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最近这段时间，最能吸引全球目光的莫过于土耳其大地震了，截至我们拍摄这条视频的时间，土耳其和叙利亚两国遇难的人数已经超过1.5万，确实非常惨烈。
土耳其跟中国的关系一直都不错，当年汶川大地震，在所有对华捐款的将近两百个国家中，土耳其排名第15。
因此在这M叔也希望土耳其和叙利亚人民能够早日走出阴霾，逝者安息，生者坚强。
那与此同时，我们也收到了很多新客户和老客户的担忧，比如这次地震有没有对已经入手的房产造成损伤？未来土耳其的房产还值不值得投资等等问题。所以针对这些疑问，我们今天就进行一个统一的回答。
首先给所有老客户吃一颗定心丸，这次地震的震带在东南部，也就是土耳其和叙利亚交界的地方。
而我们所代理的房产项目基本上都在土耳其西北地区的伊斯坦布尔，两个地区之间相隔了一千多公里，所以基本上可以说没有受到任何影响。
而且我们的同事在当地也拍了很多视频，街道上商场里也没有出现恐慌抢购的情况，还是一切照旧，请大家放一百个心。
其次是在未来，土耳其房产还值不值得投资的问题。这里我先不给出我的判断，讨论一个国家值不值得投资，可以看这三点：人口结构、经济发展、房屋交易量。
01
土耳其的人口结构
第一，人口结构。这是一张土耳其和欧洲的人口结构对比图，你会明显地发现欧洲人口结构是呈橄榄型状的，中老年人偏多，青壮劳动力和新生儿很少。
也就意味着在未来欧洲将会面临养老金缺口、劳动力不足等等问题，自然会大概率在财政上引发不同程度的震荡。
那不乐观地说一句，咱们中国到了2035年也有可能会变成这样。
所以大家就会看到有些专家说买房，如果现在不着急，不是刚需，等到 2035 年去买的时候，房子很多很便宜。为什么？
因为中国现在房屋的存量很大，未来人口结构失衡，房子就卖不动了。
但土耳其不一样，在伊斯兰教国家，鼓励生育是教义之一，你看土耳其的人口结构是呈金字塔状的，说明他们青壮年劳动力充足，能够为各行各业提供人力，也拥有大量的新生儿来作为储备。
所以土耳其的人口结构是非常健康的，很多大企业也愿意到当地来开设分公司，图的就是他们人力便宜。
02
土耳其的经济发展
第二，经济发展。土耳其的支柱产业是进出口贸易，2021年他们商品的出口额高达2253亿美元，比上一年增长了33%，主要出口的是食品、农产品、服装、纺织品等等。
最近几年汽车、钢铁这些重工业产品也开始进入国际市场了。而且因为地理上的优势，土耳其面对的市场是很庞大的，欧盟、中东以及土耳其本国的人口加起来有将近10个亿。
另外还有旅游业，去年12月底，土耳其游客数量已经超过了5000万，远超疫情前的水平。
旅游的增长自然也会激活相应的劳动力，包括酒店行业也好，商品的销售行业也好，餐饮服务业也好，都是一荣俱荣的。
所以在行业内，一直以来都是长期看好土耳其的经济。
03
土耳其的房屋交易量
第三是房屋交易量。我们讲得再好也有点王婆卖瓜的嫌疑，那数据是不会说谎的。
8000多万人口的国家，将近150万套的交易量，其中伊斯坦布尔就卖了20多万套。
外国人买家占了6%左右，比例很低，是一个非常健康的数值。打个比方啊，深圳如果有个小区外国人占了5%，那么为了提升逼格，周边的物业、餐饮、商业等等配套是不是要更好一些？
同样的道理，在土耳其也是这样的。所以你可以看到，2022年Q3全球房屋价格指数报告中，土耳其近一年来的房产价格涨幅是189.2%，全球第一。
我们有很多客户早先前买的房子，最初购入的价格才八九百美元一平米，后来便宜的时候涨到了3500美元，现在普遍都在5000美元左右了，去年他们放到二手市场上卖，也赚了很多。
以上就是关于土耳其房产项目的一些直观信息了，相信大家看完心里也有了自己的判断。
如果您还是觉得投资房产有风险的话，我们也有存款和基金项目来供您参考。不过那就是另外一个话题了，我们也会单独做一期节目来进行讲解，感兴趣的话千万不要错过了。
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