@名字很难起有木有 来自：iPhone客户端 时间：2014-06-19 13:05:10 这样也不行啊，不好玩，不玩了...
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很多事情，在你快要放弃的时候，上天却来主动送来橄榄枝。
其实上天一直是个淘气的家伙。
@披个马甲发帖ABC
楼主真没看错，我为这事儿确实纠结死了。
因为适合居住的房子不一定适合投资，我买的这套房子，从居住角度讲真的很好，户型朝向、小区环境都很好，但从投资角度讲就很差，您没发现北京从限购之后尤其去年都是面积越小的，甚至越破的房子涨得越疯狂？海淀的房子不管多老多破价格都上天，朝阳的房子哪怕是东四环朝阳公园附近的大户型去年都基本没怎么长。
我的房子就在可怜的朝阳，可能是近几年北京疯狂炒作学区概念，所以朝阳现在的很多房子连大兴价格都不如了，跟海淀比大概只有海淀的一半了。所以我觉得卖的挺亏的。
但居住讲，家人又确实不可能来住了，我自己也不可能去，因为离我工作单位远，我们家没有老人给带孩子，所以只能为了接送孩子挤在单位附近的老破小里，生活质量真是差啊，自己的大房子只能租给别人还找不到合适的租户。
我现在考虑准备把房子卖了买个租售比高的商铺收租，楼主觉得在房地产整体下行的大背景下，商铺风险大吗？买个铺子长期持有收租这种方式合适吗？能否抵御未来的通胀风险？感谢楼主，bow。
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商铺有风险，
刚刚标普发布的风险警示里面（2014.6.17发布），万达名列其中，
另外还有，奥园集团、中国海外宏洋集团有限公司、华南城控股有限公司、旭辉集团、万达商业地产股份有限公司、花样年控股集团有限公司和广州富力地产股份有限公司。这些公司的共同特点是，2013年债务增速超过50%，其中恒大地产2013年总债务增加超过一倍。
而且在未来的日子里，扩大债务杠杆的空间已经越来越小。
@名字很难起有木有 来自：iPhone客户端 时间：2014-06-19 22:17:58 楼主怎么看李先生在英国的讲话，不低于7.5，这个不放水要靠什么来实现呢？
华丽丽的分割线～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
就眼前来说，中国政府对经济的运行实行区间调控、定向调控，保证它的下限不越过7.5。或者说能够保证充分就业的增长，使得上限CPI不越过3.5，让人民生活不受大的影响。
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如果不放水，那就靠统计局吧。不过以前比7.5高的时候，统计局不是也帮了不少忙么？
很简单的道理，你去把各个省市的GDP看下，会发现大部分的省市GDP几乎都高于全国的。
无论他国家总局怎么取权重，都无法统计出每年公布的结果。
数据来源，可以看统计年鉴
@贾野洲 时间：2014-06-19 22:38:13 @258308910 1535楼 2014-04-23 14:42:03
@wanganwa 时间：2014-04-22 17:54:22 做个记号，明天继续学习。感谢楼主分享，我这几天回家把从楼主那学到的经济知识讲给老婆听，活学活用，她对我崇拜的不得了啊
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家和万事兴！祝福你们小两口。经济学能起到融洽夫妻关系的作用？难道不是妹子听经济学都会睡着么？
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妹子一页一页在看你的分析。。。。。希望以后能幸福安稳的过上小日子。。。啦啦啦
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这其实是个简单的愿望，但是确是所有人的愿望。祝福你
@贾野洲 时间：2014-06-19 22:44:15 @258308910 1646楼 2014-04-24 10:05:35
@woshifengmin 时间：2014-04-23 15:51:06 这种高楼贴，果然是只能只看楼主，才能看完啊。看了我一下午了，终于最后一个了，回复下。不知道还有没有继续，想了解下，今天到以后，楼主怎么看家用PC销售行业和手机销售行业，这是个创业的点么？简单点说就是，勤劳点，这个行业可能是个长线行业么。在这种经济环境下，有做起来的一天么？
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是......
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两个代表，一个雷军老罗，做差异化，另一个是中兴吧，努比亚。。。。呵呵呵
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1、雷军可能会面临困难。因为小米现在丢掉了他自己的企业基础，需要尽快寻找新的企业支撑点。
小米开始的时候口号是为发烧而生，这个就是他的生存基础。但是现在雷军到处扩张，简单地说，小米已经不是原来的小米了。有沦落成拼配置的可能了。
可能有的人说，这个口号不重要。不是的。这个很重要。朱棣起兵的时候人强马壮，不也找个清君侧的名号么？
但是雷军也可能挺过去这段时间，成为马化腾。这个就是经济学里面的规模化。垄断优势消除竞争。尽管自己很烂，但是没竞争，一样强大。
2、老罗，其实他的设计还是不错的。我是比较喜欢。简单。实用。但是也没他说的那么好。
所以在老罗这方面，老罗的吹牛能力目前是大于手机制造能力的。注意，这个是目前。因为任何新手机刚刚发布的时候问题都很多，包括iPhone。
3、关于是不是需要差异化的问题，答案很简单。需要！
@022001034 时间：2014-06-19 19:04:58 这么好的帖子竟然刚发现，楼主隐藏的够深的。
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当时不是在经坛的头条挺立了好几天么？
O(∩_∩)O哈哈~
@追爱大灰狼 时间：2014-06-23 09:32:42 @258308910 3844楼 2014-06-23 09:17:09
今天天涯怎么打字一顿一顿的……
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是电脑太卡了吧
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刚刚叫技术部来看了下，真心不是电脑问题。
@cqlake 时间：2014-06-21 22:19:26 @cqlake 时间：2014-06-17 20:43:16 @258308910 13楼 2014-04-17 10:12:42
接着8第一条
很多多军朋友们说中央放水了，理由大概就是上面的了。顺便说下，当年仅仅4万亿能产生如此大的推动作用，就是因为乘数的作用。
但是这里我必须要说，大家在看论坛的时候，发现别人的数据，一定要自己去动手查来源。这样你才能知道完整的消息。否则太容易被忽悠了。经坛里面这种情况还是挺多的，有很多有目的的人在发帖。
接着说李总理的那个消息，李克强原话说的是县级的银行，注意，是县级的。不......
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@258308910 3756楼 2014-06-18 15:02:17
招商银行是县级银行吗，民生是吗？也符合降准条件了，今天新闻，所以话不要说太早，听党的话，早晚打脸。
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建议您仔细看看，区分两次政策。拿上次的政策，套用这次的范围，是不合理的。
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看不明白你说的啥，什么叫上次的政策，套用现在的范围，难道你是说招行、民生的降准是上一个政策，而不是这次的政策？
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1、我的回复是回复的上次县级降准的。
2、民生是 定向降准的那次降的
这么说您明白了吧？
@我有我的快乐ABC 时间：2014-06-24 22:06:06
楼主，突然感觉你是不是有点狠心喃？
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谁敢狠心欺负你？告诉楼主！
楼主先跑，以免被欺负……
@养生精气神2012 来自：QQ浏览器 时间：2014-06-24 01:01:25
楼主的帖子还是比较接地气的
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楼主一直以为，道理不就是为了说给大家听么？
如果大家听不懂，那要不就是讲的人没讲好。要不就是在这个里面隐藏着什么不想让大家听懂的东西。
@名字很难起有木有 来自：iPhone客户端 时间：2014-06-22 21:57:46
楼主看到我...8一下人民币对英镑直接交易吧...人民币离国际货币还有多远呢....神马时候能进前三？赶上小日本是不是指日可待呀？
还有啊...上海离国际金融中心还有多远？是不是还很远很远？额...离伦敦纽约用脚趾头想想也很远，新加坡呢？是不是近一点？
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1、人民币离国际货币很远
2、上海已经是国际金融中心。但是离其他的金融中心还有差距。包括新加坡。
@棉J 时间：2014-06-23 23:14:21
专门注册了来顶楼主啊,~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~可是手机登录不了为什么会这样
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少用手机上天涯。为了革命，保护视力
@自然是道 来自：UC浏览器 时间：2014-06-22 12:56:56
前天搜狐网财经新闻，大连房价腰斩60%
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现在大家应该都看到下跌趋势了……
但是，希望大家能记起楼主前面讲的房价下跌的模式：是一波一波的。
寄希望于一次性下跌到位，楼主认为不现实。这个原因我前面也说了。
另外，全球典型的楼市案例，下跌都是一波一波的。中国经济的特殊性可能会决定有不同。
但是总体也会是呈现这种情况。
在这次房价下跌的过程中，随着舆论和政府的力量进一步加大，楼市甚至可能会出现小幅的上扬，但是上扬的最高点绝对不会超过上次的最高点。在上扬（也有可能是横盘）之后，又会出现新一轮的下挫。
@wanganwa 时间：2014-06-24 14:14:34
@sdwdxj 3829楼 2014-06-20 23:12:33
楼主，现在经济论坛又说马上全面降准降息了，听到风头了吗？降了对我们屁民有什么影响？
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我刚查了下我做的笔计，你这个问题见23页，楼主道别那里有说明
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做笔记……
楼主压力山大。尽全力不辜负您的期望……
@鬼眼狂刀333 时间：2014-06-24 09:34:11
lz，关于房价还是想请教一下。
我也支持阴跌，不断让刚需来接盘，但是跌总会有个底，
这个底何时出现呢？北上广等一线城市我觉得依旧会很坚挺，
但是四川的相关城市（比如成都）何时才会见底呢？
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底部什么时候会出现……
这个用香港楼市的一个现象来回答您
香港楼市下跌时大幅度下挫，从1997年一直下跌到1998年，很多人以为是底
于是纷纷进场，结果98年又持续下跌。当时很多机构都说是底部，政府也说是楼市大萧条。
结果1999年香港楼市再次迎来放量下跌，这个过程一直持续到了2003年。
整个过程掉了76%。
所以您的问题，什么时候是底部，没有人知道。只有楼市重新起来，大家才知道，哦，这个是底部。
但是这个过程中香港经历了好几次底部。说白了，就是楼市下跌幅度多次击穿人们的心理预期。这个可以作为参考。
@我有我的快乐ABC 时间：2014-06-24 22:09:54
这是我6年认识天涯以来个人（重复：个人）觉得最和谐和真诚友善的一个贴。您冒个泡，就10秒钟，好么？
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冒泡10秒，压力很大，毕竟回复只需要一秒，如果冒泡十秒，那就是刷屏了……
前世不修生神州 来自：Android客户端 时间：2014-06-25 20:33:08
@winning315 3859楼 2014-06-24 10:47:00
全国就武汉一个城市最近放开了落户！！！！！
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福建省除厦门福州和平潭以外也全部开放落户了，楼主怎么看
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开放落户，把握住这几点：
1、是国家既定的户籍政策。
2、是城镇化的一部分。
3、很多人把他理解为救市政策，这个是不客观的。虽说现在经济上很多和地产关联。但是，没有和地产关联的，就要说没有。
这个政策对地产市场确实是有一定的促进（很小的作用）。但是这个并不是为了救市来出台的。
是早就定好的。将来人口自由流动是大趋势。搞市场经济，需要这种人力资本的自由流通。
@名字很难起有木有 时间：2014-06-26 10:11:00 @258308910 3876楼 2014-06-25 09:20:52
@名字很难起有木有 来自：iPhone客户端 时间：2014-06-22 21:57:46
楼主看到我...8一下人民币对英镑直接交易吧...人民币离国际货币还有多远呢....神马时候能进前三？赶上小日本是不是指日可待呀？
还有啊...上海离国际金融中心还有多远？是不是还很远很远？额...离伦敦纽约用脚趾头想想也很远，新加坡呢？是不是近一点？
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楼主一直强调的逻辑呢？小可怎么没有看到？没有推导，直接上结论，这个不是楼主的风格呀，若8请深8.......
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因为您这几个问题都问的是现象，深8，累。
如果非要说原因：
1、上海离国际金融中心有多远。很远。主要差距是体制问题。一个连汇率都还是肮脏浮动（政府干预汇市叫做肮脏浮动。
但是我们管制的很多，所以接近固定汇率）的国家，怎么可能孕育出国际金融中心。
就好比，您要去撒哈拉沙漠里面找大海一样。
2、人民币兑英镑是国际化的重要一步。因为英镑是西方重要的货币（从货币标价法上你就可以看出来。美元兑世界上所有的货币都采取直接标价，但是对英镑采取的间接标价）。但是我估计英国不会完全信任中国。
人民币离国际化还有很远，人民币国际化，说白了，就是大家都用人民币结算。人家要用你的钱，一方面是你国家强大、第二是贸易，再一个你国际关系要好。
中国国家不够强大。贸易基本处于产业链低端。国际关系比较好的国家主要参见美国编写的流氓国家名录。
所以人民币国际化有多远，你看看有多少国家在用你的货币你就知道了