作者:赊剪刀的预言者2011-12-06 17:35:24
开发商预测这个冬天比较长
内容来源：红网-潇湘晨报
[2011年12月6日 17:18]
从12月5日起，央行下调存款准备金率，释放约4000亿资金，部分开发商认为这是放松信号，但在更多房地产业内人士看来，这并不意味着调控松绑，购房者观望情绪挥之不去，开发商资金链依旧紧张，唯有“降价换量”才是出路。对于未来楼市走向，长房时代城总经理胡自力就持悲观态度，直叹“这个冬天会很长”，临近年关，开发商又会如何过年呢？对此，胡直言不讳，现在第一是活命，第二才是考虑赚钱。
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呵呵，房价僵持时间越长，对商品房作为投资品来赚取暴利应对通涨的群体信心打击越大，大少前面说若房价不能持续上涨，今年拿地的开发商理论上已失去暴利优势，没有了暴利预期，趋利的资本再蜂拥而入房地产几无可能，陈淮先生高估的房地产再辉煌二十年至多会有个回光返照，开发商过年问题不大，不必那么悲观。
外面似有毛毛细雨，老友夤夜造访，却是来送两本书喝杯茶，呵呵，刚才思路断了，明天再继续讨论更新吧。
作者:苏簌簌2011-12-07 22:05:44
从操作上来看，银行在与企业签“投联贷”协议时，一般会附加一份意向协议，包括上市时募集资金按照该银行信贷所占比例托管在该银行，至少不低于这个比例。不过，由于拟上市企业都是各家银行争抢的优质客户，最后竞争妥协的结果则是各家银行按照信贷比例分食募集资金。
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对贷款客户的私募股权投资业务是目前各家商业银行力推的投行类业务，主要是在中间业务和存款业务市场分到更多的份额，相比较其他传统业务更无规范性可言。先前天涯也有一篇口水控告帖可略见一斑，就是一家国有银行深圳分行在投放贷款时诱导贷款客户签定格式文本的类似投联贷服务协议，客户成长IPO过程中银行掏出协议书要求分得一杯羹，最后对薄公堂。对于商业银行基层机构若能做得一单此业务，年度的中间业务存款业务压力就缓解许多，甚至一年就可以天天笙歌大涨绩效工资了。大少做过几单，尚无成功案例，拉皮条作王婆也属不易，譬如当年市面上推销挂历推销茶叶总经理闻之即躲董事长见而避之。
作者:苏簌簌2011-12-07 21:06:59
经协会注册发行的非金融企业债务融资工具累计发行已突破5万亿，余额已突破2.8万亿。去年，经协会注册的债务融资工具共发行1.3万亿，今年可能将达到1.8万亿。经协会注册的债务融资工具当年发行量占全国非金融企业全部直接债务融资规模的80%左右，累计发行量占比达到70%左右，余额占比达到60%左右。经协会注册发行的非金融企业债务融资工具已成为中国债券市场的主板市场。
作者:苏簌簌2011-12-07 21:12:11
北京市保障性住房建设投资中心发行定向工具注册金额为20亿元，注册额度自本通知书发出之日起2年内有效，由中国工商银行股份有限公司和北京银行股份有限公司联席主承销。
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短融和中期票据业务大少依稀记得以前好像扯过，大概是在六月底左右吧，就是谈及M2失真的时候，大少是即兴码字没有存盘，明天再找一找。
银行间市场交易商协会内部有定期的市场通报数据分析，还算相对客观。材料申报有个规定，会计报表审计必须是交易商协会成员单位，多花点小钱无所谓，耽误若干时间。
作者:zhang381032011-12-07 19:40:58
刚看到到袁剑袁先生的一篇博文，他认为中国会是先实体经济危机，然后像金融领域波及，这个观点，与楼主各位哥哥在大方向上不谋而合啊！
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今年为明年业务发展所做的贷款项目储备特别难，主要问题就是除了平台、平台壳、房地产、保障房、新农村、铁公基等等之外实体经济尤其制造业的中长期固定资产投资贷款需求很弱，实体经济的危机其实已经在引爆，经济下行已成定局，如大少前面说，过了春节元宵房价若还僵持，地方财政危机将会把今年拿地的房地产逼成微利行业，那时候除了地方政府自己花销的壳企业外各类贷款融资需求会一落千丈，放水除了淹死屁民还将呛死实体企业，强行向小微企业摊派贷款除了上交税收延缓社会就业问题爆发，给商业银行留下一堆烂帐外，大少暂时没看到还有其他什么作用。
作者:管括微密2011-12-07 13:09:50
@赊剪刀的预言者 2011-12-07 11:01:19
作者:zhang381032011-12-07 09:59:42
依照天朝官员的风格，没人敢承担硬着路的政治风险，虽然每个人都知道，硬着路后如果能够挺下来，帝国的内功绝对会上几个台阶，但是依然没有人会这么干。。。
。。。。。。。。。。。。。
顶这句
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再顶，“我不下地狱谁下地狱”大家下地狱！
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赞同。
作者:幻之星空2011-12-07 13:37:01
保增长就是个死路，洋务运动怎么输的，还不是死活不动体制输的。天天说以史为鉴，还不是只顾自己。都是群政客。
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保增长就是那条最后的红内裤，再怎么也不愿意自己脱的。
作者:经济学没学好2011-12-07 20:57:20
大少估计喝酒去了
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暖烘，醉客，逼匝的芳心动。……玉葱，翠峰，娇怯琵琶重。
呵呵，初冬暖酒，火锅羊肉，紫砂浓酽，二三知己，闹中有静，钓鱼台大钓无钩，漂母粥一碗千秋。
虎丘山去也。
作者:螺蛳及顶伟大少2011-12-08 01:07:35
作者:经济学没学好2011-12-07 20:57:20
大少估计喝酒去了
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暖烘，醉客，逼匝的芳心动。……玉葱，翠峰，娇怯琵琶重。
呵呵，初冬暖酒，火锅羊肉，紫砂浓酽，二三知己，闹中有静，钓鱼台大钓无钩，漂母粥一瓢千秋。
虎丘山去也。
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呵呵，改一下。
看一下地方债，11月底浙江地方债发行，认购倍率约4倍，低于广东的6倍，发行利率进一步降低，浙江债与国债利差达到16BP，居四个试点省市之首，大少想请教一下各位看官，这说明什么？
作者:黑背2011-12-08 11:24:41
作者：螺蛳及顶伟大少 回复日期：2011-12-08 09:56:28
回复
看一下地方债，11月底浙江地方债发行，认购倍率约4倍，低于广东的6倍，发行利率进一步降低，浙江债与国债利差达到16BP，居四个试点省市之首，大少想请教一下各位看官，这说明什么？
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为了完成明年的存款任务，牺牲一下前期利率费用，拉住地方财政这个存款大户
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呵呵，什么事都瞒不了黑背，地方债与国债利差是因为四地政府都出台相关对主承销商的考核办法，今年报价高了就请你退出这个市场不与你合作了。
所以大少前面说郭沫若先生与陈寅恪先生的巅峰对决，郭先生的办法就是最大限度占有资料。对中国宏观经济的分析与预测，李稻葵先生樊刚先生经常开会，他们知道的比大众多，所以就成了无往不胜的专家。
对中国经济研究者来说，大少以为不存在什么技术派，因为公开的数据皆有内情甚至荒唐。
不知道剪刀兄弟有没有去中行门口转悠转悠，大少倒是抽时间去了一次，今天上午美元现钞卖出牌价大约是6.37，黄牛报价是6.35，比柜台稍低，但黄牛一再声明价格随时浮动，后面行情说不清楚。
作者:苏簌簌2011-12-08 21:47:20
大少，我喝酒都回来了，您还不回来。
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呵呵，大少喝酒才算经济会议的开幕式，回来该是周扒皮学鸡叫的时间了。
作者:苏簌簌2011-12-08 22:18:13
【财新网】（记者朱以师）年底将至，中央经济工作会议召开在即，纵观2012年宏观政策走向，房地产走势仍然备受关注。12月8日，在全国工商联房地产商会年会上，国务院参事陈全生表示说：2012年，保增长将成为政策的首要目标，其中，房地产投资对经济的拉动将非常重要。
陈全生一再强调称，“参事以个人身份参加会议，所讲观点仅代表个人。”
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收集资料。
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从商业银行角度来说，大少臆测明年春节后房地产开发贷款新增规模将大大压缩甚至不再安排房地产开发贷款规模新增，开发贷新项目投放主要依靠存量开发贷款到期净回收压出的开发贷规模，同时就如兄弟前面所贴的调高房地产开发贷款经济资本占用指标进行调节。大少以为明年经济整体下行已成定局形势下，为保增长而如陈参事暗示从政策层面保房地产是不现实的，过了春节元宵以后，房地产行业才会真正喘不过气，大少前面说地方财政的危机将把房地产挤压成微利行业，依靠暴利进行融资活动的空间会大大压缩，但同时中小开发商会孤注一掷赌个回光返照，看官们只要看看中小开发商基本上都是拿块地搞个楼盘就注册个新有限公司法人，就有行业主管部门给发个暂定开发资质牌照，倒闭个项目公司对开发商个人财产法律上影响不大，当然也有银行贷款要求房开商股东个人连带责任担保，但在实际操作中真正履行有相当疑问。
大少前面说的平台、开发贷、钢贸市场等看似崩盘最危险的经济层面都有惊无险安然度过了2011，主要功劳应归于商业银行尤其国有控股四大行的信贷技术操作，大少反复说风险不会因为信贷技术操作而凭空消失，理论上农历二月二待国人走出春节的狂欢就该走进2012由商业银行为自救而自掘的豪华坟墓，能否把自救进行到底大少继续闲扯总结商业银行在平台、开发贷、钢贸市场信贷技术操作中玩火的前因后果，看看巨量游资源头钢贸市场庞大体量银行融资风险将如何在下一步被转嫁进入名义实体经济
呵呵，谢谢版主宽容，版主值班辛苦了，能不能烦劳版主再给句号一个生存空间，没个句号就如同餐后少了一道水果，有点马马虎虎了。