◎本文作者 | 岚姐
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我之前写过，EB-5真不是个既要又要的项目。风险投资，总要有所取舍。现如今的排期趋势增加了这种紧迫感。
在拜读了eb5sir最新发表的数据以后。我自己做了一个小小的估算。表格和运算过程看不懂的直接拉到文末看可视化柱状图及高亮文字即可。
AIIA根据信息透明法案，从美国移民局又拿到了新的EB-5申请数据。
2022年4月-2023年10月I-526/I-526E递交数量（表1）
其中每个类别的国别占比（表2）
网上和各个区域中心的专业解析有很多。今天岚姐用最简单粗暴的估算。算出来就知道这有多紧迫。
2022年4月-2023年10月为1年7个月，约为1.6个财年：
表3：根据2022年4月-2023年10月I-526/I-526E所产生的EB-5签证需求数量
（估算）
注1：2023财年国务院给EB-5新政预留(set-asides)类别为4476张；2024财年给EB-5新政预留(set-asides)类别为3658张，这两年的数据包含了之前fall-down的数据，且没有溢出太多，参考价值还是很高的。注1下纵列的数据由此估算得出。算式为分别为：
4476*2/3+3658*2/3*7/12=4407
4476*1/3+3658*1/3*7/12=2203
https://travel.state.gov/content/travel/en/legal/visa-law0/visa-statistics/immigrant-visa-statistics.html
注2：每年全世界每个国家至少拿到本类别签证的7%
https://travel.state.gov/content/travel/en/legal/visa-law0/visa-bulletin/2024/visa-bulletin-for-march-2024.html
然而我们知道排期是各个国家分开计算的。在新法下中国大陆可能产生多少排期呢。接下来继续粗略计算。
依然是根据2022年4月-2023年10月的数据（不考虑政府部门造成的签证浪费）：
表4：2022年4月-2023年10月中国大陆申请人实际需要的EB-5签证数和可获得的EB-5签证数
（估算）
注3：接注2，如果某个国家没有用完自己的7%，可以把这个国家的额度挪给其他有更多需求的国家。
因此，在不考虑签证浪费的情况下，我们可以认定，我国和印度等这些需求比较大的国家理论上有可能尽可能多地占用其他国家未使用的签证。
图1：2022年4月-2023年10月城市TEA的签证供给和实际需求对比（估算）
图2：2022年4月-2023年10月乡村的签证供给和实际需求对比（估算）
我们知道，从商业繁华的角度来说，城市地区的项目从概率上肯定是优于乡村地区的项目的，这也是为什么市面上乡村项目本来就很少的缘故。
全球除去我国和印度等国，其他国家，例如越南，中东等地，都是潜在的EB-5市场。
当中国的隐性排期越来越明显时，区域中心和开发商会改道其他国家去进行募资，而这些国家的逐步介入，将会进一步挤占每年已经在队伍里的排队的中国EB-5申请人。
多国挤占的后果就是不断增多的中国申请人每年可以获得的签证数将不停缩小，无限接近于7%。
2018年后中国EB-5排期一夜之间突进到16年以上就是个例子。
注4我要单独拎出来说，以上的所有计算都是基于移民局直接给出的1年零7个月的递交数和国务院1年零7个月能给出的签证数。
所以城市TEA实际上1年的签证需求可能需要4年零9个月的签证配额才能消化完，也就是将近5年。
乡村地区目前还没有排期。
这还是假设其他国家用不完的签证能全部按比例给到中国申请人的情况下。随着时间推移，实际城市TEA的排期可能远高于5年。
我是岚姐。一个潜伏在M叔和大所长背后多年的移民圈宅女。infp。我做移民项目经理好几年。
由于岗位职责多为判断风险，个案评估，项目筛选的关系，我养成了看啥都不顺眼的职业病。
因此我的文风属于唠叨和吐槽类。
写本文的目的是自己重新做一遍数学并存档，如果没算错的话，半年内都可以给同事们用来展示排期是如何产生的。比起以前同事们问起来我都当场算要方便很多了。
我都没考虑从递交到审结造成的时间差。也没考虑进去往年国务院实际签发的签证数和当年年初公布的限额之间的差别。
不管考虑多少参数，城市TEA类别都已经产生了不短的排期。
EB-5真的是一天一个情况。这种局面下，无论是投资人选品策略和我们作为中介的选品策略，也跟着一天一变。市场永远在洗牌。相比之下，倒显得项目方的诉求更“单纯”：就是挣钱。而投资人需要的是：绿卡，本金稳定退出，项目合规，债权，第一顺位还款，还款期越短越好最好两年就还款，排期的几率越小越好。倒不是我diss我的上帝大人们，EB-5风风雨雨这么多年，大家见太多沉浮，心态变得难以松弛。而能解决赴美需求的方案当下就这么一个。这种局面下投资人属于弱势群体，维护自己的利益很重要，客观地进行思考和取舍也很重要。
选品的痛苦大抵来自于此了。
根据移民局公布给AIIA的数据，做EB-5如果拿不到预留类别的签证，那么新政之下，晚上车的投资人，只能和旧政投资人一起去挤非预留类的队伍了。那样的话他们甚至排在旧政投资人的后面。
这些投资人就得看预留队伍和旧政队伍哪条消化得快了。左右横跳属于是。
说人话就是，如果想做城市项目，能双递交的话，至少你早早赴美了，还有做的意义。不能双递交的话只能抢乡村项目了。选乡村项目的时候，只要商业模式合理，就不能太既要又要了。不符合美国乡村地区的经济现实。
希望工作带给我的纠结早日平复。
本文鸣谢：eb5sir；益博；CMB；算得准感谢他们的协助，算错了和他们无关。以上。
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