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房价跌跌不休，何时是尽头？
最近跟粉丝沟通，不少人反复纠结房价的问题：
北京的房价，会不会一直跌下去？北京的房价，还能回到曾经的高点吗？
买房的人，担心接下来的房价还会继续下跌，如果现在出手买房，站岗了该如何是好？
卖房的人，再纠结是现在跳楼大甩卖，大幅度降价卖掉，滴血卖掉，还是干脆不卖了，等以后房价回暖再说。
如果不卖，未来房价还会回到曾经的高点吗？
对于这个问题，说几点看法：
其一，北京的房价，有下跌的底线，不会一直下跌，当下已经是北京房价的低点。
从4月到12月，北京的房价，表现很拉垮，时不时有成交价大跌的案例传出来。
一看到类似消息，不少粉丝就做不安稳了：北京的房价会持续阴跌吗？
房价涨跌，是北京楼市的正常现象。
近20年，北京房价涨涨跌跌，经历了好几轮周期。北京的房价上涨，呈现出螺旋式上升的特点。
北京房价，最多能下跌幅度多少呢？答案是30%。
以2017年房价上涨之后大跌的实际情况来看，市区比如3-4环以内，房价回调最多20%左右；五环外，房价回调幅度大致在30%左右。
20%，就是北京核心区房价下跌的底线了。
其二，北京房价涨跌有周期，理解周期，接受周期，无需恐慌。
北京房价涨涨跌跌，呈现出周期性的特点。
房价上涨到高点后，往往就会开始下跌；房价大跌之后，有会再度修复，恢复上涨。
从近15年来，北京房价的变化趋势看，几乎每一次房价上涨之后，很快就会迎来下跌。
比如10年3月，房价比09年近乎翻倍，从1万涨到2万，随后房价就开始下跌。
13年3月，房价再次启动上涨，随后又开始下跌。
17年3月，北京房价到达高点，317出台后，房价急剧下跌。
过往的十几年里，房价的高点，几乎都出现在每年上半年的3-5月。随后，因为各种各样的限制政策，房价又开始下跌。
站在2009年的人们，想象不到，在短短的九年内，房价涨了跌，跌了又涨，达到了7倍涨幅。
没有经历过房价涨跌周期的人们，近三年内看到房价涨涨跌跌，会觉得很不适应，简直跟坐过山车一样刺激。
然而，过去的十几年来，北京房价就是这么跌跌撞撞走过来的。
其三，只要社会经济还在发展，北京房价曾经的高点，就会被超过。
从北京房价的过往历史来看，17年达到了价格高点，随后开始下跌。很多人曾经认为，17年房价的高点，可能回不去了。
然而，就在21-22年，北京大量区域的房价，已经超过了17年高点。
从现实发展来看，只要经济发展，通胀就是必然现象，适度通胀有助于经济发展。通缩，比通胀更可怕。
只要北京的经济向前发展，核心区域曾经的房价高点，必然会达到。
其四，北京房产，已经是全国各大城市最靠谱的资产，普通人没有其他更好选择。
对于普通人而言，不管是资产增值的需要，还是保值的需要，北京核心城区的优质房产，是最靠谱的资产，没有之一。
不是所有人都能出手做LP，也不是所有人都能在股市呼风唤雨，绝大多数人，都是普通人，在普通人的能力触达范围内，房产已经是最靠谱的选择。
买入一座城市的房子，就跟成为这个城市的股东一样，拿着身家性命跟这座城市绑定在一起。城市发展的越好，房价越高，作为股东就越受益，反之亦然。
北京依然是全国调控最严的城市，就这样，一批又一批人，想方设法在北京买房。
作为这座城市的股东，一小部分可以选择退股另行选择；对于绝大部分人来说，这已经是最好的选择。