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北京房产市场的抛售潮，依然在持续。
1214楼市新政到现在，将近一个月了，北京楼市的行情好了一点，效果很有限。
从现在到春节前，楼市行情大概率也就这样了：
房价波澜不惊，没有意外，没有惊喜，充分考验买卖双方的大心脏。
北京楼市的卖房人，当下依旧没有太多选择，为了快速卖掉房子，唯一可行的办法，还是降价，甚至大幅度降价。
昨天开始，网上流传国奥村一套近200平的房子，主要1900万就能成交，此前最高成交价是2700万。从2700万，到1900万，暴跌800万，下降幅度30%。
这套房挂出来后，马上吸引了一批又一批的看房人，很多房产自媒体也在推广这套房子。最后，卖家自己家里人出现分歧，决定暂时不卖了。
看房人和房产自媒体，都被溜了一圈。
说几点看法：
其一，北京楼市，没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格。
北京房产市场的购买力，还是很强悍的。1900万的房子，只因为下降幅度大，是捡漏房，就吸引了一大批计划买房的人，前往看房和谈判。
即便价格暴跌800万，总价1900的房子，也是超出绝大多人能力范围的天价。
就这样，还一大批意向买房人前往洽谈。
其二，北京楼市，救市政策效果不明显，有的卖家熬不住了。
现在这节点，卖房就像熬鹰一样，实在太难受二楼。
卖房，尤其是在市场低迷期卖房，是一件很折磨人的事情。
一方面是因为房价下降，甚至大幅度下降，卖房很揪心，所以煎熬；另一方面是即便房价下降了，还是没人看房，没人谈价；最后，只要房子卖不掉，头顶就像悬着一把达摩克里斯之剑，难得片刻心安。
卖房一两个月的还好，那些卖房半年、一年的，能保持一颗平常心的，很罕见。
房子卖不掉，心里着急，煎熬；房子大降价，更煎熬。
最后心态就崩溃了。
其三，北京房产市场，春节前房价也就这样了。
从现在到春节，还不到1个月的时间，很多人已经开始考虑春节安排了。人们对房产的关注度，进一步降低，卖房人再着急也没办法。
春节前最后这20来天，很多买房人心思不在买房上；春节放假近10天，房产市场又得冷静起码20天。
前头20天，后头20天，至少有40天时间就溜走了。
春节长假，必然会打破房产市场正常的交易节奏。
原本房产市场好不容易见到了一点热乎劲，一过年，热乎劲就又没了。春节后，又得从头再来。
其四，买房人可以出手买房了。
卖在人声鼎沸除，买在无人问津时。
当下的房产市场，如果买房人明确了买房需求，购房资金到位，买房资格也有，就可以考虑出手买房了。