当到处都是亏损企业,当企业普遍缺钱,资金链条接近断裂的时期,当高利贷盛行的时期,当大家都觉得经济不怎么样的时期.
而,经济却一直那么坚挺,确实让人觉得很是怪诞.
我也没办法了,谁让咱知识水准跟人家差距那么大呢,尤其在时间上,计算的误差太大,让我们来回忆,美国次级抵押贷款的历程.
根据格林斯盘回忆录记载----那个要比官方数据准确,详细,删节的少.
美国房产市场05年出现停滞,价格涨不上去了,投资者开始犹豫,房产销售开始下滑.
06年房产市场的停滞才反映到金融上,出现次级抵押贷款问题,才开始冒头.
07年,次级抵押贷款恶化.
08年,次级抵押贷款,引发世界金融危机.
从房产销售停滞到金融危机是一个漫长的3年多的酝酿时间,看来,这个金融危机 的酝酿比酿酒还要消耗时间,时间很长.
05年房产销售出现停滞,作为世界第一经济体,股票价格确实出现了长期的盘整.
06年,次级抵押贷款出现冒头的时期,股票却出现了大幅度的上涨,这个怎么解释,以前投资于房产的资金,开始转投股票和大宗商品,
我们再看,美联储如何应对05年之前的房产暴涨,联储在房产价格上涨时期,一直在试图通过提高利率来压制,房产价格上涨,如03年6月25日基准利率只有1%,随着房产价格一路上涨,利率到04年12月已经上调到2点25.
05年7月上调到5点25.这个利率对房产价格的压制是相当大的,可以说,房产价格一路上涨,联储一路给房产价格增加阻力,等到05年已经到达极限,利率到达极限,房产价格也到达极限.
07年次级抵押贷款危机,联储将利率从5点多,一路下调到接近零,目标就是为了给房产下跌制造缓冲,迟滞房产的崩盘.
西方金融史上发生过多次金融泡沫损害到国家经济给国家社会造成了不稳定,因此,西方的央行看到泡沫,会一直给他加码,只到加到金融泡沫破裂为止.
然后,在给泡沫的破裂进行缓冲,减小损失.
当然美联储的金融操作经验比我们先进上百年,这个不是吹的.
即使联储从地产泡沫一开始就,就加码阻止泡沫的蔓延,可泡沫还是蔓延了,还是造成了很大的损失
我国的房产泡沫停滞时间点,我们暂且定位到12年1月,因为12年1月我们已经明显的看到了房产泡沫的破裂,如温州,内蒙,安徽,江苏,甚至山东我观察到的许多地区出现了,房产销售的停滞和明显的降价促销,甚至楼盘滞销.
从12年到13年,房产价格多数地区出现滞销,房子不好卖,挂盘多,买盘少,虽然媒体不怎么说,可现实数据和真实的销售是那个样的,整体性的滞销,最后的疯狂也有,仅仅是个别想像,甚至有制造虚假消息,拉拢不明真相的人进局的.
12年到13年是房产附属产业开始停滞的一年,整个行业萧条在蔓延,各产业链条的倒退出现蔓延,如水泥,钢铁,运输板块甚至采矿,重型车,造船这些跟房产和大宗密切关联的行情都出现了萧条,甚至出现了年亏损上百亿的亏损冠军.
亏损不盈利的企业多数跟房产关联.
我们来参照美国次级抵押贷款中的,从房产价格和销售的停滞蔓延到金融,银行的时间点,是05年到06年冒头,07年金融出现危机是两个年头.
我们可以简单的预测,13年这个年头是,地产危机蔓延到银行的一个年头,银行的利润会下降,坏帐会增加.
14年,是最困难的一年.
当然我们仅仅是刻舟求剑,实际的发展模式不一定按照美国地产模式走.
大底或许会出现在15年,至于那些迟滞房产萧条的措施,联储的降息没有阻止房产的价格下跌,也没有阻止银行危机.
我国的国五条,或许效果还不如联储的效果明显,这个可以从07年股票下跌时期,从34点开始救市,全线被套为例子,政府很难真正的控制市场,无论那个政府,满清没控制了,民国政府没控制住市场,毛没控制住,现在还是无法控制.
能做到像联储那样的迟滞和加码,减小损失就很高明了.
我国未来面对的或许比89以后的日本要严重的一个危机,89以后,日本采取的经济措施,一不是快速危机,快速恢复经济的一个模式,采取的是靠长时间来消耗危机的一个模式,付出了20多年的努力.
这里面不是什么阴谋论,阴谋论是无知的一种恐惧表现.
日本20多年的 危机,主要表现在两个形式上,一是,国民和政府无法接受危机的现实,靠温水煮青蛙的游戏来消耗危机.
二,日本89以后出现了,老龄化和通货紧缩,这个时期很长,老龄化造成通货紧缩,再加上前期的金融和地产泡沫,一消耗就耗了,几十年.
我国与日本在文化上同宗同源,国民性格上相同,未来的经济措施,一定是89以后日本的措施,不会采取美国的经济风格.
我们再看我国的经济泡沫和地产泡沫以及货币泡沫的三大泡沫模式是一个连环泡模式,本来08年应该给经济进行减压,给未来的经济增长留出余地.
可我们08年采取的是放大泡沫的措施,不过也说回来,要不是08年放大泡沫,许多人早回到解放前了.
我们的泡沫是在08年大泡沫的基础上,不断的放大泡沫,企业疯狂的扩大产能,私人不断的扩大投资,将一个短期的危机措施给长期化了,如那些钢厂,炼油企业,化工企业都是那些购买商铺的个人,都是按照几十年如一日来计算的未来收入.
将实业股票化,几乎所有的一切都是按照预期的未来现金流来计算的投资收益和确定的价格,全面证券化,全面泡沫化.
再看我国未来应对经济困难的缓冲器,城镇化,私有化两大措施,城镇化给钢铁水泥,化工产业做缓冲,不至于一杆子全打死,不过你也千万不要奢望全部都拯救的了,缓冲的效果只是减小损失,不是说没损失.
私有化,将国有企业私有化吸收货币,吸收货币泡沫破裂时期的大量货币,这个措施可以说 是左手倒右手,企业没出国,财富和资本却倒手了,税收和收费一点都没减少,很高明,在不减少收入的基础上,还能缓冲危机,吸收货币.
第三大措施,减少财政供养人员,减少消耗,现在的体制内人员跟满清时期的八旗子弟,整天提笼子遛鸟没什么区别,唯一的区别就是,他们消耗的财富更多,站国民总财富的大部分,满清时期没那么大的比重.
满清对八旗子弟头疼,现在的高层对新时代的八旗更头疼.
满清时期削减八旗的财政供养规模,是从雍正开始下手的,我们是从朱时期开始的,后来跟满清乾隆时期有点重合,八旗子弟又过了很多年的好日子.
大部制以及私有化就是减少财政供养人员的措施,这个规模是相当大的,最少会削减权利,只发工资,减少对经济的压榨.
私有化提高效率,减少费用,减少供养人员,减少管理人员,减小金融压力----不给他做担保了,不减少税收和收费,还能回收很大一部分资本.
金融大鳄、美国亿万富翁索罗斯(George Soros)周一(4月8日)在亚洲博鳌论坛上表示，去年年底，随着日本启动量化宽松政策，且英国大举放松银根，全球外汇市场陷入迷乱状态。
索罗斯对未来一年外汇市场形势的判断可以归结为一个词，就是“动荡”。他称预计未来5年中，汇市将陷入巨大动荡，欧元将成为“风暴的中心”。
他指出，货币竞争性贬值很可能造成一场灾难，缺乏合作的情况下相当危险。让货币贬值的方法绝对不是最优的方式，还有很多替代的方式，比如财政上的调整。
索罗斯称，英国在量化宽松方面也做得也更加激进了，这使得欧洲央行(ECB)面临很大压力。日元、英镑的贬值将使得欧元区经济箫条遭受更大的影响。
看一看什么叫金融科研,12年索罗斯提醒,日元将出现大幅度的贬值,13年年初就实现了,07年索罗斯预言,世界金融将出现大幅度的,崩溃,08年金融危机爆发.
金融科研和阴谋论是有着本质区别的,金融科研是建立在知识和数据的基础上的,而阴谋论是建立在洗脑和愚蠢的基础上的.
对冲基金等大型投机客的商品多头部位削减幅度为2月以来以最大
索罗斯称黄金作为避险资产的地位已不复存在，但料央行买盘将支撑金价
13到15年将是货币的骨牌效应期,日元倒下,将压垮韩元,韩元倒下将压垮欧元,英镑,欧元英镑倒下将压垮金砖,金砖倒下将引起螺旋循环下跌.
人民币直接兑换线路图,日元,现在崩溃了,澳元未来将出现不少于50%的下跌幅度,我估计很快会捆绑英镑,,再捆绑金砖国家货币,最后直兑欧元,当时是欧元崩盘以前.
这个人民币直接兑换线路图就是非美货币崩溃的线路图,我这个是可以说的,因为,直接兑换的都是要利马贬值甚至崩溃的.
至于为什么,只能说是信心,为了维持人民币的信心,日元 给你直接兑换了,你买了日元,日元崩溃了,谁还敢买日元,你还得加强持有人民币的信心.
赶明给你直接兑换澳元,你买澳元的渠道给你了,你买澳元方便了,等你买了澳元,澳元也接近崩盘了,你还敢买澳元吗,心理作用里面,恐慌效应比盈利的羊群效应要强很多倍.
被澳元亏损以后你还是觉得,人民币是最可靠的,那些买澳元的将忠心于人民币,将澳元看成是垃圾货币.
以后在直接兑换,卢布和巴西货币以及那些垃圾货币,让国民挨个被外币贬值搞,制造外币不可靠的心理效应,让民众一听说外币就心慌,缩手.
最后等所有人觉得,只有人民币是最可靠货币的时候,才会跟美元直接兑换,这个时候才是真的目的.
人民如何做到有顺序的贬值,一贬值幅度不能高于那些直接挂钩的货币,必须让国民觉得人民币是最可靠货币.
二,尽量让人民币的贬值幅度小于大宗商品的价格下跌幅度,不引起通涨,甚至造成小范围的通缩是最好的,可以维持国民对人民币的信心.
三,最后才跟美元挂钩,估计时间上要等到15年左右了,也可能要等到17年.
货币贬值中的心理作用,根据心理学定律,人的感觉跟物质的刺激的对数成正比,当那些持有外币的人,不断的受到外币贬值刺激的时候,对外币贬值的刺激会出现麻木,很快会觉得正常,贬值属于正常心理预期,不会引起心理恐慌.
等到人民币贬值的时候,多数人对货币贬值已经麻木了,都觉得是正常现象,不贬值到觉得不正常,有预期的事情,引起恐慌的几率比较低.
日元,澳元,卢布,卢比,缔呀尔,英镑,欧元依次直接兑换,这些货币的直接兑换仅仅是人民币和美元直接兑换的一个,一个的缓冲包,等到人民币和这些贬值的货币挨个缓冲以后,真正的贬值就要开始了,真到人民币贬值的时候,所有的人都将麻木了,必忠心于人民币.
举一个很好的例子,现在我们早跟日元直接兑换了,你要想买外币,告诉你你可以买日元,除非你傻瓜去买那个正在大幅度贬值的日元,除了日元别的货币几乎不兑换给你,你要么选择亏损,要么选择不亏损,想盈利,想也别想,跟买股票一样,你要么在二级别市场接盘那些市净率好多倍,价格虚高好几倍的股票,要么不买,总之你去当缓冲包,当救世主是可以的,做贡献也可以,不过不能跑,要忠诚.
举一个很好的例子,现在我们早跟日元直接兑换了,你要想买外币,告诉你你可以买日元,除非你傻瓜去买那个正在大幅度贬值的日元,除了日元别的货币几乎不兑换给你,你要么选择亏损,要么选择不亏损,想盈利,想也别想,跟买股票一样,你要么在二级别市场接盘那些市净率好多倍,价格虚高好几倍的股票,要么不买,总之你去当缓冲包,当救世主是可以的,做贡献也可以,不过不能跑,要忠诚.
@loonies 1235楼 2013-04-09 17:30:16
指望资本家血管里流着道德的血液？
社保医保都没能弄好的国度开始土地流转的城镇化，我觉得是悲剧。
农村土地可以流转，但是能不能先让老百姓有生活、医疗、教育、就业保障。
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作为一个农民对待自己人,你给我钱可以,你不能给我要钱,这个是不可以.
当然农民走远房亲戚,那么另当别论,即使最贫穷也会冒充大款,送一份很大的礼物.
农民跟自己人那个叫利益分配,是你死我活的模式,跟远方亲戚那个叫面子,是比什么都重要的,天大的事情,即使将自己人饿死也要,在外面死撑面子.
我亲眼看到的一个农民的愚蠢现象,是我小的时候,一个台胞被自己的孙子压榨的所剩无几,等到这个台胞的台湾女儿来看望这个台胞的时候,他的孙子为了没赶上跟他姑姑合影,觉得面子丧尽,将这个台胞的家里几乎移为平地,吓的这个台胞,一直到死都居住到别人的柴房里面,不敢回家.
当然这个孙子是当地一个很有威望,很有人猿的一个人物,在人民心里地位是很高的.
普遍的农民的心理造成了普遍的一个社会现象,你跟谁都不能深交,无论跟谁维持关系只能维持表面,这个表面就是面子,只能有面子,不能有里子.
深交就意味着,不是别人欺骗你,就是你欺骗别人,要么是互相欺骗,都是面子工程.
记得看一个电影,好像是王的盛宴,讲的是作为贵族的项羽是如何被作为农民的刘邦打败的,作为农民的刘邦对作为贵族的项羽的失败,总结的很好.
项羽的失败,来自于西周贵族的高傲,诚信,宽容,容忍.刘邦对项羽的失败总结的很好,项羽放掉了对自己造成重大威胁的两个人物,一个是落魄的刘邦,再次放刘邦是在刘邦失信进入咸阳,项羽都容忍了.
项羽非常大的一个失败还在于,放掉了野心很大的一个侍卫,这个人好像是后来的韩信(也可能是张良).
刘邦最大的不讲究诚信,是那个很出名的明修栈道,暗度陈仓,本来大家商量好,裁军,划分边疆,平安和平的,他到好,擅自撕毁条约,招兵买马,扩充军力,把那个放马西山的项羽用好几倍的兵力给突然干掉了.
刘邦的成功来自于,奸诈,残忍,不讲究信用,虚伪,贪婪,自私.
没这些美德刘邦不会成功,后来的朱原章也不会成功,总之就是,为了目的,不讲究手段和诚信,让对手把握不住规则和规律,都是极端手段,这样一个农民就成功了,这个也是社会上经常说的,不走寻常路.
大家可以再看,后期刘邦那些治国和解救危难的措施都是其前期措施的不断预演和重复,如白登之围.
被围困了,首先想到的就是猴子策略,那个吃猴脑的猴子在面临厨子威胁的时候,首先会把,那些软弱的猴子,推出去,先给人吃了,好给争取时间.
刘邦在面临白登之围的时候,首先将自己的女人和手下的女人都推出去,送给匈奴,骗取了和平,这个在农民文化中是一个美谈,是智慧和品德的象征.
等到刘邦回到国内,几乎将自己的女儿都推向匈奴,后来延伸到宫女,大臣的女儿,还是猴脑理论的延续.
在农民文化中女人就是筹码,是一个资本和玩物,这个跟贵族文化是有着本质区别的.西汉的建立,其实就是将我国几千年才建立起来的贵族文化,诚信和宽容的西周民族文化给粉碎了,重新将这个民族倒退到了野生动物状态.
以后的历史,多数都是野生动物园模式,除了那些少数民族政权如唐朝,隋朝,满清还能看到一点点诚信的影子,其他的文化在西汉就已经倒退到,5000年以前的猴子时代了,后期的多数模式都是猴子模式,是比奴隶模式都落后的模式,这儿就是汉族总是被,那些奴隶社会打败的根本原因.
我们来模拟当年矛盾单于是如何相信刘邦的,历史记载是刘邦的手下贿赂了单于的王后才撤退的,其实不然,那些游牧民族虽然是奴隶社会,可还是讲究诚信的,他们的诚信是需要信物的,如女人,孩子做人质,这个在我国的半奴隶社会如战国时期和西周是很盛行的,如秦王嬴政的父亲也曾经作为人质给抵押给敌国了,换取了和平.
当年白登之围,刘邦将自己的女人送给单于,单于就觉得,啊,刘邦是很有诚意的,将自己的女人都送来了,还是心爱的女人,这个叫刘邦的人很可靠,是可以依赖的,也可以相信.
作为游牧民族其实保持是西周的部分传统文化,是贵族风格.这个你可以从成吉思汗被人咬掉小弟弟,羞辱死亡可以明证,游牧民族有着西周贵族的风格,将信誉和声誉看的比黄金重要.
这些你也可以从西方的鸦片战争后就撤军可以看出,签订合同了,人家就以为你会和他一样遵守合同,撤军了.
八国联军进来后,也是签订合同都就撤军了,仅仅象征的维持几个兵.
要是农民是绝对不这么干的,我们见过各种盟约,可你见过农民跟对手签订盟约没有,好像历史上没有盟约这么一说,因为农民不相信盟约,所以,农民之间也就没什么盟约了.
我经历过无数的合同范本,我国的合同的内容几乎都是一个模式,说的很清楚,某一方就是神,可以主宰一切,所有的权利都归属某一方 所有,对方就是一个木头.
二,如果制定合同的一方,违背了合同,不会有任何的损失和赔偿.要是对方违背了合同,将受到另外一方,提出的几乎所有要求,并且是无条件的.
今天看到上海二手放买卖的一些数据,觉得可疑,因为这个市场我参与过,我国的房产市场是比股票市场水还要深的一个市场,陷阱更多,可以说房产市场是完全科隆的一个股票市场模式,多数细节比股票市场更让人恶心,难以忍受.
我国股票市场,分一级市场和二级市场,国外的市场好像也是这么划分的,不过,一级和二级之间却有一个关卡,就是审批权,所有一切都归审批权所有,权利高高在上.
国外市场一级市场好像是风险高高在上,一级市场都是高风险的玩意,我国98年以前也是有一级市场的,叫做产权市场,后来给关停了,我当年清楚的记得,当年的股票价格跟香港股票价格一个样,几分钱的,1毛多的,净资产1块多卖几分钱的都有.
再说,房产市场,我国国民的学习能力是世界一流的,房产市场也是跟股票市场一样的模式,我们买的那个房子,带房产证的玩意,其实就是一个房票市场,房不值钱,票值钱,就是用来炒做的,你真要是住,你可以买小产权,小产权相当于98年以前的产权市场里面的股票.
98年以前,我虽然只在上高中,可我清楚的记得,产权市场跟股票市场的区别-----只在于票,小产权房产的价值跟产权股票是一个样的,小产权房的价值在于拆迁,小产权股票的价值在于上市.
同样的一个股票,在小产权上上市,只价值几分钱,还没人买,跟香港的仙股票一样.一旦找到关系上市了,那个价值将翻10多倍,甚至几十倍,鸡犬升天,2011年那个为了股票上市,奔波了10多年的上市公司老总,我当年还见过他的产权交易,在股票上市,达成心愿以后,当天就跳楼了.
关于这个人为什么要跳楼的问题,我说的是,很简单,就是地球人都知道,小产权跟股票虽然本质上是一个玩意,可价值却相差百倍,甚至千倍.
要想上市,那个你还不得分点,我们许多人看过夺命金这个电影,里面那个人说的古巴雪茄,价值也就是两块钱,这个加点,那个加点,最后,到抽雪茄的人手里,就成200了,翻了100倍.
小产权跟股票之间是要翻几十倍的一个玩意,你要上市,也是古巴雪茄模式,所以,最后那个上市公司的老总,上市筹集的那几十个亿,虽然价值上翻了几十倍,表面上看是发财了,可最后一算账,我操,赚的这几十倍,还不够给人家加的呢,2块钱的雪茄虽然卖了200,梦想成功了,可中间费用已经到300了,光剩下帐了,噶蹦就跳楼了.
我们买的那个有证的房产,其实就是二级市场上的股票,根本就不值钱,是古巴雪茄模式,那些房产公司就是那个卖雪茄的,卖雪茄的没那么大利润.
房地产公司跟炒房团一样都是炒做古巴雪茄的,都是炒做那200以上的增值的利润,至于那个古巴雪茄真实价值是2块,到200块那个增值的利润,只能是一个分肥模式,看谁拳头硬,谁就能加点,地产公司是那个批发雪茄的.
炒房子的是那个,零售雪茄的,住房子的是那个,抽雪茄的.
你可能会说,大哥我刚能吃上饭,根本抽不起,古巴雪茄啊,那个是一个高档消费.
他只能告诉你,没人求着你非得买古巴雪茄抽,可要是不抽古巴雪茄的话,你就没老婆,没孩子,你的基因将无法延续,你的欲望将无法满足,你将没有劳保,医保,让你老无所养,你的孩子将无法上学,让你的后代都无法生存.
冷冻二手房的措施,其实就是,股票市场里面对,卖出股票盈利,征税的一个措施,加大股票买卖税收,加争增值税.
相当于,在股票市场上,禁止卖出股票,只允许自己发行新股票上市,就是争资金资源的一个措施.
再说二手房买卖,中间经济费很高,一般经济费都是买家出,你去挂牌,当然我多余的房产早卖出去了,我只说交易规则和内幕.
你去卖房子,经纪公司和经纪人只为买家着想,这个是天经地义的,谁不为金主着想谁就是傻瓜.经纪人多数是来自基层的精英人士,别看都是些小姑娘,小伙子,都是饱经风霜没成功的主.
你让他帮人,他不会.你要是让他骗人,他比谁经验都丰富,所有措施都是骗人的措施.
你的卖盘你挂出,十多个经纪人好几个月不开张了,这个保准是先吃上你了,电视五月槐花香里面,那些打小鼓的是怎么说的呢.
对先杀一杀他的心气,制造恐慌效应.即使有人真想买你的房子,他也不告诉你,这个是经纪这一行,几千年来的一个标准规则.
等到你沉不住气,他会继续给你制造恐慌效应,办法很多,挂虚盘,找托,二手房交易网上的多数挂盘都是虚盘,都是很便宜的,绝对比你卖的价格便宜,要你主动降价.
我们在说未来的楼盘,我国的房产市场好像比日本好控制,日本经济之所以出现了20年的衰退,其中一个很大的原因就是,政府草控,根据格林斯盘回忆录记载,格林斯盘曾经跟日本首相谈论过,日本房产和经济的问题.
日本采取的是20年消化泡沫的措施,每年给你降低一点,许多人都知道,在日本买房子的经历,10年前买的房子,现在价值只有20--30%了,每年都降低一点,让你都没感觉了,最后你的财产就这样一点点的都给消耗没了.
未来我们在房产上的措施将都是比日本当年更狠的措施,如,房产交易税,房产增值税,提高首付款比例,就是你不能买,一句话总结了.
按照利益分配原则,批发商卖掉一根一手的古巴雪茄,他能这个加点,那个加点的,赚你190左右.你要是手里有库存雪茄,你拿出来卖他只能赚你10%多,20多块钱,他要不是傻子,190和20谁多啊.这个傻瓜都知道怎么站队.
虽然那个库存雪茄的钱,你早让他赚了190了,可你自己抽可以,你就是不能卖,你卖了就等于抢他买卖,他会想尽一切办法限制你,不断的给你加码,只到加到跟一手雪茄利润差不多为止,当然这个是不可能的.
未来的房产措施清晰可见,一,迟滞二手房买卖,不让那些库存古巴雪茄的人脱手.二,加速一手房买卖,那个一手古巴雪茄190的利润是能赚多少是多少,保护地产商就是保护自己的饭碗.三,不断的提高房产买卖的首付款,保护银行,想买雪茄可以,那自己钱买.
从2012年起,就已经有很多无法偿还贷款的炒房者了,这个是有许多真实案例的,只是不宣传,以后会成为很多人会干的事情,那些人,将房子钥车往邮箱里面一放,就走了,全给银行了,首付和后期的贷款都不要了.
未来的房产措施,很多将是针对那些把房子钥车放到邮箱里面的人的,如加大首付款,让你根本无敢抛弃房产.
二,尽量的将房产下跌的时间点往后延伸,多数人的房子都是10年以前买的,真有风险的都是09年和10年以后的 房子,等到房主将房产的贷款偿还到50%的时候,就没有人敢跑了,深度套牢,这个是最佳措施.
我们来计算时间点,09年,10年房产批量成交,这个时间点上成交的房产是高风险的房产,首付款是30%,到现在,3到4年了,应该已经将贷款偿还到了40%左右,风险已经降低了很多了.
13年和14年完全可以动手房产泡沫的问题了,一银行撤退的差不多了,二,地产商撤退的也差不多了.
要是,再稳妥点,计算上2010年地产商疯狂囤积土地的银行贷款,那么要想消化掉这个贷款,恐怕 要等到15年了,能不能等还是未知数,总之,13年和14年那些买房子的房主的金融风险已经降低了很多,比较安全了.
15年地产商的金融风险已经很低了,要是13,14年地产泡沫破裂恐怕会伤及地产商和地产商的贷款,触发大量的银行坏帐.
要是再加点码,跟11,12年一样,胁迫地产商,加速盖房,将几乎所有利润都拿出来修盖房屋,消化库存土地,消化银行风险,到14年,地产商囤积土地造成的金融风险已经也消化的差不多了,再有风险也只是地产商的风险了,多数地产商恐怕要把这10多年的利润亏进去的.
这个结局也是很圆满的.
14年最少银行在地产上全部撤退了,减少了地产方面的风险,地产商和炒房的他本来就该破产.
13年要是房产泡沫破裂,地产商给银行造成的亏损也没多么大了,你没看见地产商都有那么多没卖出的楼盘吗,全抵押了,亏不多.
至于那个30多万的地方债务,这个是一个世界性的难题,很普遍,美国欧洲日本甚至非洲都一个样,全世界一个样,只管借不管还,那个是永远都无法偿还的,以后只能参照未来的国际先进经验了.
一句话,不用还.乌鸦和黑猪都是黑的.
好像又想起一点来,这个我国比日本,欧洲,美国要好多了,还有国有企业呢,别的国家没有,大不了卖了国有企业偿还那30多万的地方债务,这个是真的比资本主义强.
我想到哪里说到哪里,好像二手房买卖,里面从一开始就不是让你卖的,首先你要是有贷款的话,必须先偿还贷款,才能卖出,这个是多年的先例了,我08年做民间贷款的时候,主要就是做这样的客户,给人垫资,真的是古巴雪茄模式,我们也能加点,利息是月息1到3浮动的.
我真的是很佩服那些伟大的设计师,真的很伟大,将几乎每个环节都想的天衣无缝的,我个人觉得房产相关的措施,绝对是出自海龟的手,要不怎么知道的那么多呢,最少也是一个港台同胞啊.
我曾经说过,10年再10年,还有4年呢,到时候,平稳过渡,我们的孩子都我们这个岁数了,看来是真的没错.真正的问题是老龄化,2037年的老龄化那个是真的没办法解决.
未来的民主畅想,真到2037年,企业也卖光了偿还了欠款了这个是谁都没意见的,因为别看那些人老是赖帐,不还钱,可是要是有人替他还了钱,他也没意见,更不会反对.
2037年的民主,我们应该参照日本和香港,台湾的模式,或许还应该有点,俄罗斯的味道,绝对不会是美国,欧洲的民主,因为文化基础不同,实践早证明了孙中山那个民主是不适合我国的农民文化的.
2037年还是农民文化基础上的民主,还是寡头模式,俄罗斯,台湾,香港,拉美都是寡头民主模式,经济上是寡头控制,体制上是民脆主义,到达2037年经过短暂的波动以后,好像我的孩子应该会享受到寡头民主模式了,这个是最好的结局.
我们再来预测,这一界在地产泡沫上是想搞猛的还是想搞像日本那样的温柔的20年模式,我个人觉得,我国跟日本还是有区别的,总体上可以借鉴香港模式.
如果搞日本那种温柔的缓慢下跌20年的模式,恐怕是无法承受的,不利于以后的业绩,这个是不首选.
第二个模式,就是李作军(我记不清真实的名字)模式.李是个学问人,是真懂经济的,还对体制的运作模式很了解,这个是可以借鉴的.
关于刘军落模式那个是左派的预测模式,有点偏激,刘可以说是跟李彪一样的一个很有水平的人物,可是你如果将刘军落和李彪放一块,你会得到一个几乎相同的结论,都很有水准,都是来自体制内部很核心的一个区域,都不想变革,都想维持现有利益,立场好像站错了,我完全可以说,博王爷也是一个很有水准的人,在大连其开创的地产拉动GDP的模式,深深的影响了好几代人,左右的经济10多年,创造了一个历史最大的辉煌.
两波水准很高的人站到不同的山头上,看东西的角度是不同的,虽然都很有水准,误差就出来了.
改革的调子已经定了,既然改革,那么就需要从字面上考虑,改谁,革谁的问题.
要改一部分,就要触动一部分人的利益,当然谁都不能将桌子掀了,这个是底线.
革谁,这个是需要动人的,是需要一部分人让出位子的,当然谁都不想主动放弃好处,就需要革了,清场,清位子.
@一枚小石子 1287楼 2013-04-10 11:01:13
楼主擅长从源头分析问题，你的畜民理论很有深度，能解释很多社会和经济问题。不过对于具体经济问题的分析可能有失严谨。
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我的水准能够得出这种结论来已经很不错了,欢迎指正.
@灰次狼2011 1283楼 2013-04-10 09:59:42
我真的是很佩服那些伟大的设计师,真的很伟大,将几乎每个环节都想的天衣无缝的,我个人觉得房产相关的措施,绝对是出自海龟的手,要不怎么知道的那么多呢,最少也是一个港台同胞啊.
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@apollosun7 1288楼 2013-04-10 11:04:38
不要忘了一句：机关算尽太聪明，反误了卿卿的性命！
如果世界上的事都能按照人算的走，那是奇迹。
如你所说，平西王那么高的水平，结果自己算进去了。有时候我看着他就想上面那句话。
难怪你反对革命，原来你真是担心你家的一亩三分地。
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我真有一亩三分地,可早让人给圈走10多年了,没得一分钱,我都10多年不想这个事情了,你一讲一亩三分地,只能引起我的伤感.
@灰次狼2011 1291楼 2013-04-10 11:09:50
我真有一亩三分地,可早让人给圈走10多年了,没得一分钱,我都10多年不想这个事情了,你一讲一亩三分地,只能引起我的伤感.
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@apollosun7 1292楼 2013-04-10 11:25:56
那么没有办法哦。按照你的逻辑，10几年前被人抢走一亩三分地，你选择沉默。
现在你选择继续沉默，你现在的一亩三分地，又将会被抢走。
再选择沉默，你将来的一亩三分地，还是会被抢走。
说到底都是你的选择。所以你伤不伤感，好像不值得同情。
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几千年来,我们的都是被人抢走一亩三分地的命,以前是,现在是,未来还是,2037以后,还是,不相信的可以看香港和台湾以及俄罗斯,谁都是让人家拿一亩三分地啊,历史就是这个样子的.
不是沉默,不沉默的问题,我小的时候在农村,为了脱离农村,不得已给人家一亩三分地,换取的去城市的权利,我们家总共16亩多地,全部给了我两个叔叔.
要是不给,你永远无法脱离农村,领导(我们家的领导)给你捣乱.
我们国家就这个民族文化,吃大户,靠控制人,拿走别人的利益为权利,权这个东西就是一个象形文字,一个木头,又一个木头,将一个又一个人变成任人摆布的木头,痴呆,就是权利,权这个字,本身就包括了愚人,这个上几千年前就有的一个文化,谁都无法改变,不相信的可以去世界各地的唐人街去看一下,中国人即使到了美国,给你了选票,你还是要被自己人奴役的,这个是文化也是命.
很形象的.
中国人无论到那个国家都是奴役的一个模式,根本无法摆脱自己的民族风格,不相信的可以去美国,欧洲的唐人街实地考察,
既然开头了,就开始讲权和奴役,我们中国人喜欢建立各样的友谊模式,看李小龙的电影,你会看到,这个一个镜头,李小龙去美国,没有去拜会华人的某领袖,被修理了多次,最后李小龙不得不低头,认服,甘心被人奴役,定期交纳岁贡.
当然你交纳岁贡以后,还要定期的歌颂那个奴役你的人----你的领袖,这个是华人圈子里面的一个组织基因,也是所有华人人与人关系的基因图谱,只要有两个华人在一块,即使是夫妻,是父子,最后也要分出出仆来,必须定位出谁奴役谁,谁被奴役,谁可以主宰对方的财富,身体甚至生命,被奴役者主动的向奴役者主动的奉献自己的财产,身体甚至生命是被永远歌颂的一个美德,这个美德叫做忠诚.
我们来将权术,但凡叫做术的东西都是来自于封建迷信,权术也来自封建迷信,不断的进化上升到了,神话的地步.
还是重复象形文字,权,就是一个木头,可以叫做木偶,这个又就是,制造出来一个,就是将正常人制造成木偶,可以任人摆布的意思.
具体权术,术多数来自道术,这个道术或许是文明以前的玩意了,有着悠久的文化渊源,绝对比5000年早.
对权术的理解就是运用洗脑术,摄魂术等道术来将正常人转变成木偶,木偶主动的向权术运用者风险出财产,身体,生命,自尊等一些列的东西.
我国民族文化其精华不在于儒教,精华在于权术崇拜,其实,中华民族就是一个权术宗教,没其他的了.
道术,前面讲了术,我们民族的文化里面也各样的术,我对术术不怎么了解,多数是模拟的别人或者说是某些思想家忽然想到的,道术里面的术可以说一种邪门的哲学思想.
再讲道,老子和道家经常重复道这个东西,道或许就是一个规律,我前面说过,我知道的也不多,希望对道理解多的给于解释.