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自9月1日认房不认贷后，卖房人经历了两个月的心态崩溃时刻，看现在这架势，崩溃的势头还得持续一段时间。
如今，北京房产市场上的卖房人，在卖房的路上出现分叉，一队向左，一队向右。
熬得住，心态尚未崩溃的卖房人，优哉游哉的慢慢卖房；熬不住，心态濒临崩溃的卖房人，痛下决心大降价抛售。
市场的无情，展现的淋漓尽致；人性的脆弱，披露的清清楚楚。说几点看法：
其一，很多卖房人接受现实，选择降价卖房。
整个11月份，不管是卖房的粉丝，还是买房的粉丝，反馈过来的一线情况有一个共同点：房子不降价，很难卖掉。北京房产市场上的房子，不管老破小，还是远大新，价格都出现了下降。有的房子降价幅度大，有的房子降价幅度小，从一个个实际成交案例来看，不降价的区域很少。
因此，有一批卖房人别无选择，只能降价卖房。选择降价卖房的，主要有有两种情况：
一是卖房变现的人。多卖一点，少卖一点，为了变现，基本都能接受。这些卖房人，降价的动力比较足。
二是换房别无选择的人。有些置换房子的人，要买的房子即将到过户时间，要卖的房子卖不掉，眼瞅着要违约、赔偿，最后一咬牙、一跺脚，也就降价卖掉了。
其二，有的卖房人停止卖房了。
过去的俩月到现在，卖房就跟熬鹰一样，实在太难熬了。所以，有的卖房人熬不住了，干脆把房子下架，先不卖了。
否则，在这么熬下去，遥遥无期，还得备受打击。
如今的北京楼市，还是买方市场，作为卖房人，自然没有什么主动权。如果不想降价卖房、大幅度降价卖房，最好的方式就是直接下降房子，不卖了。
其三，卖房人还得熬4-5个月。
11月份，成交量到了1.2万套，二手房库存也消化到了16.3万套。然而，如今的房产市场，依旧是供过于求，卖房人还得熬4-5个月。
二手房市场供过于求的局面，不会马上改观。虽然过去10天来，二手房库存量确实下降很快。
按照成交情况估算，要想缓解卖房难的情况，怎么着也得等到明年3月。
其四，卖房人减少，房价也跌不动了。
追涨杀跌，是天性，是人性。
之前很多人慌了，着急把房子挂出来卖掉。在经历了两个月房产市场的无情捶打后，卖房人终于理智了一些，争先恐后卖房的情况有所缓解。
进入12月份，在各种利好政策的预期加持下，房产市场自我负面强化的情况，将开始扭转，避免陷入彻底的恶性循环。
随着卖房人减少，市场上低价的房源被消化，房价也就稳住了。