅仅狂拉供给端，只是剃头挑子一头热，显然不行。
需求端的措施，必然也会快速跟进。只有需求端的活力被释放出来，供给端的放松，才会有最终效果。