@1661624451 来自：Android客户端 时间：2014-04-22 19:54:00 回复第1277楼，@258308910
@黄tian 时间：2014-04-22 09:21:25 楼猪，我是小白，想请教您。
1、海南楼房崩盘，应该有存在供过于求的现象，为什么现在房地产还是在海南建房呢？
2、贵阳楼盘崩盘论，会是真的呢，大概时间？
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猪肉价格再跌也有人吃肉不是？房地产就算崩盘也不会世界上就没有房地产公司了不是？
贵阳大盘子太多了，时间上应该会比其他的二线早点
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海口的大盘都好贵往一万走的趋势……郊区都七千了……还都是毛坯
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嘿嘿，您是15页分页楼主哦
关于您说的这个，海口的大盘子不知道是哪，反正海口海甸岛上基本都上一万了。
楼主有朋友在那建房子，所以还是比较了解的。
虽然海南已经跌了一次了，但是楼主短期仍然不看好，但是从长期来说，楼主是坚定的看好海南的。中国很大，但是海南只有一个。而且现在的新的副省长是以前的海口市市委书记，楼主私以为，他的策略是对的，当时海口凡是污染不达标的企业，一个也不准入。凡是排污量大的企业，污染达标也不准入。随着全国经济向好，楼主觉得海南终究有天会守得云开见月明的。
但是这里也不能不说，海南人的服务意识太差了（尽管天涯在海口，但是楼主还是要吐槽下），希望这一点能慢慢化解吧。举个例子，四川籍的劳工工资比海南的本地劳工工资要求要高的多。但是我那朋友遇到这种情况还是要找四川的，他说如果找海南的，下雨了，不干活了，天气太热，不干活了。天气正好，竟然在干活的时候狂聊天（聊天是主要，干活是休闲）。这样反倒是误了工期。但是四川籍的，下雨了，干活。中午，干活，而且干活效率极高（因为他们要赶紧把你的干完，然后去做下个工地）。
但是楼主相信随着将来海南和内地的沟通多起来，这种情况一定会化解。
其实楼主觉得，海南现在还没有真正发展起来。海南要发展，楼主觉得只有一个问题：桥、桥、桥！！！除了桥，没有别的问题。有了桥，大陆的物资，人流不断涌入，还怕富不了一个小岛？不要和楼主说什么粤海铁，说什么大型滚装轮。卤煮表示，海南省政府，哪怕几年不吃喝，修好一座桥，造福万代人，也是值得的。
刚刚说了一大段海南的问题，爽~~~~~~~~~~
接着8咱们昨天说的人民币内贬外升的问题。
现在天涯上很多人把这个说成一个问题，没弄清楚实际过程。
其实这个是两个问题，咱们先说第一个，然后在联系第一个说第二个。
这样相信大家一定能看懂。
先说外升
这个原因是很直接的。
1、中国经济发展了。GDP增加，你的钱自然会会更值钱。咱们还是老规矩，不要被一些经济学的词汇给弄迷茫了。楼主给您打个比方，你家原来有一个饼（gdp），然后用一块钱（人民币）来代表这个饼.后来你又做了了个饼，现在你有两个饼了，但是还是用一块钱来代表，这样五毛钱就代表一个饼了。也就是说你的钱更值钱了。也就是大家口中说的本币升值。
中国经济的发展是没有任何疑问，亚洲模式的开启会导致35年的繁荣期（这个在后面补充说），所以人民币升值是随着GDP的速度的，没有问题。有人说通胀，但是经济学里面您要看相对速度，相对gdp的速度，我们印钱速度（08年以前）还是比较慢的。
2、朱镕基时代的大幅度贬值。经历过朱镕基时代的人都有印象那时候人民币是有过一次大规模贬值的，楼主以为，那次贬值是超调的，通俗点说就是贬过头了。现在升值，有点回正的因素。
3、外贸的顺差。这个就要和朱镕基的政策联系起来了，在人民币大幅度贬值和中国加入WTO以后中国的经济是非常有竞争力的，所以外贸上中国一直在卖东西。大家想啊，人家要买你东西，但是我们的东西就是人民币计价的，于是外国人就要想办法搞点人民币，当大家都想办法搞人民币的时候，人民币的价格就贵了。物以稀为贵。人民币变贵的道理和大家都去超市抢盐，盐变贵的道理是一样一样的。
4、外国的要求。这个楼主不得不写出来。你说中国政府从来强硬，不答应任何有损国家的要求，楼主表示这种情况是不可能的。就像美国有时候也会妥协不是？或者按照政治家的叫法，叫做战略平衡。
这里楼主说明下，这种妥协楼主以为有时候是必须的，从不认怂，那是金胖子。美国欺负他，日本欺负他，中国调教他，金胖子都一如既往的表示伟大的白头山天降神将金元帅很愤怒!于是，胖子决定攻打韩国……苦了韩国人了。
接着说人民币，外国人想办法弄点人民币来买中国东西。怎么弄呢？拿美元换。坑爹的是中国外贸不是顺差个一两年，他是几十年如一日的顺差，然后老美不干了，老这么换也不是办法（虽然老美后来打白条，把钱弄回去了，这个在PS里说 ），于是说，人民币要升值。我们还真就升了。这个也是其中的重要原因。
接下来说升值里面的补充点。
PS：
1、楼主之所以不愿意8汇率，你们看到了吧?真心难8，点太多。累死人。
2、说说上面说到的35年的问题。楼主曾经在times（时代周刊）上面看到了一个专门研究中国经济学和亚洲经济学的学者写的篇文章（那家伙现在还在北京住着呢）。他统计了日本、韩国、中国等等亚洲经济体，发现这些国家发展经济的策略都是相同的，而且这些策略都会带来长期的高增长。但是他也发现了一个问题：无论韩国、日本还是其他亚洲经济体开启这种（亚洲模式）以后，只会带来35年的高增长。具体什么原因作者也没说，他只是统计而已。
楼主按照他说的查了历史年表和对应的政策，验证了他的结论。这个没有问题。吻合是完美的。另外楼主还去查了他的其他文章，我觉得这个家伙是个靠谱的家伙。
有兴趣的，可以去times的官网去查。相信很容易查到。
楼主不卖关子，这个也算是一个消息吧，中国的35年时间，是2014~2016年。大家一起验证。
2、楼主对于买美债是表示不好理解的，楼主并不是主张不买。但是这也买太多了！
这就好比，中国人做了很多裤子辛辛苦苦，赚了美国人好多钱，然后中国人看了看美国人拿来的美钞，说，反正我要你钱也没用，这么着吧，你给我打个白条吧。
这……楼主表示，太坑了。这场游戏中美国人拿走了裤子，拿回了美元，中国人拿了一堆白条。不要和楼主说白条会兑现，楼主一直觉得，国家之间，债务违约了你准备怎么办？有人可能会说中国金融的水平没那么低吧？楼主还是那句话，和美国比，咱们是小学生水平。还记得当年收购黑石么？还记得当年谁说雷曼破产了要去抄底么？结果呢？
对内贬值以及未来
1、对内贬值的原因其实就单一很多。美元是一种世界性货币，但是人民币是中国的本币（楼主不认为人民币是区域性货币）。美元多了，世界承担。但是人民币多了呢？中国人承担。自05年开始，中国开始了大量的印钱过程，于是人民币多起来了。我相信大家对人民币对内贬值的最明显的感觉就是05、06年以后的，之前应该没有。这个理解起来也很简单，还是你家的饼，原来是一个饼一块钱，现在你印了一块钱。这样就是一个饼对应两块钱。每一块钱只能买半个饼了。这就是钱毛了，不值钱了，也就是大家说的贬值。
2、中国在外贸中弄到了很多美元，但是注意，只要你得到美元，你就要放出相应的人民币。中国的外汇储备这么高，对应的全部都是印出来的人民币。人民币多了，又只能在国内转悠，自然国内的人民币越来越多。钱就毛了。
这一点用经济上的行话，叫做，高额的外汇储备驱动了人民币的对内贬值。
3、贷款！中国人以前是没有贷款习惯的，但是这几年，谁人不贷款呢？以前是银行求着你贷款，现在是你求着银行放贷。以前是贷款任务完不成，要处分。现在是乱贷款，要处分。这样就增大了货币供给量。说白了，还是市场上人民币多了。
以上就是人民币对内贬值的原因。
未来，未来很简单。大家如果看了上面的内容，很容易对未来得出把握
1、现在中国已经在外贸上的优势可以说是丧失殆尽。这样人民币就不会有再次过多的供给。
2、中央印钱带来了严重的后果，现在非常审慎。如果再次大规模印，中国的未来就很难说了。
3、在人民币升值过程中，很多外国资产进入中国，这样中国人民币升值，外国人赚一笔，中国经济发展，资产本身增值外国人又赚一笔。现在随着美国经济的强势复苏，这些资本必定要回流（这个就是大家常常说的热钱）。
关于热钱，网上有个段子，很实际。大家可以这么理解：一个外国人06年假如花了100万美金进入北京买房，那时候假如是1:8。这样老外弄了800万买了房子。到了2013年房子翻翻1600万（资产增值），汇率上涨到了1:6（人民币升值）。这个时候热钱回流，老外离开中国，换回美元。此时他将换回267万美金。赚了167万。资产回报率超过了150%。
大家看了上面其实很容易得出一个基本的认识，只要中央不大规模印钱，人民币就不存在内贬的基础。接着说说外升，楼主以为，尽管货币的量会有这种那样的变化，但是总体趋势是非常重要的。那就是你这个经济体的发展。现在美国的复苏已经成了定局，美元一定会升值，相对应的人民币资产也就会出现贬值。再加上热钱的流出，楼主以为将来人民币对美元贬值会是一个大概率事件。人民币的升值周期已经结束了。
@懒洋洋的_猫 时间：2014-04-23 10:54:52 楼主不卖关子，这个也算是一个消息吧，中国的35年时间，是2014~2016年。大家一起验证。----------------------------------------------------------------------------------2014~2016年是3年，35年时间是怎么算的？？
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35原文写的是35年左右。正负偏差一年，当时文中的韩国貌似就是34年。
另外各国经济起步并不是一个确定时间，比如，您现在起步，2013、2014都可以算是起步。因为政策有时滞性，额，时滞……又是专业词汇。这个您可以理解为政策从实行到起效的时间上有段差别。
但是作者还是给出了他认为最可能出问题的时间2014年底到2015年。
@朱小龙DD 时间：2014-04-23 10:49:29 @258308910 1478楼 2014-04-23 10:24:31
对内贬值以及未来
1、对内贬值的原因其实就单一很多。美元是一种世界性货币，但是人民币是中国的本币（楼主不认为人民币是区域性货币）。美元多了，世界承担。但是人民币多了呢？中国人承担。自05年开始，中国开始了大量的印钱过程，于是人民币多起来了。我相信大家对人民币对内贬值的最明显的感觉就是05、06年以后的，之前应该没有。这个理解起来也很简单，还是你家的饼，原来是一个饼一块钱，现在你印了一块钱。这样就......
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看楼主说到汇率,我插两句
2、朱镕基时代的大幅度贬值。
这个大幅度贬值,楼主指的是对外贬到8?这个对外贬值和加入WTO,想做血汗工厂是有直接关系的
这时期还是对内严重贬值时期.存款年利率达10%以上
四大资产管理公司成立,银行坏账剥离
楼市以海南的楼市泡沫崩盘为代表
这个是在2005之前,您说这时期没有大量印钱?也许你的大量是M2翻倍这种?
只要你得到美元，你就要放出相应的人民币
这是因为我们国家现在是外汇管制的国家,这里的你,不是你我,而是指外汇管理局吧?
谢谢楼主分析,关于汇率有些讲的不错
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是外管局，没错。原谅楼主懒得打字吧。楼主这是第一次打这么多字……
或者你可以叫他央行。都行。这个不是楼主模糊概念，而是中国的官僚体制，一级级的部门没有任何独立性。对于外汇的干预也是这样。一个是做决定的，一个是干事的。你要说是到底谁干的？楼主只能说他们都参与了。
@Grohmann200 时间：2014-04-22 17:01:15 楼主写的内容挺不错的， 不过文章写作方面还要加强。 个人觉得此文写的有些散乱了， 到后面感觉已经被观众给完全带走了。 此贴是好贴， 但要是评2014优秀经济贴就困难了，建议参考下论坛某些帖子， 首楼放提纲，后面专注自己要写的内容， 最后完结了再来回答一些自己比较感兴趣的问题和大家探讨。 就像写一本书， 结果里面很多页都是给书友的回信，那么这本书的可读性就不高了。 个人意见，望楼主参考。 同时真诚感谢楼主的分享~
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谢谢您回复和捧场。非常感谢。
是这样的
1、楼主写这个文的原因，实在是看经坛每天多空对骂，楼主表示很头大。希望写个帖子召唤大神。通俗点说，抛砖引玉。
2、楼主不喜欢评什么优秀帖子。我从小对这个真心看的很淡。我不是说优秀帖子不好，相反，经坛的优秀帖子含金量是天涯最高的。但是楼主真心不追求这个啊。
3、楼主觉得和大家一起玩玩闹闹很开心啊。让大家尽量都能得到自己的答案，大家一起思考才是楼主的目的啊。所以我都是尽力回复每个我力所能及的问题。这也难怪您会觉得被网友拖着跑了。嘿嘿，楼主乐此不疲啊~~~~~~~~
4、楼主一直觉得无论是政治、经济、文化、宗教，只有人才是第一位的。楼主做不来高大上的学究，但愿为众中之人。和大家一起扯扯，喜怒哀乐皆成文字，嬉笑怒骂俱成文章（不是那个出轨的坏蛋）。开开心心的，多爽啊~~~~~~~
5、再次谢谢您的建议，楼主看得出，很中肯。谢谢。
@道之芳华 时间：2014-04-22 19:29:29 才发现，楼主的贴子竟然在经坛头条
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真的咧，这都是各位捧场的功劳啊，谢谢啦~~~~~~~~~~~~