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房奴25年,每天关注,直至还清贷款

  把稳增长放在首位,加速基建投资审批,房价要涨。
  准备找机会办一张信用卡。
  @阿呆眼中的正男 2012-05-25 09:28:32
  一辈子跟100袋水泥、几百斤钢筋、两桶漆、几百块瓷砖耗上了
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  没事干
  同事买房了。
  长风馨苑78,175万
  方案一:现在旧房卖了贴钱买新,儿子15岁
  方案二:等儿子大了再买
  大家帮忙出主意
  没人出主意?
  又要加工资了,不知加多少
  听说全年增长13~16%
  @不太在意1975 2012-06-03 06:13:59
  现在以家庭资产增值为主。小孩的房子,你想远了。把他的学习成绩搞上去,这才是主要的。他要是不挣气,你给他再多房子也没用。说不定,反倒会害了他。老想着老爸有多少,多少房子,不追求上进。您啊,做好自己,做好爸爸这个角色,就行了。本人是80后,个人观点,供参考。祝楼主一家家庭幸福

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  谢谢,你说的对
  @老北京鸡肉卷2012 2012-06-04 01:14:32
  我也是房奴,过的挺苦逼的。楼主的收入高,羡慕。
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  相信你会好起来的
  @老北京鸡肉卷2012 2012-06-04 01:54:42
  我一个月要还4000多,头都大。由于在郊区上班,我现在把买的房子租出去了,毛坯只租了5万一年(2%都不到,真心低啊)。不过我也快30了,结婚咋办呢、装修咋办呢。还有车库还没买,要20万一个。此外,为了买个房子,我父母还帮我外借了20万,等于我一个人贷了将近100万,还是基准利率。我的收入也就比报税多点,现在有种喘不过气来的感觉,混一天算一天吧,不过今年年底我应该能能拿到一些额外的奖金,大概10......
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  我认为你没问题的,自己努力就行,相信你
  今天加工资836元,下半年还要加工资。
  全年加工资13~16%,上半年加了836元,下半年还要加,我们单位是国企,不指望加太多,如每年有千元加也蛮好。
  @不太在意1975 2012-06-05 18:56:28
  上海建筑方面的国企,有上海建工,上海电建,其他的就不知道了。
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  我们是国资委的单位。
  大家好好说话
  @香蕉皮大人 2012-06-07 19:50:12
  回复第336楼,@房奴25年
  大家好好说话
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  减息了,真不知道该怎么办了。
  ......
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  买分级债A
  @9439pfvg 2012-06-08 10:54:18
  坚决抵制高房价
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  我与你一样抵制高房价,因为我还要以旧换新。
  适时赎回货币基金,分批买入基金裕隆和南方多利C。
  我每月大概可少还贷款100元左右,9月份公积金年冲本金后又还少还一些。
  3个月,一年的利息没变,但货币基金的收益率在下降。
  @房奴25年 2012-06-02 09:15:46
  听说全年增长13~16%
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  @家在西北 2012-06-10 14:47:36
  房子的贷款相对你的工资呈下降趋势
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  是的
  @房奴25年 2012-06-02 09:15:46
  听说全年增长13~16%
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  @家在西北 2012-06-10 14:47:36
  房子的贷款相对你的工资呈下降趋势
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  我每月用活利贷省2000元利息。
  @不太在意1975 2012-06-10 14:23:07
  降息,利好楼市
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  可能影响有限,你说呢
  @家在西北 2012-06-10 19:29:32
  @房奴25年 2012-06-10 19:27:09
  @房奴25年 2012-06-02 09:15:46
  听说全年增长13~16%
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  @家在西北 2012-06-10 14:47:36......
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  你去看渣打银行网站,用闲钱存在渣打银行就算你提前还款了,用时可随意取。如果还不明白,请百度“活利贷”,可以明白。
  央行特急文件:首套房贷利率最低可达7折
  http://rich.online.sh.cn 2012-06-12 09:51 [来源]:重庆时报





  房贷利率将重回7折?

  银监局表示,从未说过取消7折房贷

  你的房贷利率是多少?8.5折?基准利率?还是基准利率上浮?实际上,首套房最低7折利率从未取消。

  昨天,记者从商业银行获悉,就在这次降息的前一天晚间,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  业内人士认为,尽管央行重提7折利率,但随着利率市场化大门开启,银行利润空间缩小,市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。

  特急文件重提7折利率

  不管8.5折也好,基准利率也罢,很多市民都认为,是2010年4月开始的调控,导致了首套房贷利率取消7折。

  实际上,首套房7折利率就从来没离开过我们。

  据记者多方了解到,降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件,文件号为“银发[2012]142号”。

  在该文件中,央行称,“房贷金融机构贷款利率浮动区间,贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍,个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

  这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。

  “最大折扣理论上可7折”

  目前已有银行直接将首套房贷利率优惠下调至7折,那么政策允许银行对首套房贷打折的底线究竟在哪里?

  银行业内人士对此有不同的解读。

  据悉,在2010年初,受窗口指导,各家银行在同一时期陆续取消7折优惠,统一对首套房贷最低打8.5折。

  这一点在官方网站或公开信息中无法查到。但多家银行此后证实,这是监管层当时以窗口指导的形式口头传达的通知。

  可查信息显示,央行和银监会在2010年9月曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”,即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。其中,并未对首套房贷利率作出限制。

  央行在6月7日打出的“组合拳”政策中,对贷款利率下限作出最新规定,明确“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”,这也被业内人士解读为包括个人房贷在内的各类贷款利率在理论上均有望打8折。

  “对于房贷利率底线,监管层一直有阶段性政策,而目前最新的政策便是上周出台的最低8折。”一位国有大行人士表示。

  也有银行业内人士在受访时表示,监管层从未发文废止过早前的7折优惠“底线”,理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。



  央行特急文件:首套房贷利率最低可达7折
  http://rich.online.sh.cn 2012-06-12 09:51 [来源]:重庆时报





  房贷利率将重回7折?

  银监局表示,从未说过取消7折房贷

  你的房贷利率是多少?8.5折?基准利率?还是基准利率上浮?实际上,首套房最低7折利率从未取消。

  昨天,记者从商业银行获悉,就在这次降息的前一天晚间,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  业内人士认为,尽管央行重提7折利率,但随着利率市场化大门开启,银行利润空间缩小,市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。

  特急文件重提7折利率

  不管8.5折也好,基准利率也罢,很多市民都认为,是2010年4月开始的调控,导致了首套房贷利率取消7折。

  实际上,首套房7折利率就从来没离开过我们。

  据记者多方了解到,降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件,文件号为“银发[2012]142号”。

  在该文件中,央行称,“房贷金融机构贷款利率浮动区间,贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍,个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”

  这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。

  “最大折扣理论上可7折”

  目前已有银行直接将首套房贷利率优惠下调至7折,那么政策允许银行对首套房贷打折的底线究竟在哪里?

  银行业内人士对此有不同的解读。

  据悉,在2010年初,受窗口指导,各家银行在同一时期陆续取消7折优惠,统一对首套房贷最低打8.5折。

  这一点在官方网站或公开信息中无法查到。但多家银行此后证实,这是监管层当时以窗口指导的形式口头传达的通知。

  可查信息显示,央行和银监会在2010年9月曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”,即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。其中,并未对首套房贷利率作出限制。

  央行在6月7日打出的“组合拳”政策中,对贷款利率下限作出最新规定,明确“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”,这也被业内人士解读为包括个人房贷在内的各类贷款利率在理论上均有望打8折。

  “对于房贷利率底线,监管层一直有阶段性政策,而目前最新的政策便是上周出台的最低8折。”一位国有大行人士表示。

  也有银行业内人士在受访时表示,监管层从未发文废止过早前的7折优惠“底线”,理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。



  央行特急文件:首套房贷利率最低可达7折
  http://rich.online.sh.cn 2012-06-12 09:51 [来源]:重庆时报
  银监局:“从未说过取消7折房贷”

  2010年4月,房地产调控正式打响。此后,新国十条、国八条等调控政策相继出台。

  2010年9月,央行和银监局曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”,即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;首套房首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

  @不太在意1975 2012-06-12 19:56:47
  理论上,实际有谁能拿到。记者自己的嚎头罢了。7折,银行不得亏死。

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  现阶段好像不太可能,但我认为也不一定,信用好的客户有可能,原来有许多7折的。
  明天是一级建造师报名最后一天,要考的朋友注意了。
  @不太在意1975 2012-06-13 18:29:10
  问楼主一个事,要是买第三套房子,外资银行会不会给贷款?
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  外资银行希望你房产越多越容易给你贷,抵押物越多越好,但国家不同意,银行要听银监会的,但过段时间取消限购也可能的。
  @不太在意1975 2012-06-13 18:25:21
  现阶段好像不太可能,但我认为也不一定,信用好的客户有可能,原来有许多7折的。,,,,,,什么是信用好,银行VIP对吧!有50万现金,没买房子的,估计不多。我也希望有7折这种好事。呵呵…
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  银行有联网,可查你信用,不一定是vip,你借银行钱次数越多,按时还的越多,信用就越好。
  @不太在意1975 2012-06-13 20:37:28
  楼主的贴子到首页了。呵呵…
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  多谢支持。
  @不太在意1975 2012-06-13 20:42:05
  不客气。
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  大家共同提高理财水平。
  @昊9999999999 2012-06-13 20:47:19
  房价暴涨,房产税开征,房价一路下跌,房产税即使征收,也会很少,也会晚几年的。你怕什么呢
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  没有怕啊
  今年一建增加专业考试,今天报名确认。
  @mzmtyzh 2012-06-14 17:13:36
  LZ 商贷7折是啥银行搞到的?
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  渣打银行
  @不太在意1975 2012-06-15 20:00:21
  最近在计划开一家淘宝。原因是这样,我是一个qq生意群的主成员。群员来中国的天南地北,也包括香港。老有人想要某地的特产,开一个淘宝,群的成员可以买,也可以做卖主。同时外卖。不知道能不能做好,,呵呵

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  这个我不太懂,但祝你生意成功发财。
  @不太在意1975 2012-06-16 19:34:46
  没有做这个发财的意思,也不可能发财。只是想试一下,尝试一次。就当是经历吧!
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  应该有这种精神。
  @不太在意1975 2012-06-13 20:37:28
  楼主的贴子到首页了。呵呵…
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  @房奴25年 2012-06-13 20:39:56
  多谢支持。
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  @wwzwman 2012-06-16 22:46:25
  对 活利贷 感兴趣.现在还可以办理吗?
  我目前是 建设银行 公积金 贷款. 从06年开始还贷款,已经几年了,目前还剩下大约37万贷款 要还. 可以把 房贷 变更到 渣打银行吗? 可以办这个活利贷业务吗?
  我在北京.
  希望楼主帮忙解答一下.谢谢
  另外,佩服楼主的眼光和能力.
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  请你打电话8008208088咨询。
  @零一丁 2012-06-17 14:40:16
  “活利贷”或涉嫌揽储被叫停
  “活利贷”是渣打银行推出的住房按揭贷款服务。可以将闲置资金存入还款账户,即视为提前还款,于当日计息基数中扣除,从而提供更灵活的金融安排,有效节省贷款支出,并缩短还款期限。
  记者致电渣打银行800客服电话得到的消息是:自3月19日起,渣打暂停“活利贷”业务办理。
  对此,一股份制银行信贷部门负责人表示,“活利贷”是典型的存贷挂钩的产品,是银监会“七不准”规范的重要方面,...........
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  我是7折利率,非首套房,用活利贷,我认为非常好。
  @不太在意1975 2012-06-20 06:50:15
  每天到这看看。呵呵…
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  大家都说说话
  利息降了,我的贷款可能到下个月会降?
  祝大家端午节快乐,我要值一天班。
  最近房价好像有一点想动,我估计明年会有10%上升。
  今天帮儿子报了1对1补习班,可以补到明年中考,上次已经支付14400元,目前结余48节课,这次报了270节课,送54节课,共有372节课,上124次,没次3节课,这次支付每次400元,共43200元,加上上次支付的共计支付1对1补课费57600元,尽了一个家长的责任,希望儿子明年能考取理想的高中。现在一直抓学习不能放松,应该有效果,俗话说一份耕耘一份收获,祝儿子快点成长,做个对国家有用的栋梁。祝福儿子!
  @处_刑_人 2012-06-23 02:06:35
  我是今年二月买的一套小房,110万出头,很快就2700租出去了,感觉租售比相对来说很划算,我比楼主幸福些,因为家里帮助的很多,在上海也是三套房子,作为一个80后仍然过得认真仔细,工作收入没有楼主多,15万样子。额外做些期货,希望自己以后可以转行金融业,不想继续搞技术,自己喜欢钱,还是天天和钱打交到更开心些。楼主很会理财,作为前辈您的贴子给我很多启发,当然买这几套房子也是父母的意思,毕竟他们是过.....
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  你收入不比我少。
  明天与一位女处长一起值班,有压力啊!
  想买一款最简单的单反相机玩玩,看了半天是尼康D3000最低端,2880元,还送4件8G卡,包等,就是没送Uv镜,一共2931元全套了。
  今天股票又跌了,我等2000点以下买。
  今天在京东上订了诺基亚E66手机,699元,我用惯了塞班系统,现在用的是N73,当初的价格是4000元。
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