二手房征20%个人所得税!扩大房产税试点。。这个还不是重点

  @myccna2 1002楼 2013-05-04 21:55:07
  谢谢楼主前面的讲解,但是我看了下兴业证券,一季度股东户数大幅增加,所以就把它抛出去了,之前是选了兴业的,想的是它上市晚 没有被大幅爆炒过,请楼主指点,还有就是宏源,方正 股东户数都是增加的,好像只有中信 海通 国海是略微下降
  -----------------------------
  首先我建议是你要连续看几个季度的。。10%以内的单季度户数波动谈不上大幅。。如果吃不准就不要买,等下一个季度再看。。。别怕错过。。另外西部证券和方正基本属于一季度没有变化。。
  中信,海通历史上涨幅太大。。。慎重。。这么大的盘子未来牛市也会涨。。倍数堪忧。。
  兴业证券连续集中了四个季度,一季度是有些增加。。可以当作备选等中报出来再决定。。。
  另外我个人投资的思想是我持有一个股票的周期比较长。我认为它的股价有5--10倍涨幅我才会买。。但不代表他一定会涨十倍。。也不代表说我就会赚十倍。。
  今年我有个失败的经历。。冠豪高新。曾经很便宜的买过。。结果清仓的太早。。
  。。。。就是因为看见一季度筹码分散,感觉到顶了。。结果它又涨了一轮。。这种也谈不上后悔。。赚了就得了。。所以很多事情没有绝对,投资吗赚了就好。。赚多少的也需要些运气。。。
  @x1387420 1003楼 2013-05-04 22:16:52
  那楼主对于IPO重启的时间及对股市的影响有何解读?
  -----------------------------
  IPO不可怕,关键是模式。中国股票08年暴跌主要就是因为07年下半年大量大盘蓝筹股上市价格太高。还炒了一波(上面举出很多例子了。。中石油啊,中国远洋啊等等)。。
  11年--12年这波下跌3300--1949点,主要是因为之前10年创业板中小板高价上市又炒了一波。。这才是IPO可怕之处----新股高价上市,并且在短期内严重透支成长性爆炒。。。
  所以,对于普通股民都理解成有新股上市就会暴跌,,其实不然。。IPO之后往往还涨半年。一年的。之后才引发暴跌。
  所以对于IPO的模式怎么才能结束之前的乱象才是重点。。。这个才是证监会要考虑的。。
  @myccna2 1006楼 2013-05-04 22:26:01
  楼主功力挺深,能选到冠豪高新说明你的实力,以后会经常关注你的帖子,希望你坚持更新哦,现在看你帖子都成习惯了,呵呵加油
  -----------------------------
  实话告诉你,我持仓个股很多,,大约组合在50个以上。。。
  我重仓股基本都是3--5块开始买。太贵的真不习惯买。个别10几块的也买几万股热闹一下。。。。实力真谈不上。。就是买的种类多中奖概率大而已。。冠豪当时买过几万股而已当时很便宜的。。至于为什么买。。跟我现在给你讲的道理没有区别。。历史上没大涨过,筹码集中,月线MACD翻红。。就这么简单啊。。。
  @撕书悟经 1001楼 2013-05-04 21:51:00
  说到产业,我看过我们这个地方的城市总体规划,基本上是在原来的基础上进行加强,升级,有些区是第二产业为主,有些是第三产业为主。我想城镇化的大体结构应该跟我市类似吧。

  -----------------------------
  我倒觉得中国搞改革往往都是先树立典型。。最好的办法是观察李相去参观什么样的样板。。或者人民日报宣传什么样的样板。。
  这样对政策会理解的更深入些。。
  @杨木易young 1012楼 2013-05-05 10:09:04
  @金融其实不复杂
  楼主关于房市我感觉会不会这样。。房产税,土地轮转以后,二手房停贷或者再增加交易成本,这样大量的空置房卖不出去,只能当廉租房了。。感觉靠国家建什么廉租房不是很靠谱的感觉
  -----------------------------
  这个不会的。。。工业化国家城市有个特点,分三层。。拿纽约为例。最中心区域是豪宅,房产税也高。第二层。其它街区并不贵,也有很多很便宜的地方。然后是纽约郊区周边小镇,以及新泽西很多地方住的人也在纽约工作。。洛杉矶也是类似,,感觉城市非常大。。和我们目前城市的概念还不太一样。。
  拿北京来说,我觉得也有一点点变化了,其实市内我个人看比较牛的区域就是大公园周边,建国门周边。长安街二侧。算第一层。。二环外--5环内是未来的第二层。。。
  怀柔,海淀,昌平会发展出第三层。。各种小镇化。。
  截至2013年3月底,在中国证监会公布的QFII名单上,已有七所美国大学基金会上榜,除了2006年和2008年批准入市的耶鲁、斯坦福、哥伦比亚和哈佛大学外,2011年11月普林斯顿大学基金会榜上有名;去年8月和9月得克萨斯大学体系董事会和杜克大学亦加入了QFII行列。这些大学基金会获批的累计额度达到6亿美元。有趣的是,这些美国名校QFII大多喜欢长期持股,青睐的个股却各有不同。
  五一期间,记者从市场上了解到,53°飞天茅台的价格已经跌到800元/瓶左右,而在去年春节,该茅台的价格还在2000元/瓶以上。受到 “塑化剂”和“禁酒令”等影响,茅台的这一手滑滑梯,玩得很顺。
  @791176086 1017楼 2013-05-05 21:03:54
  多问一句,融资融券是怎么操作,和股票是一个账户吗,要怎么申请
  -----------------------------
  开融资融券账户是你的券商再给你单开个账户。。和你的基本账户是分开的。。
  具体申请办法以及门槛请咨询你的券商。。(这个没法详细说,各个券商不一样)
  @杨木易young 1020楼 2013-05-05 21:53:09
  @金融其实不复杂
  楼主看了房地产企业欠税640亿的新闻没?跟深圳海砂楼的感觉一样啊,怎么今天这么多巧合同时发生了…难道要开始动刀了
  -----------------------------
  呵呵我昨天上传过一组照片啊。。你看懂了没有啊。。???
  一期卖7500的亮灯率有50%二期卖13000的亮灯率有15%
  到了三期开发商想卖35000。。。二年了,,一户亮灯的都没有。。为啥???
  我认为没卖出去呗。。。的确北京11-12年。有不少投资客接手楼盘。。他们去住吗?不会、、
  他们会装修买家居出租吗??不会。。。。(国内N的家居装修大卖场去年各种倒闭)相关资料你自己可以查。。说明什么???说明11年以后哪有什么刚需啊。。。都是各种忽悠。。。刚需买了房子是要装修的,是要买家居的。。。。。。
  各地开发商还都想扛着呢。。。呵呵。。扛的动吗。。击鼓传花结束了。。。。
  @杨木易young 1022楼 2013-05-05 22:09:46
  我理解错了。。我以为您传的照片是为了说明空置率很高,没注意还有一期二期三期的区别…
  -----------------------------
  很多开发商为啥资金链总是断不了。。有几个原因。。第一。。01--03拿地那批人。。滚动开放的占大多数。。3000的地钱。一期卖7500。。二期卖15000卖的都不错。。
  三期的房子等于是纯利润,,他卖不卖的不吃劲。。当然卖35000更好了。。
  但是。。06--07年之后拿地的开发商就没这个天然优势了。。他们都是靠信托啊。。高利贷啊。。等等支持。尤其是09年10年很多拿了地王的开发商或者小开发商,除个别财大气粗的之外。。其它的扛不住的。。。房地产行业必定洗牌。。。
  这也就是为什么总有人说应该对存量商品房征税的原因。。存量是指什么。。你可以了解一下。。
  @应小捣 1024楼 2013-05-05 22:30:59
  楼主高人,本人金融小白一个,但对金融经济很感兴趣。很想踏踏实实学点金融知识,觉得只有掌握了真才实学,才能明辨是非,实现自己的价值,不至于迷失。楼主能介绍点相关书籍么,从入门开始吧。
  -----------------------------
  中国的我建议看厉以宁先生。林毅夫先生,华生先生的书。。
  国外的我建议你看彼得林奇和格林斯潘的书。。(注意下作者是要美国人的。。原汁原味)
  @qiangnesta 1026楼 2013-05-06 09:52:51
  继续顶
  -----------------------------
  别顶了兄弟。。有兴趣就自己看看。。弄那么热闹没啥意思。。
  一会大波JY GZ的来捣乱,各种制度论患者发神经,真脑袋疼。。
  @x1387420 1028楼 2013-05-06 16:21:35
  今天000581已出,000651继续持有,002292分批买入,目前仓位55%左右。
  -----------------------------
  002292本月低点已见。。14.8附近。。买入时机掌握非常漂亮。。。本月高点应该见19.5--20.1附近。。见月线低点定要敢于买入。。月线高点需要你舍得卖出。。
  除连续涨停外。。要舍得卖。。。
  @撕书悟经 1031楼 2013-05-06 17:05:54
  突发奇想,人民币一直升值,会不会有热钱持续流入在做套利交易。

  -----------------------------
  08之后一直有。。热钱来不光是套利。。很多是做过桥贷款。。
  @撕书悟经 1033楼 2013-05-06 18:43:29
  楼主对于城镇化蕴含的商机有什么看法吗?想转行了,可否提示一二?

  -----------------------------
  商机太多了。。我到建议从二个角度出发考虑。。一个是你熟悉的行业延展上下游去考虑。别做自己不熟悉的事。。。。。俗话说隔行如隔山。。。
  还一个就是根据你所在地域的优势去考虑。。。有兴趣可以具体情况咱们探讨呗。。。
  这就跟股市一样。。你要看网上说一百人里面九十九个骂大街非说是熊市,所有专家散户都是各种骂,,真懂的都闷声发财。。。要骂证监会主席的娘能发钱。。那早排大队了。。。不懂的行业创业太难。。。
  呵呵。。
  @撕书悟经 1033楼 2013-05-06 18:43:29
  楼主对于城镇化蕴含的商机有什么看法吗?想转行了,可否提示一二?
  -----------------------------
  @金融其实不复杂 1034楼 2013-05-06 19:07:03
  商机太多了。。我到建议从二个角度出发考虑。。一个是你熟悉的行业延展上下游去考虑。别做自己不熟悉的事。。。。。俗话说隔行如隔山。。。
  还一个就是根据你所在地域的优势去考虑。。。有兴趣可以具体情况咱们探讨呗。。。
  这就跟股市一样。。你要看网上说一百人里面九十九个骂大街非说是熊市,所有专家散户都是各种骂,,真懂的都闷声发财。。。要骂证监会主席的娘能发钱。。那早排大队了。。。不懂的行业创业太......
  -----------------------------
  @陌上流苏 1035楼 2013-05-06 22:14:55
  楼主有时间看看这位写的房价的帖子嘛
  https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-develop-1299874-1.shtml
  -----------------------------
  看了。。不懂基本金融知识的人写的文章。。懒的批驳了。。
  近日,中央党校国际战略研究所副所长周天勇在接受采访时表示,中国“房价里70%是ZF税费”,在房价中有多少税费流向ZF一直有不同的说法,ZF对房地产征收的税费名目繁多确是事实,再加上土地出让金,ZF拿掉了房价中的大部分。--这个是他的依据。。政府占最大的便宜。还真有人信卖一个200万的房子政府赚140万??
  。----很多开发商为啥资金链总是断不了。。有几个原因。。第一。。01--03拿地那批人。。滚动开放的占大多数。。3000的地钱。一期卖7500。。二期卖15000卖的都不错。。还真有人信卖一个200万的房子政府赚140万??
  三期的房子等于是纯利润,,他卖不卖的不吃劲。。当然卖35000更好了。。
  请问这个现象怎么解释????关于那些张嘴就国家印刷了一百多万亿人民币的主。。他都不懂M0--M1--M2的区别。。你说还有啥可讨论的。。。
  文章不在长短。。道理不在多少条依据。何况那些依据太不靠谱了。
  任何问题都有本质。。。
  好了,,不聊房子了。。我是否有远见时间会证明。。我更希望聊聊城镇化以及工业化国家的前进路上会发生什么变化。。。
  这个贴子里面讨论问题的朋友都有一定的水准。。确实不太懂金融知识以及基本经济常识的。最好从头看起。。不重复说了、、睡觉去了。。晚安各位。。。
  @谷子底 1047楼 2013-05-07 06:35:41
  请教先生,月线翻红您所指是处在0轴上还是在下。另处是一次翻红还是二次翻红
  -----------------------------
  月线的MACD指标。。
  @lx23452013 1042楼 2013-05-07 00:27:42
  楼主你好,你的人品让我敬重,真的!今天为你注册,把天涯的第一次回帖给你。上来是想跟你说说我这小白的经历。之前看你教导我们选月线翻红的股票,我就冒然选了个国电南瑞买入,竟然小有涨幅,再后来才看见你说要看复权前的线,一看傻了,没翻红,股东数也没减少,一身汗那,周五就卖了,但是今天还是在涨。算了,不去想了,我要严格按你说的选。周4按你的方法选了万向钱潮,可惜就在犹豫间竟然涨停了,今天也涨了5个点......
  -----------------------------
  太客气了,好股票多的很,机会多的很。。
  现在只是牛市前夜而已,,政策层面已经发生重大转变。。我讲的小思路其实也不是啥特殊的东西,只是投资股票的最基本的常识。。。
  @myccna2 1041楼 2013-05-06 23:34:26
  来晚了楼主睡了,呵呵祝你好梦!一如既往关注支持你!
  -----------------------------
  呵呵,欢迎有时间来聊天哈。。支持您多积累经验多赚钱。。
  @撕书悟经 1047楼 2013-05-07 08:42:23
  楼主,你的帖子快变成股票贴了-_-!
  -----------------------------
  其实我喜欢聊经济趋势和产业发展。。。呵呵。。
  @a101sd 1057楼 2013-05-07 14:11:16
  楼主,600649从4月9日掉下来后,还能涨上去吗?谢谢指点。
  -----------------------------建议你看看月线。。。。上个月你问的时候我跟你说那是月线的高点了。。目前看5月低点已见5.8附近。。。。本月高点应该在7.2附近
  今天啊。。说一个例子,为什么我一直建议大家对于股票多思考多积累经验。。。
  
  我还是那句话。。到了月线高点11附近我还会卖点。。。
  目前看我判断的月度第一个低点8.8附近出现了。。第一个高点或在10.5--11之间。。
  我把要“鞭尸”这个人的名字隐去了。咱不是为了挤兑他。只是希望大家在思考问题的时候尽量要有自己的主见。。。
  日前,浙江省政府办公厅发布《浙江舟山群岛新区建设三年(2013-2015年)行动计划》。行动计划提出,到2015年,舟山群岛新区建设固定资产投资力度达3000亿元以上,实现海洋生产总值1000亿元,舟山港域港口货物年吞吐量达到4亿吨以上;未来三年,将要重点实施基础设施建设、现代海洋产业发展、重大平台建设、海上花园城建设、改善民生等五大行动计划。
  ---------------------------非常看好舟山,无锡,台州。。
  【舟山旅游总收入超270亿元】2012年,舟山市共接待境内外游客2771.02万人次,同比增长12.6%,其中,入境游客31.05万人次,实现旅游总收入270.35亿元,其中定海、普陀、岱山、嵊泗四县(区)分别接待游客545.36万、1135万、264万和270.2万人次,普陀山接待556.46万人次
  @金融其实不复杂 1064楼 2013-05-07 19:03:24
  【舟山旅游总收入超270亿元】2012年,舟山市共接待境内外游客2771.02万人次,同比增长12.6%,其中,入境游客31.05万人次,实现旅游总收入270.35亿元,其中定海、普陀、岱山、嵊泗四县(区)分别接待游客545.36万、1135万、264万和270.2万人次,普陀山接待556.46万人次
  -----------------------------
  @杨木易young 1065楼 2013-05-07 19:13:08
  楼主,城镇化中,江苏北部安徽北部农业城市您感觉有什么机会?这些地方一没有旅游,二没有工业,三没有制造业,只有大量农民工。。。
  -----------------------------
  具体一点,比如哪个城市哦??
  @金融其实不复杂 1064楼 2013-05-07 19:03:24
  【舟山旅游总收入超270亿元】2012年,舟山市共接待境内外游客2771.02万人次,同比增长12.6%,其中,入境游客31.05万人次,实现旅游总收入270.35亿元,其中定海、普陀、岱山、嵊泗四县(区)分别接待游客545.36万、1135万、264万和270.2万人次,普陀山接待556.46万人次
  -----------------------------
  @杨木易young 1065楼 2013-05-07 19:13:08
  楼主,城镇化中,江苏北部安徽北部农业城市您感觉有什么机会?这些地方一没有旅游,二没有工业,三没有制造业,只有大量农民工。。。
  -----------------------------
  @金融其实不复杂 1066楼 2013-05-07 19:15:39
  具体一点,比如哪个城市哦??
  -----------------------------
  @杨木易young 1067楼 2013-05-07 19:31:14
  比如安徽阜阳,号称全国民工第一大市;还有江苏淮安也都是类似的城市
  -----------------------------
  橘生淮南为橘 橘生淮北为枳
  这个自古以来地域特征决定是否有机遇。。。确实不太了解这些城市。。也不太了解他们的优势。。
  @chatonyou8 1069楼 2013-05-07 21:19:58
  我估计美元指数不跌破80.现在这波反弹不会太高,可能是横盘。你认为呢?
  -----------------------------
  您说的很道理。。。
  我有一个不解之处,美国的QE前二轮下来,美元指数都走弱了。。
  这第三轮下来。。虽然改成每个月一定的数量,可是也时间不短了。。累积量也不小了
  按说早该走弱了。。日元宽松虽然顶了它一把。。起到了一定效果。。
  可是大宗商品价格也都下来了
  莫名其妙啊。。。
  【赵薇徐峥领衔华语票房 导演圈全面洗牌】日前,《致青春》票房已达5亿,超过《北京遇上西雅图》的5.2亿指日可待。赵薇也由此将成为中国电影史上单片票房最高的女导演。而单片票房最高的男导演是徐峥,两个新人导演在一年内同时登顶,中国导演圈由此全面洗牌。---------------文化,在高利润的推动下会迎来井喷的十年。。
  个人努力和积累遇见行业爆发,产生奇迹。。
  @chatonyou8 1069楼 2013-05-07 21:19:58
  我估计美元指数不跌破80.现在这波反弹不会太高,可能是横盘。你认为呢?
  -----------------------------
  @金融其实不复杂 1073楼 2013-05-07 23:41:37
  您说的很道理。。。
  我有一个不解之处,美国的QE前二轮下来,美元指数都走弱了。。
  这第三轮下来。。虽然改成每个月一定的数量,可是也时间不短了。。累积量也不小了
  按说早该走弱了。。日元宽松虽然顶了它一把。。起到了一定效果。。
  可是大宗商品价格也都下来了
  莫名其妙啊。。。
  -----------------------------
  @撕书悟经 1076楼 2013-05-08 09:16:33
  以前看人提到过,考虑到美国经济复苏的能力,QE3的副作用几乎可以忽略掉,所以美元指数反而是走强,所以对于大宗的下跌也是可以理解的。
  -----------------------------
  呵呵,
  美元已经不是以前的美元。。每次宽松正常情况都是要下跌20%左右的。参考之前的二次。。第三次宽松和之前的二次方法不一样。。之前是一次性宽松。这次是分批次。每个月购买。
  时间不短了,去年到现在累积了小一年了。美元指数本来今年二月份该出现月线级别的下跌,只是日本突然大面积宽松力挺美元。。结果仿佛倒上来一口气。。
  又来JY,GZ了。。。麻烦你们回家先学会识数。。。
  @醉安宁 157楼 2013-03-31 14:10:37
  看了楼主的文章受了很多教育,温时代的十年已经过去,经济增长点已经黔驴技穷。李时代正在到来,楼主也旁征博引了数据,事实来说明未来李时代的经济刺激模式,小弟收益颇多,但是有一个恳求想要楼主大哥赘述几句:
  1.如果能摸清温时代的十年计划,那么2003年开始通过房地产路径到今天发家了很多人。作为一个大水池,可以把亿万百姓都牢牢笼入其中,让资金产生流转实现GDP增长(一部分)
  2,那么在李时代......
  -----------------------------
  @金融其实不复杂 160楼 2013-03-31 14:20:32
  十年前温相当选总理后记者招待会讲的是三驾马车是---房地产,汽车制造,外贸出口。
  温相做的和当年说的没有不同,的确十年前他强调的三个重点方向都发展起来了。。
  当然发展当中的确也存在一下让老百姓不满意的地方,世界上也没十全十美的事啊是吧。。
  下一个十年是,金融,城镇化,能源,产业升级(四大战略七大新兴产业)。
  我个人更看好李相。。水平非常高,真正懂经济,能把国计民生的煤炭价格降低下......
  -----------------------------
  @dingshiyun83 1078楼 2013-05-08 10:29:15
  楼主根本不懂中国经济及政治!其他不想多说,只一点,煤炭下降不是政治行为,是市场行为,中国实体经济萎靡,用电量大降,煤炭下降是自然规律!
  -----------------------------
  2009年全国发电量36,500亿千瓦时
  2010年全国发电量41,413亿千瓦时
  2011年全国发电量47,200万亿千瓦时
  2012年全国发电量达到4.9400亿千瓦时。
  ---------打脸疼吗??JY,GZ是不是都不没脸啊???是不是就剩下一张嘴了?
  @撕书悟经 1085楼 2013-05-08 12:59:06
  楼主,虽然用电量和发电量数据差不多,但是人家说的是用电量,这个必须得指正,否则容易被抓小辫子哦。

  -----------------------------
  唉,我这真不是钓鱼,电不是煤炭不能大量储存,,用电量不增加,发那么多电你觉得存哪啊???。留个小门本想戏弄戏弄这种张嘴就胡说的人。。
  你咋给挑明啊。。。。
  中国4月外贸数据好于预期。路透:中国4月出口同比增长14.7%(路透调查中值为增长10.3%);中国4月进口同比增长16.8%(路透调查中值为增长13.9%);中国4月贸易顺差181.6亿美元(路透调查中值为顺差151亿美元)--------------------------------JY说,,中国天天崩溃。。这些数据都是假的!!!
  有人看见睡衣卖几十块都能分析到中国崩溃。。。啥时候智商准入啊。。。!
  中国4月外贸数据好于预期。路透:中国4月出口同比增长14.7%(路透调查中值为增长10.3%);中国4月进口同比增长16.8%(路透调查中值为增长13.9%);中国4月贸易顺差181.6亿美元(路透调查中值为顺差151亿美元)--------------------------------
  @金融其实不复杂 1087楼 2013-05-08 13:16:40
  JY说,,中国天天崩溃。。这些数据都是假的!!!
  有人看见睡衣卖几十块都能分析到中国崩溃。。。啥时候智商准入啊。。。!
  -----------------------------
  @杨木易young 1088楼 2013-05-08 14:42:30
  之前鬼心医生说的挺对,只要保持顺差,中国经济肯定没问题。。他们可能是觉得卖的太便宜…
  顺便问一下,楼主觉得现在媒体是不是太混淆视听了,上个月我去看女友,从魏公村经过,学区房5W左右根本没人买,结果现在搜狐开始说8W一平米开始抢了。。。
  -----------------------------
  给钱就有吹鼓手,,媒体经常忽悠。。
  澳大利亚降息主要还是因为大宗商品价格下滑,巴西也是这个原因。。
  欧洲降息是因为德国之前数据不好。。
  咱们降息不降息得看房地产后续数据以及政策。。现在不敢降。。只能提利率市场化。。
  这个意思就是将来某些贷款利率高--比如风险资产。有些给实体的贷款利率会降低。。
到顶部