最近楼主疏于回复，望大家见谅，但是楼主保证，大家的留言楼主都是一条条看了的。
另外谢谢各位老朋友捧场啦~~~~~~~~~~
╭(╯^╰)╮，哼，别以为楼主没看见你们在楼里~~~~~~~~~
现在还是有很多童鞋问楼市，楼主最近也在关注，所以集中说说最新的想法。
首先，降价问题。
楼主的观点是一贯的，楼市会一波一波下来。这个前面有提到。
额……话说回来，楼主的观点一般都会比较长久，如果经常变化的，楼主觉得那是评论员的描述，不是观点。
其次，最近的二成首付的问题。
先说说原因，现在中国经济企稳的速度很慢，慢到已经快超出政府的承受力，楼主前面说过，如果经济持续放缓，那就会成为一个政治问题。毕竟这么大的国家，是需要速度的。这个也就是政府常常说的，用发展的办法解决问题。但是现在，中央不得不寄希望于楼市拉起经济。
这个确实是对楼市非常大的刺激，楼市多少会有点反应的。但是只是有点反应。整体处于下降周期中的这个大势并没有变化。近期可能会上涨点，但是下降的大势没有变化。
其实楼主更看到的是，如此大的救市政策出来，现在市场还没有太大反应，说明楼市的问题很严重了。
多说一句：其实楼主是不排斥经济危机的，就好比人不生病，可能么？但是现在貌似国家的管理者很担心经济危机，因为经济危机有可能会演变成政治危机就不好了。不过现在我们的航船，已经触及到了暗礁的坚冰，光靠躲是躲不过去的。更何况，躲也不会有太大效果了。
再次，关于新的变化。
楼主最近注意到一个问题，那就是工资的上涨。其实这个很可能也是一个解决楼市的办法，这个办法值得注意，因为他有可能成为现实。
那就是稳住楼市，价格不变甚至微跌。同时工资上涨，这样楼市的相对价格就会在短时间获得一个比较大的相对下跌。可能会有很多人问，如果楼市出现相对价格的下跌，那就会出现抛售，楼市价格就会迅速实际下挫。但是楼主相信，如果政府准备采取这种措施，中央政府就该做好接盘的准备。
接下来的楼盘一方面作为资产，同时也可以成为继续推进城镇化中的一张好牌。
这种方法以前做过，各位50岁左右的可以回忆下自己小时候，那时候各类商品是什么价格，那时候万元户应该都是一个遥不可及的梦想吧？但是现在呢？其实一万块真的不多。
但是这个方法有两个问题：
1、贫富差距的剧烈分化。
因为你涨工资，不可能做到普涨。以前我们的企业制度很单一，政府国企基本垄断了社会生活的方方面面。涨工资基本可以做到普涨。但是现在，私企、外企占有很大的份额。这些人涨工资就不会成为获益者。这就会带来剧烈的分化。
2、经济持续向好。
或者换句时髦的话说，经济持续高速增长。这样你增发的货币量就不会转化为通胀，而是可以基本的稳定住物价，社会不会动荡。这一条的条件我们现在基本不具备。所以实施这个方法有可能会带来巨额的通胀，恶性通胀的结果很糟糕，大家看看拉美就知道了，那里的国家基本都经历过恶性通胀。目前世界上战胜恶性通胀的国家以色列算一个。其他的，也有。但是不超过三个。所以这个方法风险是比较大的。
但是由于我们以前试过，还成功了，再加上最近有这种苗头。所以楼主特意说下，各位可以关注。
最后，还是感谢大家愿意听楼主啰嗦，O(∩_∩)O哈哈~
另外谢谢各位老朋友捧场啦~~~~~~~~~~
╭(╯^╰)╮，哼，别以为楼主没看见你们在楼里~~~~~~~~~
现在还是有很多童鞋问楼市，楼主最近也在关注，所以集中说说最新的想法。
首先，降价问题。
楼主的观点是一贯的，楼市会一波一波下来。这个前面有提到。
额……话说回来，楼主的观点一般都会比较长久，如果经常变化的，楼主觉得那是评论员的描述，不是观点。
其次，最近的二成首付的问题。
先说说原因，现在中国经济企稳的速度很慢，慢到已经快超出政府的承受力，楼主前面说过，如果经济持续放缓，那就会成为一个政治问题。毕竟这么大的国家，是需要速度的。这个也就是政府常常说的，用发展的办法解决问题。但是现在，中央不得不寄希望于楼市拉起经济。
这个确实是对楼市非常大的刺激，楼市多少会有点反应的。但是只是有点反应。整体处于下降周期中的这个大势并没有变化。近期可能会上涨点，但是下降的大势没有变化。
其实楼主更看到的是，如此大的救市政策出来，现在市场还没有太大反应，说明楼市的问题很严重了。
多说一句：其实楼主是不排斥经济危机的，就好比人不生病，可能么？但是现在貌似国家的管理者很担心经济危机，因为经济危机有可能会演变成政治危机就不好了。不过现在我们的航船，已经触及到了暗礁的坚冰，光靠躲是躲不过去的。更何况，躲也不会有太大效果了。
再次，关于新的变化。
楼主最近注意到一个问题，那就是工资的上涨。其实这个很可能也是一个解决楼市的办法，这个办法值得注意，因为他有可能成为现实。
那就是稳住楼市，价格不变甚至微跌。同时工资上涨，这样楼市的相对价格就会在短时间获得一个比较大的相对下跌。可能会有很多人问，如果楼市出现相对价格的下跌，那就会出现抛售，楼市价格就会迅速实际下挫。但是楼主相信，如果政府准备采取这种措施，中央政府就该做好接盘的准备。
接下来的楼盘一方面作为资产，同时也可以成为继续推进城镇化中的一张好牌。
这种方法以前做过，各位50岁左右的可以回忆下自己小时候，那时候各类商品是什么价格，那时候万元户应该都是一个遥不可及的梦想吧？但是现在呢？其实一万块真的不多。
但是这个方法有两个问题：
1、贫富差距的剧烈分化。
因为你涨工资，不可能做到普涨。以前我们的企业制度很单一，政府国企基本垄断了社会生活的方方面面。涨工资基本可以做到普涨。但是现在，私企、外企占有很大的份额。这些人涨工资就不会成为获益者。这就会带来剧烈的分化。
2、经济持续向好。
或者换句时髦的话说，经济持续高速增长。这样你增发的货币量就不会转化为通胀，而是可以基本的稳定住物价，社会不会动荡。这一条的条件我们现在基本不具备。所以实施这个方法有可能会带来巨额的通胀，恶性通胀的结果很糟糕，大家看看拉美就知道了，那里的国家基本都经历过恶性通胀。目前世界上战胜恶性通胀的国家以色列算一个。其他的，也有。但是不超过三个。所以这个方法风险是比较大的。
但是由于我们以前试过，还成功了，再加上最近有这种苗头。所以楼主特意说下，各位可以关注。
最后，还是感谢大家愿意听楼主啰嗦，O(∩_∩)O哈哈~