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北京的新房市场有点火爆。
但凡有购房资格、有钱的买房人，很多纷纷杀入了新房。
前几天，一个粉丝说刚买了望京奶西板块的某新盘。该粉丝关注二手房有段时间了，后来看到奶西某樾开盘，按捺不住，挎包杀入了售楼处，成功买到一套。
北京的新房市场，不管是豪宅还是刚需盘，呈现出井喷的成交架势。
这个，从数据上也能得到证实。9月份，北京新房网签总数为7496套左右。这个数字，比8月增加了2491套，增幅达到50%。新房网签金额也达到了584亿，比8月份增加了整整158亿。
这两年，北京新房最开始火爆的是豪宅类小区。
之前我在文章里也写过，2021年，海淀的学府壹号院、圆名天颂，卖的非常火爆。到了今年，朝阳区北沙滩的学府公馆、太阳宫的玖合府，同样火热。
以最近的玖合府为例，这个小区，最低总价也得1930万。如此高的总价，结果也变成了“日光豪宅”，412套房一天卖光。
只要是好地段的新房，不管价格多高，房子的销售速度令人瞠目结舌。
前些年，Jack Ma说：“房价未来就是白菜价”。
只不过，Jack眼里的白菜，跟普通人眼里的白菜，能一样吗？
翡翠白菜，那也是白菜。
从这两年的豪宅新房看，北京的富豪们买起来，真是跟买白菜一样。普通人看着豪宅，依然是豪宅，不会变成白菜。
豪宅新房火爆了，好地段的刚需新房也开始火了。
不管是豪宅也好，刚需房也罢，火爆的背后，有一个共同点：
价格倒挂，无风险套利。
当新房的价格，普遍低于、甚至大幅低于周边二手房的价格时，买新房，套利空间巨大。
虽然没有出现夸张的万人摇号、几万人摇号抢房的疯狂场面，2000万豪宅开盘日光，也是一件很恐怖的事情了。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，市场行情分析、选房、过户交易，100%买家立场，二手房交易佣金大优惠。