《证券市场周刊》统计,2012年前11个月城投债发行规模超过8000亿元,存量突破2.3万亿元带动债券直接融资直逼信贷投放量,并且令非贷款融资连续三个月增量超过贷款, 评:政府投资项目需要钱,总有办法,因为扯上了财政担保的名义,民营企业是没办法做到这一点的。也难怪股市低迷,因为流动性被吸引到城投债券了。
中国经济究竟处在什么位置?【已出版】
虽然债券市场的做大是趋势,但不是要财政担保、城投公司做先锋来做大债券市场。
城投债一级市场发行收益率下跌令平台公司减轻负债成本,有利于扩大财务杠杆。相对于高企的贷款利率,发债性价比更高。平台公司竞相发债令承销商收入水涨船高。评:券商为了短期的收益,净干这种自绝死路的做法。债券的收益固然好了,但权益类收益下跌的更多,有什么好处呢?
我国第三产业增加值和就业所占比重分别为43%和34%,比世界平均水平分别低10和20个百分点左右。如果能用5年左右的时间使服务业从业人员的比重提高到目前世界平均50%左右的水平,就可新增就业1亿人以上。评:关于新兴服务业对经济的贡献测算,本帖也已经有了。
中央经济工作会议指出,着力增强创新驱动发展新动力。实施创新驱动发展战略,以自主创新带动产业升级,是加快转变经济发展方式的核心。评:但创新的驱动源在于市场需求,只有能够满足消费者物质和精神产品的创新活动,才是没有泡沫的,才是实体的。
我国发展现代农业面临难得的历史机遇:一是农业劳动力转移有出路,许多地方存在招工难问题;二是社会资金大量富余,正在寻求投资渠道;三是市场对优质绿色农产品需求旺盛,亟待解决产需衔接和价格波动问题;四是农用工业具有很强的生产能力,能够满足发展现代农业的需要。评:这正是本帖已经论证的。但核心要和城市化、农民市民化结合,
传地税系统面临分拆 部分入国税部分入财政系统。评:税收不断归中央,有必要吗?地方政府才是建设地方的主力,中央政府太强势了,危害很大
尽管投资仍是新型城镇化的重要推手;但城镇化的最终目的在于对内需的拉动。资料显示,中国城镇化率每提高1个百分点,就有1300多万人口从农村转入城镇,由此带动的投资、消费需求,至少可维持4%-5%的经济增速。评:这才是城镇化的最终目标,而不是房地产等硬件设施建设
“三年来,A股上市公司闲置的募集资金年均达到3580亿元,而到2011年年底尚未使用的闲置募集资金多达4824亿元。” 在经济形势低迷的背景下,上市公司委托理财和委托贷款行为愈演愈烈。70家上市公司购买银行理财产品,申购金额从1000万元到数亿元不等,所购理财产品年化收益率多在4%至5%之间。评:这就是股市为什么资金一直缺乏的原因。
中国人民大学商法研究所所长刘俊海:当今股市疲软的主要原因是信心匮乏,信心匮乏的原因在于诚信匮乏,诚信匮乏的根源在于法治精神缺失和匮乏。过去的股市只强调发展,忽视了规范;只强调了效率,却淡忘了公平。与其找更多的资金入市还不如夯实法制的根基,这才是治本之策,才是撬动股市信心的重要杠杆。评:此话有理。
从2013年1月1日起,浙江省最低工资标准再次上调,最高档标准由1310元涨到1470元。与现行最低月工资标准相比,最高档涨幅达12.2%,新的最低工资标准水平目前居全国省区前列。评:这将促进低收入阶层收入水平的提高,有利于消费升级。企业的用工成本继续上升,将会推动物价上涨。
2010年成立农业投资事业部后,联想控股已分别投资了广东恒兴股份公司、武汉梁子湖水产集团、江苏武进立华畜禽公司等多家农业企业。今年以来又连续收购多家酒企。近年来,包括房地产、制造、IT等领域的资本大量流入农业。投资领域包括生猪养殖、土鸡养殖、生态大米等。评:农产品和畜产品的安全问题频发,以及产业链的落后,是工商资本进入的原因
12月23日,联想控股子公司北京华夏联诚公司与河南西峡县政府签署战略合作协议,获得了西峡猕猴桃“金桃”品种在国内的独家繁育经营权 。中国的猕猴桃种植面积占全世界60%,产量占全球40%,总产值却仅为30亿,只占8%;而新西兰一个公司产值就达150亿元。评:除了资本,目前土地、技术、劳动力、市场均具潜力。
联想控股前期计划投资1.5亿元建设猕猴桃物流中心、冷库、引入新品种、建设万亩示范种植园等,并与当地农户合作签约,管控种植环节,高价收购,后期则将以自主专利产品抢占市场。据悉,联想控股计划推出的猕猴桃新品种“都纳奇”,其价格比相同品质的国外品牌价格低至少50%。评:公司+农户的模式,是最流行的模式。最大亮点是打造品牌。
恩斯特·罗奥夫(德国“危机”工作室成员):资本主义触及“界限”并不一定是说资本主义就要瓦解和灭亡了,而是指资本主义体系的扩张能力、通过资本产生更多资本的这一基本目的性无法继续得到维持。。。。这种累积必将达到一个临界点。。。并出现系统故障。这种故障就意味着社会化生产的停滞和社会生存能力消退。评:这个说法很有意思。
发展的临界点,是存在的。金融危机以来,西方发达国家无疑正面临这样一个临界点。系统性的问题和哦临界点,时间段一般不少于20年。从上世纪80年代以来,西方国家的一轮长期增长到了临界点。要走出这个临界点,可能需要新的技术进步、制度创新和调整来实现。
据报道,由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划(2011- 2020年)》初稿已编制完成。该规划称“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”。明年城镇化改革的综合配套措施将会相继出台,主要包括户籍制度、社会保障、医疗卫生及教育等方面。评:这是一个大事情,一定要好好研究,才能抓住机会。
“带动40万亿投资,据说是按照每年1000万人进城、人均年投资4万来算的,其实很模糊。城镇化带来的投资,主要是基建、城市教育医疗卫生等配套,还有相关产业的投资。”全国工商联房地产商会会长聂梅生说。评:在一些城市硬件建设已经有所超前的城市,城镇化带来的只要是城市消费服务业的爆发性成长。
@姜志东2012 3724楼
近期经济有回升吧,钢价也涨了
-----------------------------
经济的回升是缓慢的,而且可能还有反复,也就是说,说趋势性回升还为时尚早
近期经济有回升吧,钢价也涨了
-----------------------------
经济的回升是缓慢的,而且可能还有反复,也就是说,说趋势性回升还为时尚早
从2005年6月武广段开工建设,到今天的全线通车,中国用7年半的时间建成一条纵贯南北的新“动脉”。评:举国高铁,不建成也难
房产税像个超大馅饼:全国每年可征5000亿元。房地产和建筑的营业税,一个月增加200来亿元,一年也不过2400亿元。比起房产税,老土八路了。评:这项政策早就应该实施,但由于政府官员和有钱人大量拥有房子,所以很难实施。但如果官员和富人不断抛售房屋,那么房产税很快会得以实施。因此,一旦官员和富人开始抛房屋,那么房屋就不是好的投资选择了。
随着我国人民生活水平提高,蛋白质需求增大,我国粮食进口尤其是饲料相关粮油产品进口增长仍然是个长期趋势,由此造成的粮食缺口需要通过科技进步和国际市场两个方面来弥补。评:产业链的利润分配由供需和市场机制决定。鉴于中国肉蛋奶产品和质量要求的提高,农产品和畜牧产品供应将进入长期偏紧的局面,因此,农业产业化具有很大的前景。
齐鲁银行百亿诈骗案:灌醉他人偷印章开假银行。案发后,公安机关追回了79.6亿余元,刘济源最后被以涉嫌贷款诈骗罪、金融凭证诈骗罪、票据诈骗罪、诈骗罪起诉。刘济源一案共产生了1883本卷宗和3本会计检验报告。被刘济源涉嫌诈骗的企业包括阳光财险、阳光人寿、生命人寿、正德人寿等金融机构。评:犯罪份子的手法并不高明,大型人寿公司也会上当?谈何理财保险?真是讽刺。
据了解,决策部门目前考虑从户籍制度改革、土地制度改革、住房政策完善、财税体制改革、地方投融资体制改革以及行政区划调整六大方面着手,为今后的城镇化快速健康发展,提供强有力的体制和政策支持。评:这的确是很关键的几个领域,关键是如何搞,核心是调整经济运行方式的问题,如:减少控制,政府退出市场领域,发挥中介的作用。。。
在六大原则指导下,今后中国将采取措施增强城镇综合承载能力,全面提升交通、通信、水电气暖、污水垃圾处理、医疗教育、文体等基础设施和公共服务水平。评:基础实施其实已经比较成熟,但公共服务非常落后。绝不要把两者混为一谈,给既得利益者以浑水摸鱼的借口。
全国猪肉又现涨价苗头 明年进入周期性上涨阶段。评:价格这么快就反转的话,说明中国经济的过热情况一点也没有改变,投资过旺的毛病一点也没有消除。因为无论是高铁、基础实施、城投债发行、房地产投资,仍然处于高位,结果经济似乎反转了。但请注意:这反转一点也不正常,把毛病继续积累下去。
@a345794912 3739楼
好贴, 在过去我们追求发展,加快了城市化进程,的确我们让我们看到经济的发展,但是 但是确忽视的农业,我知道这两者不可能相互兼容 但是我很想知道 我们什么时候会 实现城市化 到时城市化结束后我们才能发展农业 加大农业吗? 什么时候我们才能实现 农业商品化 产业化 。
-----------------------------
本贴已经论证了城市化、农业生产等的相关性和协调性
好贴, 在过去我们追求发展,加快了城市化进程,的确我们让我们看到经济的发展,但是 但是确忽视的农业,我知道这两者不可能相互兼容 但是我很想知道 我们什么时候会 实现城市化 到时城市化结束后我们才能发展农业 加大农业吗? 什么时候我们才能实现 农业商品化 产业化 。
-----------------------------
本贴已经论证了城市化、农业生产等的相关性和协调性
截至2012年三季度,铁道部负债26607亿元,资产负债率达到了61.81%。2010年、2011年和2012年上半年铁道部的负债率分别为57.44%、60.63%和61.08%。评:好像现在很少有国家专门有一个铁道部,这是计划经济的产物。无非是用国家财政或者担保的债券、信贷筹集资金建设,效率低。要是民间集资建设,成本不会高。清朝的铁路很多是民间集资建的
我国公务员养老金全部由国家财政负担且替代率极高,财政负担沉重 。一边是企业职工养老金账户已经发展到高达2万亿元的空账,政府一直哭穷说,财政资金紧张,无力补充;另一边却是国家财政资金给公务员养老金全部买单。评:这是养老金领域的“城乡”两元体制,公务员是“城里人”,其他人都是“乡下人”。
我国财政资金负担社会保障资金比例非常之低,目前社会保障支出仅占财政总支出的12%,远低于发达国家30%至50%的比例。可见这12%的财政支付全部都用在了公务员身上。企业职工养老金支付全部由企业和职工个人缴纳。评:如此,公民权利怎么能够平等?
根据中国连锁经营协会发布的“2011年中国连锁百强”报告显示:2011年,家乐福的销售规模达451亿元左右,比竞争对手沃尔玛高出21亿,单店业绩约2.2亿元,比沃尔玛的1.59亿高出近四成。评:家乐福的实力不错,比沃尔玛还高,单店业绩更好,出乎意料
据中国连锁经营协会发布的《传统零售商开展网络零售研究报告(2012)》显示,截至今年6月底,已有59家中国连锁百强企业开展了网购业务,共经营超过70家网店。评:网购对大卖场的冲击肯定有,百强连锁企业已经进入网购,苏宁等的行动更加明显
浙江争取试点撤镇设市 27个镇跃身小城市将提速。评:镇和市有什么区别呢?说到底还是体制上就区别对待,永远是一部分人的城市化
三一重工2011年年报披露,其在职员工为51827人。相比而言,“优化”16000人不是个小数目。事实上,从今年1月份开始,三一重工就被“裁员风波”缠绕,并不断发酵。评:这样的企业行为,出现在近年来的企业明星身上,不能不说中国企业还太过浮躁,企业战略像儿戏,企业员工成了牺牲品。哪个国家企业可以短时间内这么容易大批增员后又裁员?
@夫生我木必有角 3751楼
感谢楼主!
-----------------------------
谢谢,预祝元旦快乐
感谢楼主!
-----------------------------
谢谢,预祝元旦快乐
对于长期看空房市的观点,谢国忠依然坚持不变。他认为,近期的“回暖”并非真正反弹,而是泡沫前的反复震荡。“国家对房地产市场的政策调控期会很长,少则三四年,多则起码六七年,2012年还仅仅是此番调整期的第一年。”“家里有空房子赶快卖掉。”评:尽管房价可能近1-2年还没什么事情,但长期我的确也是看空的。本帖有具体分析
熊彼特认为:企业家精神驱动着技术创新,不断淘汰旧有的生产模式,并由此带来经济增长的周期性波动。由于普通劳动者难以承担技术创新所需的大量时间与经费,研发活动主要由企业家所推动。技术进步带来生产率的提高使得企业家获得了超额的利润。评:这个观点很有意思,技术创新本质上会加剧两级分化,这和市场化的力量是一致的,因此,公平化的社会保障制度就更加凸显其不可或缺。
公共部门与私人部门的杠杆化形成了信贷周期。尽管过去40年来,美国历经七次衰退-复苏-繁荣-衰退的经济周期,公共部门与私人部门的信贷杠杆却在持续上升。经济衰退时私人部门没有充分去杠杆化,而经济繁荣期,政府杠杆也没有回到原点。评:在发达国家债务危机不断发酵的情况下,对市场经济发展的反思日益增多。问题是泡沫不仅没有消除,反而在全球化的背景下增加了。
在经济周期循环往复的过程中,贫富差距的不断拉大,这一趋势在2008年全球金融危机后更为明显。在美国,民主党持续打压华尔街,加强监管,并对富人加税。 与此同时,法国积极推行着75%的对百万收入者的边际所得税率。评:贫富差距拉大的确是发达国家真实需求不足的根本原因。这是本帖的观点之一。
影子银行野蛮生长 规模或为15万亿-17万亿元。评:很多人把影子银行看成洪水猛兽,其实所谓影子银行,是金融市场化的基础,没有“影子银行”,中国金融就成为国营企业的天下了,活力会不足。现在需要的无非是加强一点关键性的监控而已。不要走极端,要么监管很死,要么完全不管。
目前,信托业约7万亿元的资产规模,已经超过保险业,跻身为中国金融业中第二大金融体。从利润层面看,在银行利润一路下滑的当下,信托业的利润则依然坚挺:2012年前三季度,信托全行业实现利润同比增长22%。评:市场对资金的需求总是客观存在的,既然银行信贷少了,信托就填补了真空。
上海楼市年底一波迅猛的“翘尾”行情助推12月楼市成交量超越“红6月”,创下年内新高。评:2012年12月份最耀眼的现象是:房地产成交量放量,股市银行地产放量猛涨带动指数猛涨。居民投资看起来再度活跃,充沛的货币供应量(M2)还是投资和投机旺盛的根源。
地方政府把城镇化看做地产救星 巧立名目卖地。评:城镇化势必会被中国人误解为房地产,而城镇化的软件建设(教育、医疗、保障房、户籍制度)的含义很少有人理解。如此下去,经济发展和改革都会变味。
第十届全国人大常委会副委员长成思危日前表示,2013年中国经济增长速度预计为8%。不过,这样的增速仍有水分,必须要挤掉,明年经济增速达到7%就足够。
“实体经济的GDP水分在什么地方?实体经济就是保持投资合理增长,也就是说我们不能够过多的去依靠投资。”成思危说。
成思危指出,必须要挤掉GDP增长中的水分。在他看来,正是因为过往过多依靠投资,造成产能过剩、库存挤压、投资效益降低,环境问题增多等等一系列问题。
======
此言正是本贴一直论证的
“实体经济的GDP水分在什么地方?实体经济就是保持投资合理增长,也就是说我们不能够过多的去依靠投资。”成思危说。
成思危指出,必须要挤掉GDP增长中的水分。在他看来,正是因为过往过多依靠投资,造成产能过剩、库存挤压、投资效益降低,环境问题增多等等一系列问题。
======
此言正是本贴一直论证的
@夫生我木必有角 3767楼
楼主辛苦了!元旦快乐!
-----------------------------
谢谢,元旦快乐
楼主辛苦了!元旦快乐!
-----------------------------
谢谢,元旦快乐
习近平:以更大勇气深化重要领域改革。摸着石头过河和加强顶层设计是辨证统一的,推进局部的阶段性改革开放要在加强顶层设计的前提下进行,加强顶层设计要在推进局部的阶段性改革开放的基础上来谋划。要加强宏观思考和顶层设计,更加注重改革的系统性、整体性、协同性,同时也要继续鼓励大胆试验、大胆突破,不断把改革开放引向深入。评:对于改革的深入,高层认识正在不断深化。
据路透社报道,美国参议院周二在12月31日最终期限后两小时,以89对8票超高票通过了旨在避免财政悬崖的议案。评:这是预料之中的,燃眉之急,必然会结局的,但问题的本质没什么改变
2012年最后一个交易日,欧股收高0.3%,在欧洲主权债务危机持续发酵的2012年全年累计涨14%,创2009年以来最大年度涨幅。希腊雅典综合指数上涨0.7%,收报907.90点,全年累计上涨33%。评:这一方面在于欧股本身估值不高,另一方面在于流行性的充裕推高了股市规模不断的欧股。欧美国家,债市的规模要超过股市
任志强旗下华远年末强势抢地 溢价491%创3年新高。评:政府如果纵容这种状况,房地产调控很可能失效,贫富差距必然进一步拉大,社会对立也会加剧。。。
2012年财政部实施的“营改增”加大了包括物流在内的快递企业税收负担,这个时候又出台“邮政基金”草案让他们倍感压力。如果国家邮政局要收取邮政基金,他们只能执行,而调节的办法唯有涨价,转嫁至消费者。评:的确很奇怪的政策,典型的用民营企业的盈利弥补国有企业的低效率。抽血是几十年来一直发生的事情
@高空自由落体 3776楼
楼主好样的,问个问题,中国的制造业在成本上面和美国本土企业还是有竞争优势的吧?作为微型企业如何打开国内市场的销售通道?超市进场费条码费等等我们承受不了,网络感觉市场还是太小,我们一直习惯出口,如果哪天真的由于成本太高无法出口,还真不知道怎么办了,但是我感觉中国的出口就算是低端部分也不可能全部被越南之类的国家取代吧?
-----------------------------
出口不可能被取代,只是增量没了,差异化发展是方向,本贴有详细论证
楼主好样的,问个问题,中国的制造业在成本上面和美国本土企业还是有竞争优势的吧?作为微型企业如何打开国内市场的销售通道?超市进场费条码费等等我们承受不了,网络感觉市场还是太小,我们一直习惯出口,如果哪天真的由于成本太高无法出口,还真不知道怎么办了,但是我感觉中国的出口就算是低端部分也不可能全部被越南之类的国家取代吧?
-----------------------------
出口不可能被取代,只是增量没了,差异化发展是方向,本贴有详细论证
@高空自由落体 3778楼
差异化发展,应该就是指自行开发设计,有自主知识产权的产品的意思吧?
-----------------------------
我的理解是:差异化主要是指产品的差别,市场细分一类的,
差异化发展,应该就是指自行开发设计,有自主知识产权的产品的意思吧?
-----------------------------
我的理解是:差异化主要是指产品的差别,市场细分一类的,
@高空自由落体 3779楼
反正我们小微企业,做做一个细分的不起眼的市场,不求大富大贵,但求温饱应该也没问题的,目前我们公司销量还是100%的增长
-----------------------------
祝贺
反正我们小微企业,做做一个细分的不起眼的市场,不求大富大贵,但求温饱应该也没问题的,目前我们公司销量还是100%的增长
-----------------------------
祝贺
@chj665544 3781楼
LZ应该跟BENZHUZHU合个帖,一天到晚帖新闻.然后发个GP评论.什么问题在LZ这里都不是问题.LZ是百度的狂热使用者.
出口不行,那就开发高档商品.内需不行,那就城镇化.
估计大家问LZ癌症怎么治疗.LZ回答,把癌细胞杀光就行了.
-----------------------------
百度搜索资料的确不错,不过在本贴也只是一部分信息来源。
要我说癌症如何治疗,手术当然是必要的,但身体本身的康复才是最重要的,只有身体本身素质提高了,癌症才不会乘虚而入或者恶化。这和对待经济问题也是一样的。
只有注重从根子上解决经济中的问题,才能使得中国经济健康发展。这是本贴研究的重点。
LZ应该跟BENZHUZHU合个帖,一天到晚帖新闻.然后发个GP评论.什么问题在LZ这里都不是问题.LZ是百度的狂热使用者.
出口不行,那就开发高档商品.内需不行,那就城镇化.
估计大家问LZ癌症怎么治疗.LZ回答,把癌细胞杀光就行了.
-----------------------------
百度搜索资料的确不错,不过在本贴也只是一部分信息来源。
要我说癌症如何治疗,手术当然是必要的,但身体本身的康复才是最重要的,只有身体本身素质提高了,癌症才不会乘虚而入或者恶化。这和对待经济问题也是一样的。
只有注重从根子上解决经济中的问题,才能使得中国经济健康发展。这是本贴研究的重点。
丰田章男:汽车不顶住日本产业将全线崩溃。有人说汽车是成熟产业,20世纪的产业,但完全是误解。其实这是一个年均增长4%的成长性产业,日本在全球销量中占三成,位居首位。整套地大量使用电气产品和钢铁的汽车如果不顶住的话,日本的产业将会全线崩溃。评:这番话对我们认识汽车行业是一个启示。汽车行业讲在很长的一段时间,对中国经济非常重要。
丰田章男:希望政府能把汽车产业放在经济政策的中心。日元升值等六大不利因素若持续,日本国内的产业基础将会丧失。我们也将一起保护日本的制造业。美国等各国认为制造业重要的意识正在高涨,对此感到很受鼓舞,其目的在于为中产阶级创造就业机会,从而增加消费。评:制造业复苏,增加中产阶层就业,增加消费,这个逻辑正是本贴论述的
严介和将太平洋建设集团比喻为中国基础设施建设领域的一匹黑马,称其现在的产值已经超过中交建、中铁和中冶等央企。据严介和介绍,其造城的资金主要由两部分组成:75%为自有资金,主要是多年积累的大量应收账款;25%为来自迪拜和塔塔尔的政府养老基金。评:了解中国的城市化,看看这家公司的业务很有帮助。长期资金进入,赌RMB升值
@高空自由落体 3789楼
刚和我当行长的同学聊天,他说现在买房子和土地是白痴才干的事情,目前很多土地和房产拥有者原价转卖都没人要,利息每个月要付,压的喘不过气来。比如五年时间房价和地价不涨价的话,那么房产和土地的持有者就要亏资产总价每年8%的利息,如果1000万的资产那么就要亏损80万一年的利息,五年亏损400万。。。。我晕倒。也就是1000万的房子如果正常情况下投资要不亏本,五年就应该涨到1400万才能保本。这样看来投资房产和土......
-----------------------------
土地和房产是资产的一种,过去中国大量发行的货币(M2巨大),土地和房产成了一个资产池容纳这些货币,因此其泡沫是显然的,本贴有大致的估算。
做企业的老板跑路,很多和过去这些年一些企业多样化经营、高杠杆融资经营有关,把大量的资金投入投机性较强的房地产市场,致使财务成本高企,资金链断裂不得不跑路。
事实上,如果是老实做本行业的,可能钱是少赚了,但也不致于要跑路。
现在如果出现很多老板跑路,说明行业即将出现转折,黎明前的黑暗,坚持最可贵。
刚和我当行长的同学聊天,他说现在买房子和土地是白痴才干的事情,目前很多土地和房产拥有者原价转卖都没人要,利息每个月要付,压的喘不过气来。比如五年时间房价和地价不涨价的话,那么房产和土地的持有者就要亏资产总价每年8%的利息,如果1000万的资产那么就要亏损80万一年的利息,五年亏损400万。。。。我晕倒。也就是1000万的房子如果正常情况下投资要不亏本,五年就应该涨到1400万才能保本。这样看来投资房产和土......
-----------------------------
土地和房产是资产的一种,过去中国大量发行的货币(M2巨大),土地和房产成了一个资产池容纳这些货币,因此其泡沫是显然的,本贴有大致的估算。
做企业的老板跑路,很多和过去这些年一些企业多样化经营、高杠杆融资经营有关,把大量的资金投入投机性较强的房地产市场,致使财务成本高企,资金链断裂不得不跑路。
事实上,如果是老实做本行业的,可能钱是少赚了,但也不致于要跑路。
现在如果出现很多老板跑路,说明行业即将出现转折,黎明前的黑暗,坚持最可贵。
@高空自由落体 3792楼
那是否现在开始投资房地产已经没有必要了吧
-----------------------------
这依赖于中国城市化的真正实现,如农民工市民化,中产阶层壮大消费能力增强,而不是土地城市化、房地产城市化。如此可逐步消化房地产泡沫,以使房价有支撑力。
随着房地产税、保障房建设等的不断完善,商品房的投资价值在减少。
如果是改善居住型的,则可居住投资两相宜,适当配置房地产是可以的。
那是否现在开始投资房地产已经没有必要了吧
-----------------------------
这依赖于中国城市化的真正实现,如农民工市民化,中产阶层壮大消费能力增强,而不是土地城市化、房地产城市化。如此可逐步消化房地产泡沫,以使房价有支撑力。
随着房地产税、保障房建设等的不断完善,商品房的投资价值在减少。
如果是改善居住型的,则可居住投资两相宜,适当配置房地产是可以的。