@245885480 4105楼 2014-04-07 21:47:20
黑哥，分析分析二手房中介这行的前景，刚做这行，感觉特别迷茫
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老实说，二手房中介这个行业，良莠不齐，说难听一些，大多数的二手房中介连什么叫做专业意识都没有
二手房中介，他自己本身没有房源，客户更加是随机的，加上这个行业的入门门槛也不高，一条街有时候经常是几家房产中介排排坐来争市场
所以，你做这行迷茫我觉得挺正常的，因为这一行最大的感觉就是你根本无法把握自己，很多时候你就觉得，这一行跟上街发广告一样
这行当年火爆，是因为当时大环境房地产开始井喷，建房子的急着建房子，买房子的急着买房子，两者之间的存在，就给房产中介火爆起来
老实说，你真要说这些公司有多少家是成功的，我觉得基本没有
我在南宁的房产中介做过三天
虽然不敢说骨灰级玩家，但是大致的情况我还算了解
南宁房产中介，做得最好的两家
一家主要经营新楼盘，这个算是比较稳的，因为在某个程度上面，他掌握着一定量的房源，就好像打仗有了根据地，这已经不算是一般的房产中介了，他的业务可能更加多的偏向于楼盘营销，这个我倒是不太了解，不过一叶知秋，从他在南宁房地产中介的地位，跟他的业务主导，可以略知一二
第二家的老板，他是主要做二手房的
他的战略思路就是，以量取胜，不断的开分店，他的业务量在南宁房地产中介的跟他的分店数量成正比
这个也是有原因的
因为我不知道你们那里的房地产中介的操作模式是怎么样的
我这里的操作模式就是，员工是没有固定底薪的，你拉够量了才有提成
所以，他基本不用为人工考虑，只要他有钱租门面，他就可以一直爆炸似的开新店
比如说，业务员完成一单，他要收买房东750跟租客750，业务量就是1500，完成三千，就可以得底薪1200
如果不完成，一毛钱没有
你看，他根本就不操心你是否完成，完成一定有钱赚，不完成也不亏
而这些中介如何找房源？
他就是把自己伪装成租客，然后看见租房信息就打电话去询问，所以，人越多，他掌握的房源信息量就越多，这个就使得他跟别的公司拉开了一点点距离
但是，话说回来，一条街经常几家店排排坐
因为这个行业我这么一说，大家就发现基本没有什么技术含量，入行门槛太低了，租个门面，几台电脑，几部电话，就可以开一家，谁也奈何不了谁
特别是58同城这些网站的兴起，很多房东就会把自己的房源信息通过信息平台放出来，省却了一笔费用，而绕过了中介
而对于这一点，二手房中介根本没有反抗的余地，他们能做的就是不断的大电影，骚扰这个房东，房东不耐烦了，可能就会把房源交给这些人打理
所以，这个行业就是这样，根本没有自己的核心价值，其兴也忽忽，亡也忽忽，现在房产大环境不好，这方面很多是要被淘汰的
要做，最少也要做在新楼盘有一定业务量，而不能把二手房当中主导业务的房产公司，除非未来政府为了扶持服务业，规划房屋出租流程，让二手房出租的手续变成复杂了，才有二手房中介的生产之地
现在，就难
@这个夜不太冷 4102楼 2014-04-07 20:20:42
恭喜楼主有特种待遇啊。
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还不是你问的问题太敏感...
你太黑 4106楼 2014-04-07 22:21:00
@245885480 4105楼 2014-04-07 21:47:20
黑哥，分析分析二手房中介这行的前景，刚做这行，感觉特别迷茫
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245885480 4108楼 2014-04-07 23:07:54
老实说，二手房中介这个行业，良莠不齐，说难听一些，大多数的二手房中介连什么叫做专业意识都没有
二手房中介，他自己本身没有房源，客户更加是随机的，加上这个行业的入门门槛也不高，一条街有时候经常是几家房产中介排排坐来争市场
所以，你做这行迷茫我觉得挺正常的，因为这一行最大的感觉就是你根本无法把握自己，很多时候你就觉得，这一行跟上街发广告一样
这行当年火爆，是因为当时大环境房地产开始井喷......
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房价平稳了，谁还经常倒手买卖二手房啊，卖得的钱都不够交税...
未来主要的就是租房业务了...
@扰扰无心有 4119楼 2014-04-09 18:31:52
楼主你的追求是什么？
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我如果说，懒到没有追求...
大家可能不信...
但是要说，现在的我有什么远大的理想，我自己也不信
人有追求，是因为有欲望，会在追求的过程当中获得快乐跟自我满足
我现在对于什么叫做快乐有些迷糊了
也许我现在的追求就是找到那份快乐
唉，颓废
@这个夜不太冷 4112楼 2014-04-08 11:58:49
美军披露参观中国航母行程：重要设施均允许参观
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不是军事机密吗
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....中美搞军事交流的时候，美国就经常邀请中国军队将领参观自己的军舰什么的，有些东西可以看，有些动手不可以看，安排一下就好了，因为这样的参观主导权在主办方手里面，说难听一点，中国航母有什么可以给美国看的...
@xoney1117a 4125楼 2014-04-09 20:53:36
美国和中国之间那点事是不是玩咱们老百姓呢？国内的媒体好像对美国深恶痛绝，其实高层可能和美国正搞得火热，恨不能直接按美国既定的方针政策办，但表面上要举起民族大义，欲盖弥彰.......
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神无方而易无体
以道莅天下，其鬼不神
看到你这个疑问，我脑子里面就自然而然的弹出这两句话，不知道大家是否理解...
@sunsnower 4126楼 2014-04-09 20:55:20
Mark一下，收藏存留。
花了一下午学习楼主大文，觉得楼主大神。
另外也跟楼主请教一下：为什么lz认为以后人民币会对内升值？而房价会相应贬值？
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人民币对内升值不就是对应这房价相对的贬值？
从大局而言，中国要构建以自己为核心的经济体系，那么就必须提高人民币的购买力，使得国内民众有巨大的消费能力，不仅仅要解决本国的产能问题，还要照顾未来围绕在中国这个核心旁边其它国家的产能问题，比如说美国的消费市场解决了日本的产能问题，才使得日本得以维持其庞大的工业体系和巨大的人口基数
之前我谈到过韩国的问题，街上一水的三星，满屏幕的思密达，就是一部分
不仅仅如此，中国要在东南亚打开局面，也必须解决这些国家的产能问题
一直在搞的东盟，这些国家，他们干嘛要跟中国扯到一块？
国于国之间简单的进出口关系，东盟经济是比中国还要落后的国家，你指望他们是来中国进口的？
指望不上，恰恰相反，是他们指望中国去他们那里消费跟投资
所以，东盟现在搞不起来，就是因为中国现在还没有能力去那边大规模的消费和投资
所以，这是大的方向来看，人民币对内的购买力必须提高
另外一个问题就是
人民币对内购买力不提高，另外一个方向就是继续贬值
人民币在国内为什么会贬值？
某个角度而言，就是人民币发行过量，但是从本质而言，财富转移的手段就是通过货币超发来实现的
这样就容易造成贫富差距扩大的问题
也就是现在存在的问题
而现在上面已经开始掉头了，限制人民币进一步超发，其实就是开始优化社会资源财富分配，反过来也就是说，人民币对内的购买力要提高
现在人民币的购买力问题，还没有定型，所以还不太好说
因为这有涉及到对外的汇率问题
以美元为标准，到底是人民币购买力上涨，也就是现行的国内薪资体系不变，然后通过汇率的变动来跟国外接轨，还是先有的汇率不变，通过大幅度的提高国内薪资体系来达到这个目的，这个我还要看看
这个夜不太冷 4129楼 2014-04-09 22:32:35
通过大幅度的提高国内薪资体系来达到这个目的
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我认为以这个为主
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@剑_逆水寒 4130楼 2014-04-09 23:11:04
俺的薪资没提高，但俺这次回老家吃碗拉面都要8元小碗。年前还是7元小碗。
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对于薪资的问题...
这一届政府才上台多久，这事情哪里有这么快...
大家都不看看这一届提出目标的时候是怎么说的，都是以2020年为目标...
@这个夜不太冷 4129楼 2014-04-09 22:32:35
通过大幅度的提高国内薪资体系来达到这个目的
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我认为以这个为主
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@sunsnower 4131楼 2014-04-09 23:27:36
大幅提高薪资，那不是又意味着人民币贬值了吗？
是不是可以分开两个观点：人民币的购买力 pk 人民的购买能力
中国要构建以自己为核心的经济体系，最重要的应该是提升人民的购买能力吧？或者说叫消费能力。我觉得这个过程中还应以伴随人民币的对内贬值为主。
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底层人民的购买力决定了人民币的购买力
人民币并没有实际的价值，他在经济中的作用是对财富进行再分配
这一点我在之前谈第三产业的时候谈到过
中国在之前的那么多年，人民币就是一直在对内贬值的，但是人民的购买力其实是下降的
整个过程的起点是改革开放，最开始的时候，社会财富是伴随这经济增长一起增长的，等到了90年代末期，中国的改革开放进程出现了瓶颈，当时经济增长开始放缓，这个是社会财富增长开始放缓的真实反映，也就是这个时候，上面开始通过房地产的手段，来超发货币，进而拉动经济增长，这就是人民币国内购买力出现了变化的一个开始
所以，整体而言，从改革开放自现在
可以大致的分为两个阶段
第一阶段，得益于改革开放之前社会财富的空白区，这个时候的经济增长是在社会财富增长的基础上的，所以当时经济也增长，但是人民币的购买力却基本没有太大的波动
到了第二阶段，也就是20世纪末，21世纪初的时候，经济增长出现了疲软，上面开始通过房地产来释放货币，从而拉动经济
这个时候，经济又开始了一次长期的增长，但是这个时候，社会财富的增长明显没有跟经济增长同步，所以这个时候，经济也是增长，但是人民币的购买力却是在下降的
要理解这个问题，最好去把货币的本质弄明白
之前被屠了几楼...
就是有网友问到电力的问题
李小琳现身海南博鳌论坛 拒绝回应外界传言
广东电网21亿元顶风建豪华办公楼：主功能健身
当时有网友问我是否是上面要对电力动刀了...
扯了一下，就被屠了
今天又看见电力勇上头条...
大家猜猜，我之前的回答是什么？
@你太黑 4134楼 2014-04-10 00:26:36
之前被屠了几楼...
就是有网友问到电力的问题
李小琳现身海南博鳌论坛 拒绝回应外界传言
广东电网21亿元顶风建豪华办公楼：主功能健身
当时有网友问我是否是上面要对电力动刀了...
扯了一下，就被屠了
今天又看见电力勇上头条...
大家猜猜，我之前的回答是什么？
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@朗朗空 4136楼 2014-04-10 08:55:26
难道是上面敲打敲打，让她老实点，注意配合？？还望楼主指教
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恩，动石油是有理由的，周老虎涉及当年重庆的事件，所以他被拉出来打了
但是动其它的理由不大
老实说动了石油之后，其它的根本也不用动了，周老虎都动了，其它的人难道不懂低头做人？所以，动一个老虎，效果已经达到，如果其它的再动太多，就会适得其反，引起所有人的反弹了
所以，其它的就不会动太多了
但是这个不会动太多，不是说不动，因为这里面的问题，多多少少都是有的，但是上面的意思应该是让他们自己动手，意思就是给大家一点余地，大家都是聪明人，知道进退，不要贪得无厌
所以，两会期间，一条新闻报道了李的着装变化
李是肯定不会动的，但是下面的问题，还是要动一动，但是上面应该是把这个主动权交给了他们自己来动
....
懒病犯了，没药治...
上回扯到哪里了？
话说大明朝是朱元璋打下来的，而明朝二百多年的政治格局也是朱元璋奠定的，整个大明朝的政治斗争都跳不出这个框架
我重点扯了李善长跟刘伯温两人，因为他们就是两个势力的代表
文人跟商人
打天下的过程当中，还有若干将领，但是朱元璋打下江山之后，把这部分人都扫干净了，加上明朝特有的政治制度，军队在明朝大多数时间内，都没有足够的力量参与到明朝政治斗争当中，所以就不重点拿出来说了，见到了再说
朱元璋是个雄才大略的主，不过也不知道是明朝的气运不好还是什么回事，太子早早的死了，然后弄出了个皇太孙，这个不是重点，重点是这个皇太孙的太年轻，没有经历过那么多的事情，以朱元璋的意思，在朝堂之内依靠文人，在军事上面依靠姓朱的自己人，然后在政治框架上面，文人在朝堂上面话语权大于武人，但是武人却可以凭借军功封爵，要知道，爵位是可以继承的，但是文人就算是进士身份都是不可以继承的，所以，在某个程度上面，文武两个体系达到了一种平衡
说得难听一点，即使某一天出了问题，也是老朱家的家内事，翻天了也不会刨了老朱家的祖坟
所以，朱元璋很有信心，利用分封皇室，加上重文抑武的政治构架，大明朝应该是要稳如泰山了吧
要知道，朱元璋在分封诸王的时候，单一的一个王爷所掌握的力量并不强大，根本不足以抗衡中央，以燕王朱棣为代表，他确实掌握这一只不错的军队，但是北边这么大，朱元璋还放了几个皇爷在他身边，比如说宁王，宁王也掌握这一支强大的军队，不仅仅如此，朱元璋以江南片地进而定鼎天下，可见到了明朝早期的时候，江南的力量就已经暂居整个中国的核心位置，而朱元璋是定都南京的，所以，边境掌握军队的这些皇爷，他们要么就老老实实的好好掌握军队，替坐在南京皇城内的兄弟看好这片江山，他们也没有太多的选择，毕竟身为朱家子弟，这辈子也无法通过考进士当宰相了，那么带兵打仗倒是一个不错的选择，而且军队是一个很敏感的话题，交给外人终究有些不放心，但是交给自己老朱家的子孙就好办多了
所以，明初四大案当中，有一个案件就是朱元璋为了收军权给自家子弟而搞的...
嘿...
不过朱元璋自己千算万算，就是没有算到，继承他位置的是皇太孙朱允文这个小屁孩
老朱自己那么多儿子，但是皇位就一个，所以有个说法就是名正言顺，舍得大家在下面争
就是因为这么一件看似微不足道的小事，就直接导致了靖难这么一件大事，正所谓帝王之家无小事，说的就是如此
但是，我要说的是，靖难这件事，背后的道道太多...
在说朱元璋打天下的时候，我就跟大家扯过如李善长跟刘伯温这两个代表人物，大家就应该知道，他们的结合，是利益的促使，而不是史书告诉你的那般，朱元璋王霸之气，天下行从而影集，所以，跟这帮人扯忠心？
他们自己都不信，因此才有了明初四大案，这是朱元璋一手主导的清洗，文官体系废除了宰相，武将的兵权也被老朱家收了回来给了自己的子孙，所以，这件事不简单，说难听一点，朱元璋是把大明朝文武两个系统给得罪完了...
最严重的一点就是，朱元璋看到宋朝的灭亡，然后自己从一介白身坐天下，这个世界还有谁可以相信？
大明朝是姓老朱家的，除了老朱家自己，还有谁真正的是为这个天下操心的？
没有
所以，朱元璋做了一件事，重立分封制，这个不是纸面上的分封，靖难之前，燕王朱棣就是真的手握兵权的王爷
朱元璋为自己老朱家做了那么多事，这件事是最要紧的
我在说汉朝的时候说过，刘邦坐天下，分封自家子孙而导致了一系列问题
简直就是皇帝赤膊上阵亲自跟天下所有的地主门阀做斗争，大汉朝是姓刘的，你搞个分封，子生孙，孙生子，时日益久，天下还有那块土地不被你姓刘的分完？
所以，七王之乱就产生了，七王之乱一出，皇帝就跟地方上的诸侯对立起来，从此以后，分封名存实亡...
而此时此刻，朱元璋居然搞分封，而且这个模式比汉朝时候简单粗放的分封严谨多了，朱元璋构建的这个分封体系，从某个程度而言，解决了地方诸侯威胁中央的问题
所以，这个时候，朱元璋从某个程度上而言，已经跟天下所有不是老朱家的人对立起来
所以，历史再一次重演
朱元璋机关算尽，就是忘记算了一个
皇太孙朱允文不像朱元璋...
朱元璋是从底层慢慢走上来的皇帝，他面对过各种各样的困境跟敌人，但是他走了过来，这是自信，如果没有这种自信，他如何会宁愿出走空手起家建立属于自己的势力，也不愿局于人下之地...
所以，他构建了一个体系，他有自信可以驾驭下面这帮文武百官，而且当他知道继承他的位置的将是一个小娃娃之后，他也把跟他打天下的一帮老臣都清洗了，甚至整个体系他都做了布置
废除了宰相，南北分榜，使得下面的文官无法形成一块铁板，皇帝就可以局中而驾驭，而且还有太监跟锦衣卫两个体系，在朝堂之上，何人可以是皇帝的对手？
在外，朱元璋特意把几个亲王分封在外而掌握兵权，北方的钱粮都要依赖江南税赋来供养，而朱元璋定鼎南京，皇帝就能以中央制地方，而不怕地方诸王尾大不掉，即使靖难之后，朱棣不再用朱家子弟镇守边疆，但是从始至终，明朝的军队都没有形成尾大不掉之势，也从侧面证明了朱元璋敢用自己的几个儿子带兵保护自己老朱家祖坟这个选择是正确的
扯这么多，就是要跟大家说明，从古至今这么多皇帝里面，朱元璋战斗力绝对是前三甲的那个，光光是他断断的几十年里面，在江南跟陈友谅这帮人斗，然后跟元朝斗，建立明朝之后跟整个中国的文武百官斗，而且构建的政治体系确实是整个中国历史上最成熟的体系...
但是也是因为得罪的人太多，被扣了太多的屎盆子
而所谓的唐宗宋祖呢？
老实说如果让我扯他们，我都不知道他们有什么让我好扯的，就好像我扯唐朝就扯了武则天一样，其它的我都懒得看
但是在历史上面，他们倒是名声赫赫...
嘿嘿
大家看举凡在历史上面做出点事情的，基本没有太多好下场
秦始皇，二世而终
隋文帝，也是二世而终
汉武帝，这位哥，其实也没有做什么事情，就是不太爽北边的游牧民族，准备打一仗，但是钱粮哪里来？
要知道汉朝是个很奇葩的朝代，皇室基本没有太多的权利，当然也不能说没有，只是相对没有那么多，你要知道，税赋这个东西，国库多了，下面地主的收入就少了，你真的要征收多一点税，有那么简单？
收税的人是谁？
收税的人总不会自己亏本的，你皇帝要多收税打仗，有权有势的人是肯定不会多交的，而是会嫁接到最底层的民众身上
所以这位哥打了几仗，很奇怪的就是把整个中国都打穷了
虽然说，打仗确实很花钱，但是秦始皇统一中国以来，中国也没有少打仗，这一仗能把整个中国打得那么穷，就有些奇怪了...
这一点，我觉得汉武帝到老了自己也没有明白是怎么一回事...
可怜的娃...
汉武帝之后，汉昭帝也是一个小娃娃，霍光总领大小事务，才又回到了汉朝一贯的风格，来了个中兴...
汉武帝的儿子执政，叫做昭宣中兴，背后的意思不就是说汉武帝是个败家子？
你说汉武帝可怜不可怜？
所以啊，狗血电视剧还是书籍都告诉大家，皇帝是无所不能的，其实现实当中，皇帝是最无奈的...
别人都可以拉帮结派，唯独皇帝孤家寡人...
你以为你能做得了什么？
其实你什么都做不了
朱元璋自认为他已经为了老朱家做了他所能做到的所有事情
但是就我个人认为，他还是少做了一件事
就是没有好好的叫好自己的继承人
所以，他立刻付出了代价，朱允文上台的第一件事，就是对他的叔叔动刀...
朱元璋这位哥也是心狠手辣并且雄才大略的人，明初四大案，真的是震古铄今，光光凭借这一件事，你还真的找不到一个人能跟他比的，所以朱元璋在的时候，下面一帮子人，是龙是虎都得给朱元璋趴着
搞不定你朱元璋，我还不能搞定你孙子？
这就是朱元璋无可奈何的一件事了，一个小娃娃你怎么教？
按道理而言，现实是最好的老师，有些东西，是无法说破需要自己揣摩的，甚至一个人的信心也是需要无数现实的锤炼打磨出来的，加上朱元璋自己本身是皇帝，跟文武百官斗得旗鼓相当的，也没有那么多功夫来教孙子，再说了，老朱自己都认为，自己构建的这个体系，最大程度的削弱了皇帝的作用，有能力的就多做一些事情，没有这个能力的只要做好自己的本职工作就好，剩下的事情交给下面的人去办就好
还有什么需要做的？
你不操心，下面的人自然就有人帮你操心了
一直以来，储君的教育都是交给文人的，老朱用四大案整治了手下的这帮人，这帮子文人也在储君这里帮老朱挖了一个坑
挖了什么坑？
这就是人性的弱点
话说朱允文，他是朱元璋的孙子，但是他不是嫡长孙，朱元璋这位哥，嫡长子挂得早，嫡长孙也挂得早，然后没办法，朱允文依靠卖萌获得了皇太孙的位置，他继位之后，封了他母亲母亲二皇妃吕氏为皇太后，这句话的意思就是，他不仅仅不是嫡长孙，还不是嫡子...
要知道，朱元璋的嫡长子朱标的嫡妻是孝康皇后，孝康皇后生有几子，一个是嫡长子，也就是朱元璋的嫡长孙，早夭的那个，那也没有办法了，但是重点不是这个，而是孝康皇后除了帮朱元璋生了个嫡长孙之后，还生了一个儿子，这个儿子就是朱允文的弟弟，排行老三...
问题就出来了，朱元璋立朱标，然而朱标早逝，为了维护正统的名义，他没有立其它儿子，而是继续立朱标的儿子来继承大统
这一切都是为了名正言顺，但是这里出了问题，如果真的是名正言顺，那么朱允文可没有这个命来坐皇太孙了，因为他不是嫡子...
朱标的嫡妻还有一子，排行老三...
这个才是嫡子...
但是，朱允文他就坐上了皇太孙的位置...
这背后有什么东东，反正我们都不清楚了
不仅仅如此，当朱元璋跟朱允文都变成历史的符号之后，两者的待遇却截然不同，朱元璋如此雄才大略的主被各种扣屎盆子，而朱允文做了什么？登上帝位也就几载，做的最大的一件事就是削藩，直接把朱元璋构建的分封体系给击溃了，做了就算了，重要的是做了这么一件蠢事，还被燕王朱棣给靖难成功了...
但是就是这样的一个小娃娃，却得到了朱元璋都无法企及的民间声望
嘿嘿...
什么叫做民间的声望？
真正的平头老百姓是不会理谁是皇帝，哪个皇帝怎么样的，他们也不懂，这些东西能扯出来，还不是一大堆文人士子所弄
所以，多的也就不说了，朱允文背后站的是谁，大家应该也明白了我要说的话
可怜的娃，从某个角度而言，他确实不算名正言顺的皇太孙，所以他就在坐上这个位置之后，就有了弱点，一旦被人抓到了弱点，他没能战胜这个弱点，就只能被人当枪使...
削藩？
嘿...
朱元璋为了让子孙明白他的苦心，甚至搞了个《祖训录》，可是，不怕神一样的对手，就怕猪一样的队友，作为一个皇帝，连用人的自信跟勇气都没有，再说什么都是虚的了，说难听一点的，即使诸王有不臣之心，你掌握中央跟正统这样的优势，都还害怕，那么我都不知道这样的一个人，对于什么事情是还能存在自信的，一个没有自信的皇帝，会变成什么样，可以看看崇祯此人的所作所为
唉...
朱允文的存在，直接导致了明朝之后的历史驶向了另外一个方向...
朱允文削藩的事件，直接导致了靖难，更加深远的影响在于，他打破了朱元璋对于老朱家的大明朝布局，在皇帝跟地方藩王之间创下了不可弥合的伤口，从此以后，皇帝没有了同样是姓朱的藩王支持，最后皇帝就只能被关在紫禁城里面...
所以，当年朱元璋为了操弄四大案，搞了个锦衣卫，搞完之后就撤销了，因为内有太监，外有藩王，朱元璋根本就不需要常驻的锦衣卫来维护帝权，但是等靖难成功之后，朱棣面临的是皇权跟其它朱姓王爷之间不可弥合的裂缝，他已经变成了孤家寡人，不得已又开始建立锦衣卫，不仅仅如此，从朱棣开始，锦衣卫这样的机构变成了皇帝跟文官斗争的重要手段，随着跟文官体系之间的争斗白热化，反而日益茁壮的成长...
嘿嘿，不知道朱元璋是否会在陵墓当中感叹一句，人算不如天算...
@故国有明风 4142楼 2014-04-10 22:49:13
楼主扯不扯王阳明啊
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。。。不知道啊，看剧情需要啊，王阳明都被人扯烂了，我的主线又不是以他来构建的，需要的时候就扯，就跟刘伯温一样...
@vikingsss 4149楼 2014-04-11 11:28:02
楼主看到我~~~
既然朱元璋创造的体系如此稳定，那么是否清朝基本可以完全照搬了呢？照搬后的又产生新变化了吗？
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清朝的制度，在某个程度上面确实跟明朝的一脉相承
比如说内阁制度
但是清朝因为民族的问题，他也有自己的政治特点，因为朱元璋在明朝的政治改革，可以说是中央集权的巅峰形态，所以清朝就很好的借鉴了明朝的中央集权政治框架
加上满族本身的一些特点，就形成了清朝的政治框架
在靖难之后，老朱家的权力无法通过亲王分封来延伸到紫禁城之外，导致了明朝的政治格局首重内阁，大家看明史，也可以发现，明朝的内阁权力十分巨大，而且由于朝堂之上重文轻武，导致了明朝也在某个程度上面延续了宋朝文贵武贱的某些特点，其实就是因为靖难的发生，导致了朱元璋构建的亲王领兵而可以达到跟朝堂之中的文官体系平衡的崩溃，所以朱元璋构建的体系，可以说靖难之后，就已经算是死了一半，明朝两百多年的历史，我也不知道靖难之后的明朝还算不算是朱元璋构建的明朝了
所以大家看明朝的后期，非军功不可以封爵
而爵位高贵而无实权，而带兵将领有实权却低贱
朱元璋通过亲王领兵，糅合了这个问题，靖难却又把这个平衡给打破了...
到了清朝的时候，朝堂之上就变成了满族跟汉族的博弈，皇帝跟整个满族的利益是一体的，所以清朝反而因为其特殊的民族问题，反而在政治体系框架某个程度上面跟朱元璋设计的不谋而合
但是清朝在这一点上面，又因为自己本身皇位的继承不喜欢搞名正言顺，还是在草原的那一套，所以就导致了掌握兵权的某个程度上面又变成了尾大不掉之势，最后弄得，各种权臣层出不穷
所以，清朝的政治制度确实模仿了明朝，但是因为清朝的特殊性，他也没有照搬，自己也改了，看起来有些不伦不类的感觉...
@朗朗空 4154楼 2014-04-11 15:12:03
你太黑
美军宣布成功将海水变燃油 已送飞机上天
黑哥，美的这是玩哪出？算是惊天消息了
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....
也不算吧
物质转化里面有能量损耗，用简单直白的话来说，也许转化1升的海水为燃油，需要2升的燃油提供的能量
但是这个技术的意义在于，人类可以利用核能来转换为燃油，因为我们大家都知道，核能无法大规模利用个一个原因就是，小型设备不好使用，那么我们的思路就可以更改为，利用核能大规模发电，然后通过技术来转化物质，比如说这个
把海水变成燃油的技术
我们就能通过这样一个手段，来实现核能的大规模普及
这个新闻也说了，美国研究这个手段，就是给航母用的
为什么？
因为航母是核动力的，他是不需要烧燃油的，但是他的飞机啊，一些辅助舰艇啊，都是需要烧燃油的，那么就可以通过航母这么一个平台，来实现对这些飞机舰艇的补给，从这个意义上面来说，航母的功能就更加完备了，确实可以达到改变海军的行动能力和战略思维的目的。
所以，我也不知道算不算惊天的了
@这个夜不太冷 4153楼 2014-04-11 13:54:50
阿波罗号登月真正原因 研究1亿年前坠毁飞船
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如果是真，就推翻了很多论点。天道、人道都会扭曲
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....有关系吗？
@等你在北京 4157楼 2014-04-11 17:51:54
"外媒：中国4年多来首次成为成品油净出口国"
请问楼主为何中国自己要进口大量的油，干嘛自己的还要出口。咱自己不还很缺的吗？
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原油跟成品油不同...
原油是原料，成品油是产品
原油经过提炼之后变成成品油，中间还有其它的附生产品
现在中东地区的原油供应还是很充足的，暂时还没有限制供应的问题，那么在战略存储够一定量之后，考虑的就是市场问题了
之前中国是从中东地方进口原油回来自己提炼，原油可能是1000美元一桶，但是自己提炼之后能产生2000块钱的收益，所以之前几年的中国石油提炼产能扩张的比较快，弄得现在产能可能有些过剩了，加上国际原油这几年一直走低，所以现在考虑的是赚钱问题，多提炼一桶成品油赚的钱可能够在中东多买一桶原油，何乐而不为？
中国的三桶油，中石化的重点业务就是从国外进口原油然后自己提炼成品油，而中石油则在中国控制了大多数本土的油田，这也是两者领域的一些区别
现在是市场经济，石油的问题还是可以依靠钱来解决的，那么考虑这个问题的时候，成本跟收益还是主要考虑的因素...
楼主：你太黑 时间：2014-04-11 15:52:03 这个夜不太冷 4153楼 2014-04-11 13:54:50
阿波罗号登月真正原因 研究1亿年前坠毁飞船
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如果是真，就推翻了很多论点。天道、人道都会扭曲
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@这个夜不太冷 4159楼 2014-04-11 20:46:57
....有关系吗？
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不记得哪本书说过，从猿猴变成人，从全身都有毛递减到只有几个部位有毛发，你不觉的奇怪吗。什么原因促使产生的这一结果。而现代的猴子仍然全身是毛。
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...我一直对进化论很奇怪啊，为什么现在猩猩还没有变成人...
@这个夜不太冷 4164楼 2014-04-12 20:07:42
近来楼主有烦心事，更新慢了些啊。一日没看到更新，茶饭不思啊，咋办。
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你可以找一个话题，我见题心切就更新快了...
@长歌随风 4166楼 2014-04-13 08:17:03
楼主捏？咋不见了啊，每天还是上来谈谈感悟呀
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...
@horse039 4169楼 2014-04-13 11:09:57
谈谈，日本色情文化的起源与目的？
-----------------------------
很简单啊...
食色，性也
如果搞成男女大防的，想喝点花酒就比较坎坷，那就通过文化的手段把这个东西变成文艺起来
就好比，一个人裸奔，感觉好害羞啊，你把他搞成一种文化去，大家都喜欢裸奔去，你就可以光明正大的裸奔了
所以，你看不光光是日本色情文化发达，西方也提倡性自由，因为这是人性，反而是犹太这些民族，提倡贞洁...
所以，日本的色情文化并不特殊，特殊的反而是国人的贞洁观
一个教你臣服于人性，一个教你超脱于人性
又何尝不正如孟夫子所言，是一种舍生取义的境界？
但是很少人能超脱，所以古时候用礼法来约束大众，但是天下众生，真正能超脱的又有几何？所以现在一帮子人就跟你说，古时候的礼法泯灭人性...
所以，这个故事就告诉我们，求仁得仁，只是自己一个人的事情，普渡众生真的能成，地狱早就空了
@horse039 4169楼 2014-04-13 11:09:57
谈谈，日本色情文化的起源与目的？
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很简单啊...
食色，性也
如果搞成男女大防的，想喝点花酒就比较坎坷，那就通过文化的手段把这个东西变成文艺起来
就好比，一个人裸奔，感觉好害羞啊，你把他搞成一种文化去，大家都喜欢裸奔去，你就可以光明正大的裸奔了
所以，你看不光光是日本色情文化发达，西方也提倡性自由，因为这是人性，反而是犹太这些民族，提倡贞洁...
所以，日本的色情文化并不特殊，特殊的反而是国人的贞洁观
一个教你臣服于人性，一个教你超脱于人性
又何尝不正如孟夫子所言，是一种舍生取义的境界？
但是很少人能超脱，所以古时候用礼法来约束大众，但是天下众生，真正能超脱的又有几何？所以现在一帮子人就跟你说，古时候的礼法泯灭人性...
所以，这个故事就告诉我们，求仁得仁，只是自己一个人的事情，普渡众生真的能成，地狱早就空了
@小人物也创造精彩 4170楼 2014-04-13 12:14:22
黑哥讲讲中国古文化的传承吧！个人感觉好像快断根了，而靠学校的现在这种基础教育，我不知路在哪里。什么时候断掉的呢？清朝洗脑愚民政策？
文化是民族的灵魂。我有时候也哭华夏的。
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什么是华夏？
你太黑 4143楼 2014-04-10 23:08:56
朱元璋自认为他已经为了老朱家做了他所能做到的所有事情
但是就我个人认为，他还是少做了一件事
就是没有好好的叫好自己的继承人
所以，他立刻付出了代价，朱允文上台的第一件事，就是对他的叔叔动刀...
朱元璋这位哥也是心狠手辣并且雄才大略的人，明初四大案，真的是震古铄今，光光凭借这一件事，你还真的找不到一个人能跟他比的，所以朱元璋在的时候，下面一帮子人，是龙是虎都得给朱元璋趴着
搞不定......
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@weibomeinv 4173楼 2014-04-13 16:15:47
朱的思维跳不出他的见识。。朱家王朝顶多就是啥时候灭亡的问题。。。
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自然没有不灭的王朝
只是聪明人懂得狡兔三窟罢了
@这个夜不太冷 4175楼 2014-04-13 17:25:06
好吧，楼主对淘宝这方面可熟悉？想开个淘宝店，小的，可以提供点建议？
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怎么在淘宝开网店都已经形成一套固定的流程了
我也无法跳出这个框架
无非是刷点击，网络上面的选择太多，基本无法依靠自身的产品获得优势，大家在产品上都是平等的状态，那么顾客看的就是谁的交易量更加多，买起来安心一些
所以现在开网店，拼的就是推广
越早进入的，优势越大，后期进入的，基本是炮灰，除非你有其他的优势
房产是国家对群众发钱，这是汉奸最想攻击的。别管汉奸说的，拥有房产的到底多滋润，错过的到底多亢奋，大家天天都看着。今年春晚，曹云金喊到“先生，赶紧买吧，房价一定会涨的”是国家对群众的喊话，我已仔细说明过了。春节后，央行对房企收紧了贷款，这让即惜售同时又有新楼盘等着要造的房企加紧了对现房的出货。于是，杭州房产出现了降价。这是国家逼房企让利。同样的央行对房企收紧贷款的行为，在北京，上海就压不住房价，因为这里的房企可开发的楼盘越来越少了。他们对手上的现房很留恋，希望择机抛高价。
3月底，证监会核准了几个上市房企的融资。这是房地产再融资全面开闸的信号。4月初，成思危说，有能力买房的要赶紧下手！后面的房价可想而知了。说白了，现在的房价就是国家压着希望大家早点入场。到底，房产是国家对群众发钱，发钱要考虑公平公证公开。
地产市场十多年，基本是持续的慢涨，加间隔性的突然冷冻。其中只有两次突然大涨。一次是2013年的习总新政的发钱，另一次是2008年的4万亿刺激。2008年的环境是小布什这个总统的8年总统的最后一年的干坏事，弄坏世界经济，然后混水摸鱼。眼前，我们面临的是与小布什最后一闹同样剧情的奥巴马的最后三年。这几天美国股票开始向下动了，美元又回到了起涨点。随后的世界大乱是正常的，不乱才是奇怪的。大乱后的中国的如2008年的抄底也是可预期的。李总理说不会出短期的刺激性政策是在奥巴马的最后三年还没启动呢，奥巴马的最后三年一动，天下大乱了，中国会不出刺激政策？中国出了刺激政策，房价不会来个十多年里的第三次突然大涨？说不说在我，信不信在你。
说个更让大家接受不了的现实吧。如果你错过了买房应该如何呢？多养儿子。因为现在的小朋友都是421的家庭。即4个老的，2个大的，1个孩子。这就有3套房子。等你的儿子结婚时，不管你家里的条件如何，另外带来3套房子是正常的。因为这3套房子不给你的儿子的下一代给谁呢？难道你的儿子的下一代不跟你姓？所以说，绝杀房产这件事的还是儿子多。两孩政策不要放弃啊！说到底，超生如何了？又不坐牢，拘留都不要。罚款就行了。超生一个儿子交的罚款多还是以后带进3套房子来的多？当然不一定养出来的都是儿子，但起码你也要争取过，要把二孩的政策利用好啊。有了儿子然后再超生，就算是女孩子，也不亏啊！
你因为二孩政策外加超生罚款有了三个儿子，每个儿子成家后又都有3套房产。而儿孙的户口又都在你的市中心的学区房里，虽然这屋极小，却是极其玄幻的事。你突然发现，原来享受高质量的社会资源的服务的依据不是自己在相应地段有几块砖头，而是有几个人头。而终结房产故事的故事原来是养儿子，让人羡慕的人神共愤啊。有人问，不是富裕人家的儿子结婚后能带来有3套房产的媳妇吗？确实不是人人都能这样，但在市中心的我的标准下的学区房里长大的男孩子能这样，而且3套算少的。
最后，有人问，中国的房产就能一直涨下去而没风险？
韩国水军为了证明韩国的伟大，在我的地盘留言说“再说一个你没说到的，韩国有一种租屋的形式叫全税房。住全税房的租客是不用付房租的，大致操作方法是租客付给房东大约20万人民币左右的租金然后签约入住，租约结束时房东将20万全数还给租客。”这大概是想赞叹韩国的金融灵活性与地产市场的丰富性。《金瓶梅》第一回中有这么一段“武大听老婆这般说，当下凑了十数两银子，典得县门前楼上下两层四间房屋居住。第二层是楼，两个小小院落，甚是干净。”这就是韩国的全税房，实质上是中国古代的“典房”。“典房”是房东按一个约定时间比如十年，把100万的房子按一个折扣，比如50万典给下家。折扣多少与约定的时间长短有关，时间越长，折的越多。因为如果100万的房子就典给下家一年90万的话，下家真有90万就自己加点贷款买房了。下家在约定的时间里对这房子拥有使用权。不是租房所以不付租金。约定时间到期后，房东要把50万还给下家，还不出的话，下家就拥有了产权变成了房东。《金瓶梅》里，西门庆是不买房的，从来都是“典房”。因为“典房”比买房便宜多了。一般情况下，房东是很难在时间到期后还钱的。那房东为什么不卖房呢？因为找不到接手的买家。其原因有二，一是大家预期房价会大幅度下跌，二是大家都穷而没人能买得起。房东“典房”是变相的跳楼价卖房并给自己留一个买回来的念想。
我们国家现在都是贷款买房，或者把房产抵押了出去玩钱生钱的游戏。不是没有“典房”，而是中国的经济情况好，没人会傻到用“典房”去融资。因为大家预期房价是向上的。就算房价不涨，出租的收益也远远大于“典房”融资后的利息收入，所以没有谁会放弃出租这样的大肉而去搞“典房”。
“典房”是一方面社会预期房价将大幅度下跌，另一方面却是普通群众看到空房子的恨买不起的最后只能便宜了西门庆而产生出腐败的大资本家的纠结。韩国的经济环境已到了崩溃前夜。韩国水军还以“典房”为荣，脑子不好就不多评论了。听说韩国看电视要收费，不是有线电视的费用，而是交给电视台的。还不如朝鲜民主自由呢。求真相！
这里就能回答问题了。只要中国共产党不变质，中国社会就能走在上升通道。房价不一定能一直涨，但涨上去的没有下来的风险。反之，中国的“典房”也将出现星火燎原之势。这说明中国共产党变质了。此后，不是将经历浴火重生就是直接死了。这时才需要考虑中国房产的风险问题。
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@剑_逆水寒 4182楼 2014-04-13 22:06:34
1.是不是三四线城市除了学区房涨价其他地段的要打折？
2.是不是全球新一轮大放水，兔子国被迫再度N万亿？
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扯这么多，看得眼晕
具体情况具体分析，我就举一个具体的例子来说明吧
房价的问题
还真的不好扯，因为房价是过去10年里面，是政府经济宏观调控的一个手段，要理解这个问题，你不扯点宏观经济的构架，就很难真正的扯明白
关于房价，第一个问题，要理解货币的本质
要怎么说货币的问题呢？
扯回我之前说第三产业的时候扯过的农民伯伯的问题
农民伯伯种地得了1000公斤粮食，他自己只吃500公斤，剩余的用来作为商品与其它人交换，来了C，唱了一只歌给农民伯伯听，就要了农民伯伯100公斤的粮食
那么在这个情况之下，就出了问题
农民伯伯辛辛苦苦一年才收获1000公斤粮食，感情你一首歌就要了100公斤，那你一年可以唱多少首啊，农民伯伯就想了，我干嘛还种粮食啊，我也唱歌去算了
大家这个时候再看
跟我之前说的对比，就知道，出现不同的情况了
在这里，第三产业不仅仅没有促进农民伯伯扩大生产，反而促使农民伯伯不再想去种粮食
而之前我说的是，农民伯伯本来只需要吃500公斤的粮食，然后利用剩余的500公斤粮食进入市场交换其它的商品跟服务，当他有更加多的需求时候，第三产业会促使他在下一年之中，扩大生产的规模，就间接的促进了市场财富的增加
同样一个事情，但是却出现了截然不同的两种结果
为什么？
就是我说的分配不均的问题
唱歌简简单单的一件事，就分享了太多农民伯伯的财富，其实就是现在的社会情况，所以，大家都说，社会贫富差距太大，经济环境不好的同时，中国也在去年变成了世界上最大的奢侈品消费国家
其实本质就是这么简单
所以，现在的改革，就是为了优化社会财富的分配模式
但是这个过程不简单
现实的情况就是如此
中国的经济在90年代末期，出现了一个瓶颈
当时国际经济一个标准的情况就是97年金融危机
这是当时国际经济情况的一个缩影，可以算是次贷危机的前奏
所以当时中国的国内情况，跟次贷危机时候遇见的也大致雷同，只不过当时中国的经济发展潜力还有很多
也就是经济增长点还有动力，所以就选择了货币政策来进行刺激
这个怎么说？
还是回到农民伯伯种地的问题，农民伯伯极限也许是可以种2000公斤的粮食，但是他种了1000公斤之后，500公斤他就够吃了，剩下的500公斤也够用了，他不想去种2000公斤，太累，没有必要，再说了，种多了，卖给谁？
所以，他不想多种
你不种，别人吃什么？
你想想，那些依靠唱歌来换取粮食生存的人，你多种几百公斤的粮食，就能多养活几个人，你不种了，就有一大堆人养不活
但是农民伯伯无所谓啊，你的死活我管不了啊
就好像现实也有，某些工厂生产的东西没人买，但是为了养活下面的一帮人，政府会硬性的要求一些工厂开工，贷款给你买材料，但是不管你的产品生产出来之后卖不卖得出去，说得好像贷款不用还一样...
可见，市场需求才是主导...
生产从来不是问题
这个问题怎么解决？
现实当中的情况就是房地产刺激
所以，政府的刺激，要达到一个目的就是提高农民伯伯的生产积极性
而通过房地产的渠道大规模的通胀货币就达到了这个效果
这个手段有两个好处
第一，从通胀角度而言，就是政府出面，跟农民伯伯说，你给我种2000公斤的粮食，多了我包买，其实所有的通胀手段都是如此，把未来的消费通过货币的手段提前到当前来
所以货币通胀的一个特征就是，贷款业务特别繁荣
政府买了这些粮食之后，就可以利用这些粮食，来养活更加多唱歌的人
这就是一个通胀在理论上面的运用
但是实际情况当中，没有这么简单
其实大家想想也能理解，政府通过这么一个通胀手段以达到养活更加多唱歌的人，其实政府并没有听歌的需求，他只是为了养活这帮人而已，所以现实情况，可能就是这帮人其实根本就是五音不全，但是在政府面前会哭两下，就可以轻而易举的得到政府的粮食
导致之后，大家都不种粮食了，都跑去跟政府哭了
现在是不是这么一个情况？
过去那么多年里面，政府的钱是不是最好赚的?
所以，经济学这个东西也算是扯淡，归根结底还是人性
如果没有了人性，社会主义就不再是乌托邦而是真的了
这只是从一个方面来说，还没有扯到货币这方面上，如果在这个基础上面，再加上货币的作用，这个过程就演变得更加复杂了
所以大家可以看过去中国房地产的发展
其实就是一个政府发钱的过程
有人去拿地，成功了，然后拿这块地去找银行贷款，起房子
房子起好了，别人来买，怎么买的？
还不是搞个首付，然后去银行贷款买房子
整个房地产从头到尾的流程，都伴随着银行的贷款，而银行发贷款，就是政府货币通胀然后流向市场的主要手段
这里就要扯一个货币泡沫的概念
现代的经济社会，货币是强制流通的，我记得这个帖子，我在之前也扯过货币的问题，但是不知道大家是否理解了，为了解释泡沫这个概念，我就在扯一次
货币是强制流通的，这句话怎么解释？
意思就是说，整个中国市场的所有交易，都是伴随着货币的交换
因此，你要知道整个中国市场的交易规模，就去看货币的数据就好了
但是货币跟其它东西的不同，就是财富是不可以凭空产生的，比如说，农民伯伯种的大米，但是货币却可以无限的印刷
这是货币的便利，也是货币的缺陷
还是回到农民伯伯的问题
农民伯伯种地收获1000公斤的粮食，然后拿到市场出售获得1W元，这个1W元是在交易的过程中产生的，就是真实的
这个1W元哪里来的？
政府印刷的
问题就在这里，政府印刷的是2W元
其中的1W元是投入到市场当中跟农民伯伯交易粮食的1W元，另外1W元是通过贷款给唱歌的人使用而投入市场的
那么在这个情况当中，有几个解释
怎么说呢
是从时间跨度上分析的
这2W块钱同时投入市场当中，1W块钱是表示粮食的财富，而另外的1W块钱就是泡沫，回到农民伯伯跟唱歌的问题当中，也就是说，实际情况上，农民伯伯种了1000公斤的粮食，就是出去卖了一趟，政府就可以通过货币的手段而达到分配财富的目的，印发了2W货币，但是只给了农民伯伯1W，就这样从农民伯伯的1000公斤粮食手中获得了500公斤的粮食...
这500公斤的粮食就通过贷款的模式给了唱歌的人
这基本上没有什么好说的，已经有很多人扯过了，我也就不再详细的说明了
因为这只是这个问题的一部分，而不是全部
在这个过程当中，政府通过货币手段获得的500公斤粮食，投放到市场当中给那些唱歌的人，但是大家知道，政府是没有听歌的需求的
所以政府也不是说，你唱歌给我听，我就给你粮食，政府也不是傻蛋
回到农民伯伯跟唱歌的问题当中，要听歌的是农民伯伯，所以政府就跟唱歌的人说了，你们去给农民伯伯唱歌，唱了就给粮食
这也就是现在当中的房地产问题
房地产当中，赚钱的是谁？
不是建筑工人，而是开发商老板甚至地方政府，太复杂的我也不说，我要说的就是，这个过程，就类似于之前我说的，农民伯伯种地一年1000公斤的粮食，你唱一首歌就要100公斤，房地产行业当中，出现了差距极度扩大的分配不均问题
而分配不均，表现在货币上面，就是泡沫
什么是泡沫？
用图形来表示，农民伯伯种地跟唱歌之间是存在一个标准体系的，类似于金字塔结构，下面大，上面小
太多的关系我也不说了，大家就思考农民伯伯种地跟唱歌之间的关系
农民伯伯种地一年的收入，作为唱歌的要分享农民伯伯的劳动果实，必须要控制在一个范围之内，如果超过了一个度，那么就会促使农民伯伯放弃种地而改变为唱歌的
一个极端就是，天底下的人都是唱歌的，没人种地，你在怎么唱都唱不出大米来
所以，泡沫是一个概念
你看金字塔，上面尖，下面大
而泡沫的膨胀，就会变成上面跟下面一样大，甚至上面比下面更加大的情况，一旦破裂，那就是天下都没人种地而都去唱歌了，经济就崩溃了，因为这个社会真实的财富是种地的，而不是唱歌的
所以，房地产泡沫，说的就是这么一个情况
归根到底还是一个分配的问题
而现在社会最大的问题，也是贫富差距的问题，这也是泡沫的一个特征
这些东西不好扯...
所以，解决泡沫的方法也有两个
一个是砍上层，一个就是增下层
砍上层就不必说了，当年之所以搞货币刺激，就是为了增加经济的总量，而现在砍上层，经济会出现倒退，等于说是之前那么多年的功夫白费了，这一点是肯定不可能的
再说了，给人钱容易，你再想让这些人把钱吐出来，别人就跟你拼命了
所以，合理的方法，只能是，维持现有的泡沫上层结构不扩大的前提下，填充下层结构，现在上面太大，反过来就是说下面太小，那么我们可以去把下面做大了，不仅仅解决了整个社会的泡沫问题，还能增加经济总量
这个是什么意思？
太多的东西就不想扯了，就说房地产的问题
房价的问题，有两个解决方法
一个是大家经常说的，房价崩溃了
这个我开篇就说了不可能，因为房价崩溃的意思就是我刚刚说的理论当中的砍上层从而达到解除泡沫
中国好不容易依靠房地产把整个中国的经济基本盘给做大到现在这个地步，他是不会回头的，当年之所以搞房地产刺激，就是因为中国政府的上层，知道时间不等人，早期的资本主义国家，依靠侵略别人获得了第一笔财富从而实现工业革命，完成了农业社会到工业社会的转变，而中国没有这个机会，而时间是不等人的，苏联在90年代初解体，然后就是美国在世界范围内兴风作浪，因为没有了苏联的存在，中国在亚洲迟早要跟美国直接交锋，从中国南斯拉夫大使馆被炸到后来的一系列问题，你都不知道中国政府有多急，所以，在当时的情况下，根本就没有选择，第一笔财富的积累，本来就是血腥的。。。
但是我们为什么要血腥，是因为血腥的背后，我们能得到我们想要的东西
所以，血腥是第一步，但是不是全部
朱RJ总理当时主持国企改制到经济刺激
只是整个计划当中的第一步，当时经济疲软，整个社会的经济结构处于一个比较稳定的结构，从结构而言，当时的结构更加的合理
但是金字塔结构合理的同时，发展的速度又不符合上面的需求，如果按照那个结构的平稳发展，同样到达现在这个程度，中国可能需要30年甚至更加久，中国没有时间等
所以就采用了货币政策来膨胀发展，首先通过房地产吹大上层的结构，从农民伯伯跟唱歌我们就知道，唱歌从某个程度也促进了农民伯伯扩大生产
所以最开始，吹大上层结构的同时，下层的生产也得以扩展
但是两者的速度是不均衡的
从上而下的刺激，房地产这一类唱歌的得到政府直接刺激的，而农民伯伯的生产是间接被影响的，所以房地产的膨胀系数就远远大于农民伯伯扩大再生产的系数，等到某一个临界值到达，就是我说的，唱歌的唱一首歌就能得到100公斤大米，而农民伯伯一年才得1000公斤大米的时候，膨胀刺激的泡沫达到了一个临界值
就是现在
现在的这个情况，是在当年实施房地产刺激的时候就已经知道会存在的，因为这本身就是计划的第一步
先把蛋糕做大，在考虑分蛋糕的问题，这是当年邓公主持经济改革的时候就说过的
为什么要先吹大泡沫呢？
就好像我在扯美国的时候说过，美国作为世界上最大的消费市场，消耗了世界上大量的产能，从而构建起了以美国为核心的经济体系
为什么美国能作为这样做？
就是美国通过美元，把自己吹了起来，把自己变成唱歌的，而日本这些国家就变成种地的
中国没有能力变成美国这样的国家，可以把整个经济体系构建在其它国家之上，那么能做的就是在本国之内实现
就是邓公说的，一部分人先富起来，带动后富..
现在是纸币经济体系
整个中国有钱人赚的钱，都是政府发行的人民币，所以，你赚的钱是政府允许你赚的，如果政府不允许，嘿嘿，你能翻得了天？
所以，先富起来的人，就要承担起先富起来的责任，不然，政府现在可以在官场大力度的反复，真的要懂商场上的谁谁谁，君不见胡润榜号称杀猪榜？
因此，聪明的恒大，房地产赚了，习大大一说，中国足球要搞上去，他马上就去投资搞足球，这就是为什么别人吃饭，你吃糠的原因了...
人，做事还是要动动脑子比较好，能力越大，责任越大，并不是一句空话，要知道人类社会里面的能力，并不是你一个能打十个，而是你在那个位置上面掌握更加多的资源，如果你站那个位置掌握了那么多的资源而不懂履行一些责任，别人干嘛需要你在这个位置？
所以，中国在之前的十年之内，养肥了这么多人，现在就要这些人来喂饱下面更加多的人，如果没有这个觉悟，政府不介意自己动手杀猪的...
所以大家就发现，真正有远见的企业家，懂得听政府的话来做事
时势造英雄，识时务者为俊杰啊...
扯远了
说会房价的问题，其实也没有什么好说的，就好像我说的，政府当年之所以利用房地产来刺激中国的经济，就是为了迅速的做大中国经济的基本盘
现在中国确实是畸形的泡沫结构，但是要解决这个畸形，是不会选择砍上层来达到平衡的，而是会去增强下层，所以房价自然也没有崩溃的理由，买房是问题，可以通过房价大跌来达到，但是也可以通过全民人均收入提高来达到
中国在次贷危机到现在这么多年里面，都没有让房价崩溃，现在自然也不会去做这个事情，如果做了，那么之前那么多的幸苦，不是白费了？
这是房价的整体趋势
当然，具体情况也要具体分析
就好像我说的，当年政府出面，跟大家说，唱歌就给粮食
当时政府一心想吹泡沫拉动经济，所以一堆人唱歌的里面，唱得好的也有饭吃，唱的不好的，政府也不让他饿着了
等到了临界值的时候，政府已经知道无法吹泡沫拉动经济了，这个时候，他就不着急了，唱的好的，这个无论在什么时候，都是能找饭吃的，但是唱得不好的，政府就不会在给你吃的了
所以，大家看房价，首先一个要挑除那些唱得不好来混饭吃的人
对于楼盘的判断，开发商的因素也占据很重要的比重
重点是第二个问题，房价的起伏当中，二手房跟新楼盘是不同的
在之前政府通过房地产拉动经济的时候
房地产开发商是跑步前进的，这个时候开放的楼盘越快，资本累计就越迅速
所以，一切都力求最短
而在房地产行业当中，有几个步骤是最耗费时间的
一个是建筑，一个是销售
建筑速度决定了产品生产的效率，对于这个问题，老实说我也不知道中国的房地产开发商有多少是值得信赖的
第二销售，就决定了资金回笼的速度
所以，为了解决销售的时间耗费问题，房地产开发商是通过炒房团这些投资客来销售的
其实就好像，工厂生产产品，他不负责销售，他是以一个比较低的价格大批量的发货给经销商，然后迅速回笼资金，而把销售转交给经销商
当时的炒房团，其实做的就是这个工作...
所以，二手房的问题，大家要考虑这个因素
在最近开发的楼盘当中，因为房地产刺激在去年的时候就已经实际的放缓了
宏观环境房价也被稳定在一个区间，使的房地产开发放慢了速度的同时，炒房团的利润被压缩而风险增加，使得现在新的房地产开发已经不那么依赖于炒房团的销售渠道了，所以资金的回笼就成为了房地产开发商需要重新关注的问题，所以，新开盘的楼盘，降价还是大多数的
但是对于某一些二手房而言，如果房主对于资金回笼的需求不那么高，二手房反而没有那么容易降价，反走具体情况具体分析
我只是告诉大家，政府当年之所以刺激房地产，就是为了能迅速的做大基本盘，现在的房价就是这个泡沫体系的产物，政府是不会轻易去砍房价来将就下面的人
而是会通过扩大泡沫的底层结构来改变泡沫的畸形，也就是说会通过提高民众的人均收入来达到降低房价的目的
所以，某些人说房价只会增，不会降，也是这个理...
老实说，现在房贷在很多地方已经被政府严管了，过去建好的房子，要卖的也早卖完了，没卖完的也就是剩的，现在买房跟卖房的，都是真正的刚需了
大家自己看一下就应该知道了的，只要不去买那些过去没有卖完剩下的就好了
整个中国的经济情况，在未来几年之内，算是一个调整期，是以改变畸形为主要目的，也就是扩大底层，在底层没有扩大到一定地步的情况下，中国的经济是不会出现太大的增长，当然也没有所谓的再一次大放水...
不要总以为上面的人是白痴，上面做什么事他总是有计划的，还真以为上面的人秀逗了？
至于45线城市的房价...
看城市的定位，城镇化，哪里变大，哪里变小，都要实际的考虑，你就用一个要买房子来住的人角度来思考就可以了，难道买菜还要我来指导价格？
你太黑 4143楼 2014-04-10 23:08:56
朱元璋自认为他已经为了老朱家做了他所能做到的所有事情
但是就我个人认为，他还是少做了一件事
就是没有好好的叫好自己的继承人
所以，他立刻付出了代价，朱允文上台的第一件事，就是对他的叔叔动刀...
朱元璋这位哥也是心狠手辣并且雄才大略的人，明初四大案，真的是震古铄今，光光凭借这一件事，你还真的找不到一个人能跟他比的，所以朱元璋在的时候，下面一帮子人，是龙是虎都得给朱元璋趴着
搞不定......
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weibomeinv 4173楼 2014-04-13 16:15:47
朱的思维跳不出他的见识。。朱家王朝顶多就是啥时候灭亡的问题。。。
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你太黑 4180楼 2014-04-13 22:01:51
自然没有不灭的王朝
只是聪明人懂得狡兔三窟罢了
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@weibomeinv 4192楼 2014-04-14 10:48:43
狡兔三窟的都是小人物。。。老大用不着啊。。 如果用得到表示就已经完蛋了
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区分大人物跟小人物，就在于大人物输一次别人还可以有再来一次的机会，而小人物，输一次就一无所有，而狡兔三窟的典故，本来说的就是大人物孟尝君...
好吧，随便了，懒得争
@小人物也创造精彩 4189楼 2014-04-14 06:08:32
华夏，我的理解就是中华文化下的中华民族。
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有那么一个人，号称学贯中西
那么这个人，你说他是属于华夏文明的产物，还是西方文明的产物？
你认为你是中国人，你就是中国人
文化这个东西，本来就是无形无质的，所以才能源远流长，而有些人想着去固化这个东西，一旦固化了，那不是说，某一天这个东西就会老会死，会灰飞烟灭？
我感叹传承的问题，感叹的是，这帮蠢货在传承的过程当中，就人为的去固化了文化这个东西，然后还当作宝，舍本逐末，贻笑大方...
还口口声声的说要发扬光大
殊不知，神无方而易无体
明白这个道理的，都算是华夏文化的继承者
文化这个东西，就好像老子写《道德经》一样，信了就信了，也没人去强求你，自然也无所谓的门户之见，你认为你是，你就是
这就是道家的逍遥...
@这个夜不太冷 4196楼 2014-04-14 11:58:56
山西一企业家人大代表涉犯罪 青岛警方办案受阻
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这个可以扯扯。楼主！
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山西的企业家，青岛的警方办案...
有什么好扯的
我又没有内幕...
既然新闻都爆出来了，山西地方还兜得住？地方保护特色由来已久，对于中央而言，这个东西很不好，不利于中央集权