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希腊黄金签证涨价的消息自从有苗头以来，一直都是烟雾弹不断，确实也牵动了不少客户的心。
不久前希腊发展和投资部公布了最终的修正案，确定了25万欧元黄金签证的最后期限是2023年4月30号，基本上可以说是一锤定音了。
那么这次新政除了价格上的变动以外，还有什么不同之处呢？
今天就正好借此机会给大家做一个详细的讲解。首先回答一下大家比较关心的几个问题：
第一，现在办理还来得及吗？
我们录制这期视频的时间是2023年2月16日，也就是说距离4月结束不到三个月的时间.
按照新政的规定，只要在4月30号之前支付10%的房款，不能少于2.5万欧，将其作为定金锁定标的房产，都可以赶上涨价区域25万欧元的旧政策。
但这里有个问题，希腊政府处理政务的效率并不高，所以能不能赶在涨价前上车，谁也不敢打包票。
只能说现在办理，如果中间配合默契不出太大差错，大概率是能赶上的，真的有这个需求的话，越早行动越有优势。
毕竟超过这个时间，就要多出25万欧元的成本了，折合人民币得有将近200万，不是一笔小数目。
第二，希腊黄金签证涨价的具体区域在哪？
新政有规定，目前只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼涨到50万欧，而比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区将保持25万欧原价。
能涨价自然有涨价的底气，像雅典市北领馆区、中心城区、市南滨海区三个区域的房源最为热门抢手，大型商场、购物商城等各种娱乐设施齐全，还有非常多的国际学校，生活环境宜人。
您可以看看自己心仪的楼盘所处的是哪个区域，如果是在涨价区那就说明需要抓紧时间了。
第三，什么时候做海牙POA认证？
最后再来跟大家说个非常重要注意事项。
为了简化申请流程，希腊去年年底正式承认了海牙POA认证，也就是授权书，Power of Attorney。
这一认证确实提高了第三国投资者拿身份的效率，但是一定要注意两点：
首先不要在选房之前签POA，一定要选好房子之后再签；
其次也别轻易在希腊当地开设银行账户，直接通过香港或者新加坡国际银行把钱汇到当地开发商账户。
道理很简单，POA律师委托授权只限定在投资人选定的房产，如果提前签署POA，那么有可能你最终买到的房子不是你选定的房子，而且钱也会被拿走。涉及大额交易的，特别还是跨国，一定要谨慎再谨慎。
以上就是希腊这次新政的一些注意事项了，从中我们可以发现各个国家的政策风向还真的是说变就变，对于申请者来说，当然是做好规划，越早申请越有优势。
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