@掐不死的烟 94楼 2014-10-24 15:20:46
楼主这是有条件要上，没条件创造条件也要上，可怜天下父母心！如果我站在楼主的角度考虑的话，我会暂时不买学区房，但孩子就读的学校不能太差，起码中等，这样省下买学区房的钱送孩子出国留学几年，这样对孩子将来发展是不是作用更大？当然如果条件允许的话买学区房是正确选择！
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如果这个市场发展没有大的波动，房子用完学位以后卖了，自然有钱送小孩出国留学了，我现在拿钱还贷，和存钱相比，是一个道理。
@绿色西兰花 95楼 2014-10-24 15:31:19
我也是近期刚买第二套。贷款本息加起来也是200多万。最近失业在家，贷款还是要靠老公还。 ::>_<::
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有老公顶着就行了。
@hxfken 96楼 2014-10-24 15:42:59
我是真搞不懂国人，现在大学生或者研究生或者博士生都就业那么困难，还一心抢个好的学位有啥用。好的学位，那里竞争更加激烈，我听一个朋友说考试打了95分（满分是100分）都伤心，我们是否真的需要这样的教育来教育孩子，有时候我们总认为一切都是为 了孩子，但是却不明白什么才真是为了孩子，我自己也是当爸爸的人了，以后我的小孩只要他能够快乐，人格健全，身体健康就行，其它一切随他自己选择。楼主如果真想为了教育，那......
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现在没钱啊，买房子还贷款等于攒钱，到时候房子一卖，就可以了，不矛盾。
@口口吉的天堂 74楼 2014-10-24 14:04:58
我最喜欢这种真实的帖子。
支持楼主。我去年也买了个学区房。基本全是借的人家的。
现在固定资产360W，负债160W
方案也多
目前准备卖学区房（小孩已经报名结束），因为实在保留不下来。
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@jody021 98楼 2014-10-24 16:06:49
哎，你不知道名额占用后不好出售了么
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名额占用了的情况我这两个月也见过，小学是6年一轮，初中是3年一轮，他的房子卖给马上要用学位的人就不好使；还有一些买家是给3年甚至5年以后用的刚好他的用完了可以接上，可以在价格上面商议下，可能比本来学位就空着的房子在价格上吃点亏。
@unknowusername 101楼 2014-10-24 16:08:27
你的最坏打算就是不能保留现在住的这套，我觉得这个只是没有实现理想状态，不能算风险。
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嗯嗯，我也觉得是，但是看来大部分人不认为，所以干脆慢慢看结果吧。
@di_yue 102楼 2014-10-24 16:21:18
楼主等不到10年就跳楼了
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也许我能还完但是亏本了，也许我中途还不完亏本了，甚至最后我三套都亏完我只能从0开始；
但是跳楼绝对不是我的选项，那是弱者的行为，你看我的行为就知道我不是那种弱者（你甚至可以翻看我7，8年以前的帖子）。
就算你不看好市场，不看好我的做法，也不建议你开这种玩笑。
@渭河水畔 97楼 2014-10-24 16:06:35
比炒房子强。
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谢谢哈，其实投资学位房，也带有投资目的的，但确定不是纯炒房的，咱普通人。
楼上几位说的很高风险的样子啊，不至于要归零吧？
男人嘛，不能太谨慎太小家子气，成败得失本来就难测，承担点风险，能赢得小孩读好学校的机会，老婆安心乐业照顾家，压力大点就认了。
@养猫的男人O 2014-10-24 20:58
楼主放心，房价会涨的！
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谢谢！
其实我主要要做的是确保还款，房价涨跌就交给市场了。
@游戏人生之棋戒 2014-10-24 20:07
@nobodycareyou
靠谱的做法，买个小的，然后租出去，再到附近租个大点的住。
杠杆那么大非要把自己往死里逼啊，太不值了。
你要是牛逼，能挣钱就当我没说（保守...
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这位兄弟很直爽，观点直接了当，多谢能分享看法。
个人是因为有信心能还上贷款才这么激进的。
@水中的一片叶 2014-10-24 20:06
十年前这么做，大赚。现在就不得而知了，祝楼主好运吧!
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谢谢了。
@空白的叶 135楼 2014-10-24 22:22:45
@nobodycareyou 2014-10-24 14:25:40.0
不否认有少数特例，我本人就是农村读书出来的，但大多数还是跟教育投入有关系的。
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为什么总有人盯着一些特例？就我个人经历来说，211，985双料的名牌专业，有一半孩子是省会城市的！而在我们本省省会里，80%是毕业于前三所高中的！目前我在高中大学圈子里混的都算比较差的，不过天南海北欧洲北美都有我的同学，这些都是人脉。有些东西是靠......
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确实啊，我也是发现我一个地方农村出来的混得好的真少，城里同学一是平均成绩好些，二是会沟通情商高些，都是环境给他们的好处。
@聪明豆豆豆 136楼 2014-10-24 22:29:44
楼主，很多人回你都不是深圳的不知道情况，什么房价跌也是醉了，真不知哪里跌了。
我也是深圳的，在供两套，想卖一套换学位。
话说，你们家现在第二套，并且第二套有贷款，是可以按照贷款金额的60%来提的啊，你现在五千多可以提出3千多。
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第一第二套都没贷款（我指房贷啊），公积金是每年只能提30%交管理费，大约21000每年。
@聪明豆豆豆 137楼 2014-10-24 22:32:42
边远地区房子顺利出手可以减轻不少压力。
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是的，正在处理，那个不是很好出手，我看着办吧，手里资金紧张的话就使劲降价，不紧张就按照市价处理慢慢卖。
@百年创道 134楼 2014-10-24 22:09:43
支持楼主！！
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多谢哈。。。
@langren181 141楼 2014-10-24 22:45:23
买一套小点的学区房 然后用了学位指标后出租 在学校附近租一套大一点的房子 一家人住 压力会小很多
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我来深圳18年了，其中前9年租房，租房的苦可以说是很多，我是不到逼不得已不会让老婆小孩再跟着我租房的，一定撑不下去了，卖掉前两套也要救第三套，他能有学位和住家。
@深圳西乡哥 138楼 2014-10-24 22:38:23
就一句话：不作死就不会死！
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我对自己并没有那么悲观，我是说我有信心能还清贷款。
@到底用嘛啊 145楼 2014-10-24 22:58:27
风险和收益并存，不过看规划的如此之细，感觉没问题。
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谢谢，借你吉言。
@空白的叶 146楼 2014-10-24 23:02:01
@nobodycareyou 2014-10-24 22:44:20.0
确实啊，我也是发现我一个地方农村出来的混得好的真少，城里同学一是平均成绩好些，二是会沟通情商高些，都是环境给他们的好处。
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纯粹讨论城乡问题肯定会招来无数攻击的
我只能说，好学校里的孩子，家里要么有钱有权，要么孩子会有更好的发展空间，这些东西就是以后的人脉，最不济的也可以开阔自己的眼界。普通学校的孩子永远出身于普......
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“纯粹讨论城乡问题肯定会招来无数攻击的”
这位兄弟，你考虑问题比我全面啊，沟通高手。
@旗舰2011 147楼 2014-10-24 23:02:06
不要去想那些，我觉得不存在特别大的泡沫， 况且你也只活一辈子，适当的年龄适当的生活， 房子如果三十年后一定跌价，难道这三十年就租房子吗。
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这点到了另一个高度， 赞同。
@zigc2014 2014-10-24 17:15:47
不懂LZ怎么想的，把自己搞得那么累。
我也为人父，广州，名下有市中心省一级学位房一套，但是只有两房，我是不愿意回去住的。我宁可让小孩在稍远一点，环境好一点，舒适一点的地方住，学校就近上私立学校。学费肯定比公立高，但是教学质量是差不多的；而且，投入肯定比多买一套房子少得多，风险也小得多。当然这些都是净支出，不可能指望保值回报。
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我同事有些经济条件明显比我好的有选择了私立学校（如北大附中），也有选择买个30+平米公寓房准备天天接送的，都有各自想法。所以说就算身边的也是7成反对我的，3成中有关系好的也认为风险大的在帮我想办法增收。