二手房征20%个人所得税！扩大房产税试点。。这个还不是重点

　　@枪手之恋 899楼 2013-05-01 19:39:26
　　看楼主谈人生经历获益匪浅啊，个人的能力加时代的机遇造就财务自由，我还走在通往自由的路上，以后还请楼主多多指教。
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　　呵呵，您太客气了。。探讨而已。。。以后有机会您多来聊哈。。
　　我一直认为作为一个男人，绝对不要去抱怨，任何的抱怨都是给自己无能找借口，抱怨习惯了，就慢慢失去奋斗的勇气了。。另，多学习点知识，没坏处，艺不压身吗。。
　　我也上了40了，没有年轻时候那种争论对错的锐气了，喝着茶，聊聊天呗。。

　　土地确权流转。。会是所有的。
　　您说的现象是之前十年把土地变成一种商品的过程。。不是未来的城镇化模式。。关于某个地方拆迁是否合理这个事情，我不做评论。。
　　合理不合理的这个只有当事人和当地政府最清楚。。我只是介绍经济现象。。不是包公审案。。你觉得我想当然，，你就当没看见好了。。至于将来是否普通民众可以购买小产权或者流转的宅基地这个事实是最好的解答。。。

　　楼主：金融其实不复杂 时间：2013-04-03 19:50:41
　　@pzk0101 389楼 2013-04-03 19:03:27
　　任楼主说得天花乱坠，我不相信政府搞这些是为了老百姓的利益，他们的唯一目的是抓税源，甚至不惜征收一切与老百姓生计息息相关的税收，以维持其日益庞大的官僚机构的贪得无厌。塞浦路斯不是征收存款税吗？毛泽东还打土豪分田地呢，这算什么，直接革命了。
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　　@pzk0101 404楼 2013-04-04 10:23:45
　　这讨论经济问题，别满足胡说，这不讨论意识形态问题。。请去杂谈。。再见。。
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　　经济手段是为政治服务的。我赞成用经济手段解决政治问题，而不是用意识形态，务实的改革开放也是建立在这个基础之上的。
　　但依法治国不是搞阴谋，算计老百姓那点可怜的积蓄。既然打算降房价，08年为什么砸4万个亿救楼市？政府的目的无非就是推高楼市，扩大房产税的税基，忽悠民营资本和老百姓在房价的......
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　　@金融其实不复杂 406楼 2013-04-04 12:35:42
　　对于您的议论，我觉得您可能对经济不了解，对金融缺乏基本的知识。对国家政策也缺乏基本的解读，，
　　对于你言论中的误区，我做最后一次梳理，另外请你不要再来了，谢谢
　　关于房价你认为是算计老百姓。。错。。对于刚需政府是保护的，第一套房无论你用公积金利率很低，贷款也是有折扣的。。我不认为要攒3套5套十套房子的叫“老百姓”
　　假设以北京为例，5套房子价值多少钱？假设100平每平3万。请你自己计算。
　　08......
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　　@wangc14 903楼 2013-05-01 20:02:34
　　部分支持楼主，但是楼主你说央企退出了吗？我觉得对于房地产，政府在 有意培植央企坐大。在以后，估计民营的都要退出只剩下央企了，也会形成垄断的。
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　　非主营房地产的央企基本都退出了。。主营的比如保利啥的，人家干嘛要退出啊？？？

　　@枪手之恋 899楼 2013-05-01 19:39:26
　　看楼主谈人生经历获益匪浅啊，个人的能力加时代的机遇造就财务自由，我还走在通往自由的路上，以后还请楼主多多指教。
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　　@金融其实不复杂 901楼 2013-05-01 19:47:00
　　呵呵，您太客气了。。探讨而已。。。以后有机会您多来聊哈。。
　　我一直认为作为一个男人，绝对不要去抱怨，任何的抱怨都是给自己无能找借口，抱怨习惯了，就慢慢失去奋斗的勇气了。。另，多学习点知识，没坏处，艺不压身吗。。
　　我也上了40了，没有年轻时候那种争论对错的锐气了，喝着茶，聊聊天呗。。
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　　@诸葛不亮O 904楼 2013-05-01 20:03:49
　　“作为一个男人，绝对不要去抱怨，任何的抱怨都是给自己无能找借口”很欣赏这句话，现在的社会太浮躁，楼主也是过来人，就这份经验之谈很值的年轻人学习!
　　楼主之前谈及未来发展方向金融、能源、城镇化会有大机会 ，我等P民如何能抓住这些机会，能否具体谈谈！
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　　以后会慢慢谈及这些问题，先跟你说一个最最基本的，，看好什么行业就去什么行业工作。。比如看好文化产业。。那么去那个行业工作。。再比如现在房地产中介招人，您不能去，成交量一下降。生意少很多。。去了也是瞎耽误功夫。。。

　　@xuliang508 914楼 2013-05-01 21:50:52
　　楼主，您好！感谢您提供的股票分析方法，现在有一个疑惑，我从同花顺上只能看到当前的股东数量，请问历史的股东数量如何查询，还是您养成习惯，记录下来的？
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　　财经网站都有，，都公开历史数据。。你股票系统的F10也可以看。。。

　　@chatonyou8 913楼 2013-05-01 21:43:49
　　请楼主帮我看看002456欧菲光这只股票，47.34成本价，明天我是卖掉它还是待有呢？谢谢
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　　我的天啊。。这个价钱你也敢买。。。。我给你贴个图。。。
　　
　　真正的买点应该7--9块一线。那个时候正好是月线的MACD翻红。至于你现在是否卖出。。您自己判断吧。。。我的确不熟悉这个股票，我也从来没买过这么贵的。。。

　　@金融其实不复杂 905楼 2013-05-01 20:08:53
　　土地确权流转。。会是所有的。
　　您说的现象是之前十年把土地变成一种商品的过程。。不是未来的城镇化模式。。关于某个地方拆迁是否合理这个事情，我不做评论。。
　　合理不合理的这个只有当事人和当地政府最清楚。。我只是介绍经济现象。。不是包公审案。。你觉得我想当然，，你就当没看见好了。。至于将来是否普通民众可以购买小产权或者流转的宅基地这个事实是最好的解答。。。
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　　@wangc14 916楼 2013-05-01 21:55:30
　　普通民众是肯定买不起了，哪家哪户不被房地产贷款压着？要买也会是资本家买，当然你如果认为资本家也是民众的话。其实，说来说去，搞来搞去，就是既得利益者能买。不过对于楼主来说也无可厚非。因为一、你已经提醒了广大民众不要买房了，有更好的去处。二、你仅仅是描述的经济现象而已，在你眼里认可的就是数据，结论等等。至于过程根本不重要。所以你只谈经济不能谈制度。
　　总的来说，感谢普及，唯一不认可得是......
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　　再次说一下啊，我没打算说服谁，，您有不同意见很正常。这里每个人都有自己的认识。我只是介绍一些经济现象，讲些我经历的事情，希望能对别人有帮助有启发。。您觉得您看不惯就别看了。。可以吗？？
　　为什么不谈制度论。。我简单的告诉你一句，，谈多了就成了抱怨，各种各样的抱怨。
　　而我认为抱怨解决不了任何实质问题。。我辛辛苦苦打这么多字，我也不希望版主就把贴子封了。。您原意讨论制度论可以去杂谈或者国关是吧，，

　　@chatonyou8 918楼 2013-05-01 22:07:08
　　谢谢你的分析，那我明天开盘把它卖了，再买中国化学，可以吗？
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　　我建议你选择月线刚翻红的低价股，，中国化学也涨了一段时间了。。下个月的低点应该在8.8附近，现在也未必适合。。上升趋势的蓝筹股每个月的低点基本都是在五月线附近。。

　　呵呵，招谁惹谁了。。。，还来了闷棍了，，还不如这个那个了。。
　　喝茶喝茶。。爱说啥说啥吧，，我也不打算像刚开始写东西一样了，还会认真的讲解。。
　　还要鞭尸。。。。这都哪挨哪啊。。。
　　自己乐呵一下睡觉了，我就纳闷了，我这客客气气说话，怎么总有人较劲啊。。我又不打算出名不打出书开群。。跟我较劲有啥意义啊。。
　　今天以后呢我这样，对于制度论患者一律不回复。不搭理就是了。。。各位好友有愿意讨论的随时恭候。。。生人勿扰吧。。。好吗。。

　　@维他命王子 935楼 2013-05-02 18:46:47
　　最近人民币对美元已经进入一个加速升值的状态，想知道楼主对这个现象有什么深层次的解读，应该不只是挤压出口企业的利润空间这么简单吧！人民币升值在我们转变经济发展方式里面会扮演一个什么样的角色？
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　　是否升值或者升值的幅度取决于未来中国工业产品的附加值。。附加值越大人民币越坚挺。。
　　不强制结汇主要是因为认为美元储备量已经足够了，不需要再增加了，而现实是顺差还是继续扩大。。
　　关于美元作为储备来说其实现在的总量足以了，，跟黄金是一个道理，央行储备总量跟中国一年消费总量是差不多的。。再储备更多也没太大意义。。。
　　双边互换的意义并不是要取代美元作为全球储备和结算货币的功能。。目前中国没有这个实力。。但是人民币国际化对中国未来的工业化转移和工业化分工是有利的。。
　　从美国角度看人民币他很清楚人民币的载体是中国的工业化商品。和工业化基础建设输出（比如铁路啊水坝啊发电站啊）。从中国角度看美元，农产品，技术资源，能源。。是载体。。另外说个小笑话，最近几年反美最强烈的是传统农业国，比如阿根廷啊巴西啊等。。还有就是资源国，比如中东那些啊。。

　　@cpy314 936楼 2013-05-02 19:17:37
　　请问楼主一个问题，就是以后土地流转之后，如果大部分田地被少数人给租走之后，再碰上比较大的经济危机时，那些没有土地的老百姓的生活如何解决？中国人数可是比美国大的多啊。再加上中国的总体经济没有美国好，真是发生危机时，工厂都解雇工人啦，政府能保证老百姓都吃上饭吗？比如这一次的危机，如果那些个工人都是没有土地的话，可能问题会比现在严重的。现在是如果工厂不能做工啦，就回家，全当是休息几个月，家里存......
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　　土地流转的是使用权。。不是所有权。。目前看见的转让都是签订合同并且付给一定的租金，任何事情都有二面性，种地未必就赚钱。一样有天灾或者农产品价格低的风险。不种地拿租金也未必是坏事。。相当于一份养老金。。
　　尤其是目前农村的现状是80后务农的很少了，进城的很多。农村空心化很严重，都是老人，基本耕地都难以保证耕种和产量了，这个问题关系到国家的粮食自给率。。
　　远比您考虑的那种危机更直接。。

　　@xuliang508 937楼 2013-05-02 20:05:50
　　楼主，您好！欧元降息是否会对人民币造成影响，比方说贬值压力？最近的舆论看，国外貌似开始做空中国了，神马华尔街日报，又在说中国具有东南亚金融危机的特征，请问您如何看待这一现象？
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　　制造业危机不存在，出口目前看很强劲。。金融风险的确存在。主要存在在楼市，银行理财，信托。等银行表外资产，民间集资已经多地爆发大案。。所谓外资做空中国这个也不存在，外资忽悠那么多，只是想买中国的股票。。可关注央行今天推出的QFII新试点规定。。

　　@xuliang508 937楼 2013-05-02 20:05:50
　　楼主，您好！欧元降息是否会对人民币造成影响，比方说贬值压力？最近的舆论看，国外貌似开始做空中国了，神马华尔街日报，又在说中国具有东南亚金融危机的特征，请问您如何看待这一现象？
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　　欧元降息这个意料之中，只要德国数据差，第二个月一定降息。。

　　@蚁民A 942楼 2013-05-02 23:58:46
　　楼主您好，有空请谈谈对稀土的看法，稀土价格这两年暴涨暴跌，是怎么一回事？稀土股还有前途吗？
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　　您这个问题非常好，，稀土股主要就二个代表公司，一个是包钢稀土，广晟有色。在10--12年已经经过反复爆炒。。高危品种了。。蕴藏的风险和白酒类上市公司一样。。

　　回复第33楼， @金融其实不复杂
　　现在的问题是
　　不能让那些五年甚至十年前3000买的人现在30000出货。如果非要出那么交差价的20%。。明白了？同一的口径是控制过快上涨，有谁说房价该跌了？
　　限购前，大都是30%首付买的多套房，等于3.3倍杠杆期货，利率高于正常利率1.2倍
　　他们都跑了谁给银行打工？另外知道银行怎么算按揭吗？买了之后先还的都是利息后面多少年后才还本呢。炒房的跑了银行还活不活啊？
　　真正买不起房的有多少人啊？有多少刚需啊？要都没地方住早满大街睡着人了。现在无非都是炒家天天忽悠房子这个那个，典型的击鼓传花。
　　解决房价只会是城镇化，农村宅基地流转这一个办法。说粗俗点，就是扩大供应量。物以稀为贵，只要扩大供应量，炒呗，看看是钱多还是地多。北京又如何？我就是北京人，商品房占北京整体房子的比例很低，所以炒的起来，大量的小产权，农村宅基地多了，只要放开，房价瞬间崩塌。看看三线四线城市现在的...
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　　@重返正途 943楼 2013-05-03 00:04:42
　　点睛之笔在于那句“纸上富贵”，买了没卖出去的都是孙子，以后还是留着缴纳税费的……真的师父就该在10年最后一波出货才是。
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　　@金融其实不复杂 ：朋友你好，我终于发现自己遇到了一个真正的高人：理性而且看待事物透彻
　　我想请教一个实际的问题：我本人是看空房价的，我的居住地是在北京东侧的河北燕郊，......
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　　遇见北京朋友了，，幸会啊。。
　　您的卖房无疑是正确的。。燕郊那个地方我知道，其实行政管辖应该算河北。。
　　我有二个建议给您，最稳妥的投资是债券，国债或者可转债。。回报率低但是稳定。
　　第二个建议是在黄金低位时候买入一些央行发行的熊猫金币。和银币。这个回报率高周期比较长一点。。综合年回报率不低于12%这个叫贵金属收藏品双属性。。相关知识您可以自己先了解一下。。
　　关于您提到的你包的地的事，，这个运气成分占90%以上。您提到的你的地得看具体位置，如果离大觉寺很近，或者有其它的特殊资源。那机会就较大，如果太偏，或者开发难度太大就难说了。我家也在海淀香山这边，这边有个特点，分山前-香山颐和园玉泉山。
　　山后四镇--温泉，百旺等。。是繁华的。而门头沟属于西山往西，，别看就隔着一个山，那差距是非常大的。。

　　北京住建委的网签数据显示，4月份，北京二手房住宅网签套数合计仅仅5212套，这一成交量是2009年以来，本市二手房单月成交量的低点，也是最近15个月来的最低点，环比3月份下调了88.1%。在3月份创造历史最高月网签43780套后，北京二手房市场明显进入了低谷。

　　@重返正途 948楼 2013-05-03 10:01:01
　　遇见北京朋友了，，幸会啊。。
　　您的卖房无疑是正确的。。燕郊那个地方我知道，其实行政管辖应该算河北----
　　多谢朋友这么快就回复我了，我还有个问题：国家这次土地流转确权包括四荒用地吗？因为我租的就是荒山地，我问过村委会，他们说现在还没有这方面的消息，是不是不包括啊？
　　另外我想去东三省包树林，朋友你看是否可行？我知道这个属于长期投资，没有15到25年是赚不到钱的，我想知道15年到......
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　　我建议你等一等城镇化规划细则出来再说，另外鉴于中国的经济发展跟政策有很大的关系。。最长的周期考虑8--10即可。。别再长了。。领导人也就十年就会退休。。

　　@terrandeng 952楼 2013-05-03 10:28:04
　　今天腾讯出了一条消息，国5条仅北京落实！我没买房子不知道，但上海也有细则了！因为想改善住房所以会比较关注，也存在避险的因素！您怎么解读？最近金属都在震荡下行，引发的原因为何？黄金一路走高现在没有比他更好的金融渠道？

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　　腾讯也是标题党。。上海已经提高二套房首付了。。说那个落实主要说的是20%的交易税。别的地方对这个比较模糊。。并不是指的国五条全部。。
　　后面的问题，，你自己往前看，贴子里面都有讲。。

　　@维他命王子 954楼 2013-05-03 16:54:46
　　今天看到有网友说，安徽那边已经在统计官员住房信息了，包括配偶和子女名下的房产都要如实登记，后来在网上搜了一下确实搜到了有这个文件，现在还没有办法证明这个事情的真假，但确实看到了一个安徽淮南教育局的红头文件，还有一个非常详细的表格，是4月16号下发到县一级机关干部手中的，现在据网友说已经下发到乡镇一级。据楼主分析，这个事情是不是为全面城镇化做铺垫，官员的财产登记完成了是不是就该清理城市里的存......
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　　四）整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责等。（中央编办负责。2013年4月底前完成）
　　（十二）出台并实施不动产统一登记制度。（国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。2014年6月底前出台不动产登记条例）
　　（二十八）完善金融账户实名登记制度。（人民银行、税务总局会同财政部、银监会、证监会、保监会负责。2014年12月底前完成）

　　@cpy314 936楼 2013-05-02 19:17:37
　　请问楼主一个问题，就是以后土地流转之后，如果大部分田地被少数人给租走之后，再碰上比较大的经济危机时，那些没有土地的老百姓的生活如何解决？中国人数可是比美国大的多啊。再加上中国的总体经济没有美国好，真是发生危机时，工厂都解雇工人啦，政府能保证老百姓都吃上饭吗？比如这一次的危机，如果那些个工人都是没有土地的话，可能问题会比现在严重的。现在是如果工厂不能做工啦，就回家，全当是休息几个月，家里存......
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　　@金融其实不复杂 939楼 2013-05-02 22:29:25
　　土地流转的是使用权。。不是所有权。。目前看见的转让都是签订合同并且付给一定的租金，任何事情都有二面性，种地未必就赚钱。一样有天灾或者农产品价格低的风险。不种地拿租金也未必是坏事。。相当于一份养老金。。
　　尤其是目前农村的现状是80后务农的很少了，进城的很多。农村空心化很严重，都是老人，基本耕地都难以保证耕种和产量了，这个问题关系到国家的粮食自给率。。
　　远比您考虑的那种危机更直......
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　　@cpy314 956楼 2013-05-03 18:44:26
　　看来我也只能寄希望于世界以后永远不能再发生经济危机啦。我说的问题与农村空心化没有任何关系，毕竟再空心化，那些土地还在产粮食，产出的粮食还在这些农民手中。而被转租后，那几百块或者好点的1000块钱能买多少粮食多少青菜呢？够吃多少时间？农村人口最少有7亿吧，那我们按6亿来算一下，如果以后等土地流转后，再发生经济危机，那这6亿人下岗啦，他们如何吃饭呢？政府能不能保证不饿有肚子？如果这6亿人饿肚子时会......
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　　城镇化只能依托现有城市群落，产业分工转移而已。。国家看的是粮食总产量和储备总量，以及可以进口的量。。目前进口粮食主要不是人直接吃的。。是用来生产食用油和喂养牲畜。。就是产出肉食。。进口大豆--榨油。全世界只有中国大量使用食用油。饮食习惯问题。。
　　玉米，豆粕喂猪。。
　　您认为所有的农村人口都转变成工业人口，，这个太不现实了。。您那意思全中国6亿农村人口在一个城镇化政策之后一转眼全部没了土地？？？您认为流转的耕地可以随意改变用途？？？这可能吗？？？
　　关于房子前面讲了很多次了，最后讲一次，农村人口不缺房子（都有宅基地），城市原住民也不缺房子49--01年福利分房，缺房子的是近十年从农村转移到城市的聚集人口。。。希望城镇化能解决这个问题。
　　对于您谈到的压榨论。。，怎么才能叫公平，您给出个主意。。
　　以前在福利分房时代，，连买的机会都没有，，那就公平吗？？

　　@x1387420 960楼 2013-05-04 08:01:34
　　楼主，您好，我关注股票已经2年了，但一直不太懂股票。
　　在你这里学到很多，我按您的方法选了一支股票:奥飞动漫，您看看这支股票怎样？也请各位有兴趣的高手指点一下。
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　　选的不错。。至少要持有6--8个月。。每个月高点会在五月线上25--35%左右。低点在五月线附近。。持有不是死攥着。。在高点要卖，低点要买。。这样的收益率会远高于持有不动。。

　　@枪手之恋 962楼 2013-05-04 13:31:13
　　请教楼主一个问题，发现一些股票基金减持 大小非减持 业绩下滑 股价大幅度拉升（拉升还发生在上述减持之后） 这种现状不合常理 至今难以明白其中原因，希望楼主指点一二，谢谢
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　　最好举出实例。。才好分析啊。。

　　@x1387420 960楼 2013-05-04 08:01:34
　　楼主，您好，我关注股票已经2年了，但一直不太懂股票。
　　在你这里学到很多，我按您的方法选了一支股票:奥飞动漫，您看看这支股票怎样？也请各位有兴趣的高手指点一下。
　　-----------------------------
　　@金融其实不复杂 961楼 2013-05-04 12:52:03
　　选的不错。。至少要持有6--8个月。。每个月高点会在五月线上25--35%左右。低点在五月线附近。。持有不是死攥着。。在高点要卖，低点要买。。这样的收益率会远高于持有不动。。
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　　@x1387420 965楼 2013-05-04 14:42:52
　　谢谢楼主，我还持有000581（此股我已打算择机卖掉，目前小套中。），000651（此股我是因为价值投资才持有的，准备长期持有，目前微利中），这两支股票请楼主及各位有兴趣的高手点评。
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　　呵呵，我看你都该择机卖掉。。。历史涨幅太大。。目前绝对价格太高。。。
　　我发现一个有趣的现象，，大多数朋友选的股都有这二个特点。。
　　尤其是威孚高科明显出现了高位筹码分散2013一季度。。

　　说个最通俗的道理。。5--15和30--90你同等资金获利是一样的。。
　　5--15的股票多了。。30--90的那是凤毛麟角。。所以选股时候绝对价格高低是很重要的。。目前股价绝对值在50以上的公司沪深300里面就十家。。
　　复权价格主要是参考历史涨幅。。很多行业发展高峰期就是3--6年。。历史涨幅太高的。往往说明那段时间是这个行业的高速发展期。。高速发展期一过，，这个企业能继续前进的可能性比较低了，尤其是多次大规模送股转股的那种。。每股收益想上台阶那是难度极大的。。。

　　@枪手之恋 899楼 2013-05-01 19:39:26
　　看楼主谈人生经历获益匪浅啊，个人的能力加时代的机遇造就财务自由，我还走在通往自由的路上，以后还请楼主多多指教。
　　-----------------------------
　　@金融其实不复杂 901楼 2013-05-01 19:47:00
　　呵呵，您太客气了。。探讨而已。。。以后有机会您多来聊哈。。
　　我一直认为作为一个男人，绝对不要去抱怨，任何的抱怨都是给自己无能找借口，抱怨习惯了，就慢慢失去奋斗的勇气了。。另，多学习点知识，没坏处，艺不压身吗。。
　　我也上了40了，没有年轻时候那种争论对错的锐气了，喝着茶，聊聊天呗。。
　　-----------------------------
　　@陌上流苏 970楼 2013-05-04 16:02:52
　　楼主，唱空房价的人非常多，但他们都被事实无情的打击了
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　　呵呵，3.2号我发这个贴子，开宗明义讲明国五条的20%交易税4月份落地之后是冻结成交量。。4月份数据已经出来了。。
　　北京住建委的网签数据显示，4月份，北京二手房住宅网签套数合计仅仅5212套，这一成交量是2009年以来，本市二手房单月成交量的低点，也是最近15个月来的最低点，环比3月份下调了88.1%。在3月份创造历史最高月网签43780套后，北京二手房市场明显进入了低谷。

　　关于商品房什么时候下跌，也说的很清楚，看趋势至少看三步。。房产税，宅基地流转。。都是后招。。
　　那个惊悚派唱空的“牛刀”以及很多“经济学家”我也说过了，人家唱多唱空是为卖书。收会员。我没觉得他们傻，，他们只是为了自己的利益而已。。
　　我写点东西没有啥目的，只是说明一些我知道的经济现象。。

　　发一组照片。。前几天晚上八点--九点之后遛狗时候顺手拍了几张某楼盘的照片。。此楼盘05年开盘。一期7500.二期。。15000.三期他标价35000。。
　　看看照片乐呵一下吧。
　　

　　@枪手之恋 962楼 2013-05-04 13:31:13
　　请教楼主一个问题，发现一些股票基金减持 大小非减持 业绩下滑 股价大幅度拉升（拉升还发生在上述减持之后） 这种现状不合常理 至今难以明白其中原因，希望楼主指点一二，谢谢
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　　@金融其实不复杂 963楼 2013-05-04 13:49:29
　　最好举出实例。。才好分析啊。。
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　　@枪手之恋 972楼 2013-05-04 16:23:42
　　新宙邦 这个股你看看 一季度 大小非大量减持 社保等多家基金离场 股价最近却大幅度拉升 业绩也没有增长 楼主你分析分析 还有一些大小非越减持股价越涨的
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　　筹码是集中的。。。另外基金只有在半年报和年报才公布全部持仓。一季度三季度只公布前十大持仓比例个股。。所以你一看一季报突然感觉怎么基金都跑了？？？其实没有。另外就这个公司而言，小非减持的，被嘉实接了。。。社保也没离场。。（机构买入之后也不是死攥着。。也会加仓减仓。。）这个股的买点是月线翻红那个月。。16--18比较合适。。

　　@枪手之恋 899楼 2013-05-01 19:39:26
　　看楼主谈人生经历获益匪浅啊，个人的能力加时代的机遇造就财务自由，我还走在通往自由的路上，以后还请楼主多多指教。
　　-----------------------------
　　@金融其实不复杂 901楼 2013-05-01 19:47:00
　　呵呵，您太客气了。。探讨而已。。。以后有机会您多来聊哈。。
　　我一直认为作为一个男人，绝对不要去抱怨，任何的抱怨都是给自己无能找借口，抱怨习惯了，就慢慢失去奋斗的勇气了。。另，多学习点知识，没坏处，艺不压身吗。。
　　我也上了40了，没有年轻时候那种争论对错的锐气了，喝着茶，聊聊天呗。。
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　　@陌上流苏 970楼 2013-05-04 16:02:52
　　楼主，唱空房价的人非常多，但他们都被事实无情的打击了
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　　@金融其实不复杂 971楼 2013-05-04 16:17:00
　　呵呵，3.2号我发这个贴子，开宗明义讲明国五条的20%交易税4月份落地之后是冻结成交量。。4月份数据已经出来了。。
　　北京住建委的网签数据显示，4月份，北京二手房住宅网签套数合计仅仅5212套，这一成交量是2009年以来，本市二手房单月成交量的低点，也是最近15个月来的最低点，环比3月份下调了88.1%。在3月份创造历史最高月网签43780套后，北京二手房市场明显进入了低谷。
　　关于商品房什么时候下跌，也说的很清楚，......
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　　@陌上流苏 978楼 2013-05-04 16:45:17
　　冻结成交量这个是肯定的，当初一出来这个政策，知道是这个结果的都很多，这使得很多人购房的时候直接不考虑二手房直接考虑新房了，实际上这个政策是推高了新房价格。
　　至于你说的宅基地流转，这个事情首先不说真能流转后能否达到你说的效果？光是能够完成宅基地的确权就需要非常久的时间，尤其是离高房价地区越近的地方，由于高房价推高了地价，大家都很在乎自己的宅基地大小，这其中要产生多少纠纷，然后能否解......
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　　您讲的道理我都理解，您讲的是根据现实情况来分析。。我说的是根据工业化发展趋势来分析。这样好吗，等城镇化细则公布之后，我会根据美国欧洲工业化发展的历程和经验，结合中国实际情况来分析。。咱们再讨论，另外对您这种务实分析的朋友，非常欢迎。。

　　没有产业的城镇化，就没有什么城镇化。要实现产业的城镇化，靠的是无数的小企业。那么从事什么行业的小企业会到城镇呢?难道单纯的靠着便利店、馆子、理发屋等去创造城镇化的就业吗？缺乏人口规模，大企业会到那个地方去吗？
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　　这段您讲的非常好，，我讲一下我了解的思路。。
　　城镇化必然依托现有城市群落，，不会大山沟里面去搞城镇化。。
　　从事什么行业的小企业去城镇呢，这个得看具体的政策引导。。举例说明，国内旅游小镇越来越多，比如丽江啊，乌镇啊，那算不算政策引导的文化旅游行业呢？算不算城镇化呢？对于小企业最重要的是减税，减负。。这个地方政府做的太差了。。三免二减什么的都是表面化，，对非税的负担减少的远远不够。。
　　人口规模这个讲法不是很合理。。一个地域发展什么样的产业主要看工业人口比例。。
　　大制造业企业一定会选择工业人口规模以及比例较高的地方发展。。

　　@枪手之恋 975楼 2013-05-04 16:32:38
　　还有像华策影视等一批 大小非疯狂减持的且股价大幅上涨的 一般都是有业绩配合的 基金也没有同步大幅度减持
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　　业绩那都是虚的。。这个数据最实在。。。

　　@枪手之恋 975楼 2013-05-04 16:32:38
　　还有像华策影视等一批 大小非疯狂减持的且股价大幅上涨的 一般都是有业绩配合的 基金也没有同步大幅度减持
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　　@金融其实不复杂 2013-05-04 17:12:10

　　
　　业绩那都是虚的。。这个数据最实在。。。
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　　你想想，，假设看见股东人数减少，，然后在月线翻红的14附近买入。一年一倍。。也算凑合了。。。

　　没有产业的城镇化，就没有什么城镇化。要实现产业的城镇化，靠的是无数的小企业。那么从事什么行业的小企业会到城镇呢?难道单纯的靠着便利店、馆子、理发屋等去创造城镇化的就业吗？缺乏人口规模，大企业会到那个地方去吗？
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　　@金融其实不复杂 982楼 2013-05-04 17:04:21
　　这段您讲的非常好，，我讲一下我了解的思路。。
　　城镇化必然依托现有城市群落，，不会大山沟里面去搞城镇化。。
　　从事什么行业的小企业去城镇呢，这个得看具体的政策引导。。举例说明，国内旅游小镇越来越多，比如丽江啊，乌镇啊，那算不算政策引导的文化旅游行业呢？算不算城镇化呢？对于小企业最重要的是减税，减负。。这个地方政府做的太差了。。三免二减什么的都是表面化，，对非税的负担减少的远远不够。。
　　......
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　　@陌上流苏 985楼 2013-05-04 17:51:08
　　哦，我觉得你举得丽江、乌镇这种地方根本不能代表总理提出的要进行城镇化的地方，你举得这两个地方本身就有其独特的经济资源，不用出台什么优惠政策就能依靠这种独特的资源进行发展，而广大的需要进行城镇化的地方不具有什么独特的资源，所以你举得这两个地方没有代表性，没有代表性的东西是不能作为研究对象来说明问题的。
　　至于你说的工业人口比例，我觉得你可能是看的西方经济发展史方面的书或者什么吧？在中......
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　　关于文化旅游这个。。可不是二个地方。。比较全国知名的就有八个小镇。。其次现在正在开发的太多了，不知名的也多了。比如北京怀柔有一条著名的虹鳟鱼一条沟，这个外地人可能就不熟悉。君不见没到节假日那么多流动的人口各个旅游点爆满？？高速路堵车？
　　关于工业人口这个。。你讲的是太早的观念了。。工业人口定义你可以结合高校扩招这个事情研究。。。我国目前的定位是从劳动密集型产业升级的过程。。。目前应该说是看是完全可以通过城镇化搞成行业细分的。。另外培养工业人口还有一个深谋远虑的意义--工业化基础建设输出。。这个目前除中国外。别人不具备这个能力。。
　　这个在出口商品结构比例上已经在逐步体现了。。。
　　回顾1999年，高考扩招的第一个年头，普通高等院校招生增幅达到42%，这是上世纪90年代以来政府主动安排增加招生人数最多的一次。同一时期，全国各大新闻媒体上“今年全国高等教育招生大幅增加”的通栏标题,引起了社会各界的强烈反响，高校扩招成为1999年最受老百姓欢迎的教育政策之一。

　　您讲的有道理。。我仔细看了。。
　　还是那句话，，你分析问题很有条理。。但是所有的分析都是介于现实。我理解并认赞成。
　　我分析问题喜欢希望有一定的前瞻性。。喜欢分析后面会发生什么。。。所以看法有不同并不矛盾。。。3.2号我看见国五条我认为4月一号落地必冻结成交量。。现在5月回头看看4月数据是这样吧。。现在所有人都可以说。嗯是高位冻结成交量。。但是意义不同。。
　　另外其实房子这个事我实在懒的打字了，，从开篇到现在说了很多了，，我不看好。。住宅地产国家政策层面已经发生重大改变。未来都是利空。。不值得投资了。。
　　商业地产。面对电商的竞争。工业化标准化产品成本实体店经营成本太高没有出路。。
　　比如李宁，安踏，国美等等上市公司去年财报都亏损。原因就是在商业地产价格和租金高位搞扩张。。。所以他们只能选择关店这个解决办法。。。。

　　@myccna2 990楼 2013-05-04 18:14:12
　　楼主好，一直关注您的帖子，受益匪浅，按照你说的指标选了600522 600221 000530 想持有一段时间，楼主给看下，另外从3月开始一直看好券商板块，但是搞不清哪只是龙头，个人看好海通，想听听楼主的看法，谢谢
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　　您选得或有一定的涨幅。。但是如果我个人不会选择这种。。为什么。。。历史涨幅太大。。任何牛市时候券商必出龙头。。您这个思路非常正确。。但是我也不会选海通。。
　　还是同样道理。。。如果单纯比较的化，我宁愿选兴业证券。或者西部证券。另外。。你看着月线图思考一下为啥方正证券会翻翻。。。。和买入的时机。。。。

　　
　　洋河股份月线图。。。对于喜欢股票的朋友来说。。提示一下什么叫风险。。。
　　注意月线的MACD图。。从高位150变绿之后现在55。。。

　　@枪手之恋 962楼 2013-05-04 13:31:13
　　请教楼主一个问题，发现一些股票基金减持 大小非减持 业绩下滑 股价大幅度拉升（拉升还发生在上述减持之后） 这种现状不合常理 至今难以明白其中原因，希望楼主指点一二，谢谢
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　　@金融其实不复杂 963楼 2013-05-04 13:49:29
　　最好举出实例。。才好分析啊。。
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　　@枪手之恋 972楼 2013-05-04 16:23:42
　　新宙邦 这个股你看看 一季度 大小非大量减持 社保等多家基金离场 股价最近却大幅度拉升 业绩也没有增长 楼主你分析分析 还有一些大小非越减持股价越涨的
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　　@金融其实不复杂 977楼 2013-05-04 16:42:21

　　
　　筹码是集中的。。。另外基金只有在半年报和年报才公布全部持仓。一季度三季度只公布前十大持仓比例个股。。所以你一看一季报突然感觉怎么基金都跑了？？？其实没有。另外就这个公司而言，小非减持的，被嘉实接了。。。社保也没离场。。（机构买入之后也不是死攥着。。也会加仓减仓。。）这个股的买点是月线翻红那个月。。16--18比较合适。。
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　　@枪手之恋 994楼 2013-05-04 19:41:15
　　恩我又仔细看了一下确实是这样 没有显示我以为是离场呢，谢谢楼主指点。再请问楼主 为什么控股股东减持 业绩下滑 基金却大幅度买入？基金这些操作的依据是什么呢？
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　　关于业绩这个，，分二种，一种是真下滑。。趋势性的，，还一种是短期下滑，财务结算或者报表设计的。。基金买入这个就太复杂了，，不好分析。。
　　我建议希望投资的人都自己学习投资的基本知识，，不要买基金。。高位出货的股票
　　基金经常进去接去。大成基金这几年干了太多这种事，明臭了都。那是因为花的基民的钱。。要他自己钱他才不去呢。。。你换个位置思考一下，，假设有人给你个人2千万，让你花一个亿去高位接盘，，你接了拉一把跑出来你有功，你接了没跑出去，你个人有损失吗？？这种事不是某个基金经理能决定的。。再深的事就不说了。。。。

　　@枪手之恋 962楼 2013-05-04 13:31:13
　　请教楼主一个问题，发现一些股票基金减持 大小非减持 业绩下滑 股价大幅度拉升（拉升还发生在上述减持之后） 这种现状不合常理 至今难以明白其中原因，希望楼主指点一二，谢谢
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　　@金融其实不复杂 963楼 2013-05-04 13:49:29
　　最好举出实例。。才好分析啊。。
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　　@枪手之恋 972楼 2013-05-04 16:23:42
　　新宙邦 这个股你看看 一季度 大小非大量减持 社保等多家基金离场 股价最近却大幅度拉升 业绩也没有增长 楼主你分析分析 还有一些大小非越减持股价越涨的
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　　@金融其实不复杂 977楼 2013-05-04 16:42:21

　　
　　筹码是集中的。。。另外基金只有在半年报和年报才公布全部持仓。一季度三季度只公布前十大持仓比例个股。。所以你一看一季报突然感觉怎么基金都跑了？？？其实没有。另外就这个公司而言，小非减持的，被嘉实接了。。。社保也没离场。。（机构买入之后也不是死攥着。。也会加仓减仓。。）这个股的买点是月线翻红那个月。。16--18比较合适。。
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　　@枪手之恋 994楼 2013-05-04 19:41:15
　　恩我又仔细看了一下确实是这样 没有显示我以为是离场呢，谢谢楼主指点。再请问楼主 为什么控股股东减持 业绩下滑 基金却大幅度买入？基金这些操作的依据是什么呢？
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　　@金融其实不复杂 995楼 2013-05-04 19:50:27
　　关于业绩这个，，分二种，一种是真下滑。。趋势性的，，还一种是短期下滑，财务结算或者报表设计的。。基金买入这个就太复杂了，，不好分析。。
　　我建议希望投资的人都自己学习投资的基本知识，，不要买基金。。高位出货的股票
　　基金经常进去接去。大成基金这几年干了太多这种事，明臭了都。那是因为花的基民的钱。。要他自己钱他才不去呢。。。你换个位置思考一下，，假设有人给你个人2千万，让你花一个亿去高位接盘......
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　　@枪手之恋 997楼 2013-05-04 20:20:44
　　楼主点评的很有道理，受教了，谢谢。我基本上还是以基本面分析为主，楼主你的月线macd技术指标，感觉也很有用，不过我看了一下很多情况翻红后的强度难以预测啊，有的有较大涨幅有的继续盘整，如何判断翻红后的趋势强弱呢？
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　　股市有个理论，叫量价关系。。。底部放量。。未来自然就有强度。。我建议你多多对比，，影响强度的因素有很多。。筹码集中速率。。历史涨幅。绝对价格，等等很多因素。。慢慢来，，先学会什么能买什么不能买。。立于不败之地之后再谈胜利果实有多大。。。。