长沙看房记——湖南的朋友进来说说

　　@wolfinbliz 2222楼
　　楼主不发布长沙的实际信息，估计是不大好，楼主被禁？
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　　呵呵。。。。我好着呢，没人禁我！！！

　　确实没怎么看盘，也没什么好说的，基本上长沙新房5000-7000这个价位，二手房选择的范围更大，性价比更高，前段时间，我老婆的弟弟买在黄土岭的一套单位房，130平80万，合6000一个平方，性价比还是很高的，还不要自己装修了。

　　@hymans_li 2234楼
　　不知道时代倾城的房子怎么样？有没有人去看过，有没有好提议。
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　　以前经常从那边走，没进去看过，只是位置偏，没车真是不方便，他的一期玫瑰园盖好三四年了，现在还和鬼城一样

　　@窒息的断点abc 2239楼 2013-01-26 11:10:06
　　楼主，现在星沙的房子开元路上都到5K快6K了难道还不入手。。。长沙空置率多高我是不知道，也无法了解，但知道周围同学都有想法买房。。现在大概是个什么情形，会跌吗？
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　　星沙的房子4000多的很多楼盘，屁股大个地方，距离差不了好远。

　　蛇年了，大家新年好，万事大吉！！！

　　@不再情迷意乱 2247楼 2013-02-20 19:57:04
　　楼主新年好，你打算买哪里？北辰三角洲你看好吗？你觉得怎么样？
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　　北辰三角洲密度也很高啊，不喜欢
　　现在家里人意见有分歧，可能买二手房

　　@aber09 2246楼 2013-02-20 15:17:49
　　梅溪湖环境是不错的，道路和山水整理得都很好。这里是长沙未来的一个中心。但是目前世茂等几个楼盘的密度不小，容积率偏高，与周边的山水不和谐。
　　几个楼盘第一期楼盘的开价、最低价在8500元起价，在长沙都属于严重偏高，已经把未来十年的发展配套都包含进去了。据说卖得不错，第二期还要加价到9500元每平米。
　　要是按照以前的楼盘销售形势，大家都以投资为目标，梅溪湖还有戏，这个价格能销售掉，可以比较快地出清......
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　　完全同意，政府把梅溪湖糟蹋了！
　　投资的也不要买，卖不出去，现在的长沙二手房交易惨淡，包括税费、资金成本、二手房交易的折价。投资肯定亏！

　　@彩色小樱桃 2262楼 2013-02-24 12:00:11
　　楼主你好：关于长沙经济适用房转商品房的事情你怎么看，我所在的地段按公布的标准应该补交509一个平方，个人感觉太贵了，有点不划算。望指点下！
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　　这要看你买的时候的价格，加上补交的地价，与现在的二手房价比较。肯定会有的赚，只是多少的问题吧。

　　@我要瘦瘦地 2263楼 2013-02-25 21:43:29
　　各位 中房F联邦的房子怎么样？？？
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　　不好，有质量问题。

　　@二四得八 2265楼 2013-03-11 12:48:02
　　楼主买房了吗？新出的国五条对长沙会有些什么影响？
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　　我认为影响偏负面，长沙供大于求，新国五条打击投机投资，会打击投资房产的信心，减少需求，本来长沙的二手房交易就不活跃，这样一来，更不好套现。
　　具体情况，要看长沙的细则出来再说

　　@hymans_li 2273楼 2013-03-30 19:00:16
　　发个言用的着用脏话吗？
　　是不是最近国五条出来火气大了。我就是看空如何，每个人有每个人的思想和观点这是很正常的事情。
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　　@让鸡鸡飞一会 2276楼 2013-04-01 12:14:45
　　这位兄台，国五条是不折不扣的利好呀。
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　　国五条根本的作用是打击投资投机需求！对楼市是利空。尤其是长沙这种供大于求的市场。
　　你们难道还没看明白，政府正在把炒房的往笼子里关，以前是不满5年征营业税，现在又是20%差价所得税，后面就是房产税。
　　炒房的利润政府要拿一部分回来。

　　中国铁建山语城现在搞活动，5200的均价，还是现房！
　　雨花亭阳光锦城，还是8000多，也是现房，
　　保利国际广场，变相降价，一成首付，还送奔驰！
　　复地滨江国际，开盘12000(带2000装修)，卖不出去，改为卖毛坯，10000以下，才卖出一部分

　　@xinlang_yan 2288楼 2013-04-03 00:29:24
　　中国铁建山语城现在搞活动，5200的均价，还是现房！
　　雨花亭阳光锦城，还是8000多，也是现房，
　　保利国际广场，变相降价，一成首付，还送奔驰！
　　复地滨江国际，开盘12000(带2000装修)，卖不出去，改为卖毛坯，10000以下，才卖出一部分
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　　@湿手抓小米 2292楼 2013-04-04 21:24:07
　　为什么一街之隔的万博汇就贵多了
　　但我觉得万博汇的房价也奇怪，我老公一个生意朋友11年买的小户型9000多，但现在二手房（60-120平）也这个报价
　　没时间，否则我还真想看看
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　　因为万博汇有砂子塘小学的学位，而阳光锦城好像不确定的。再就是阳光锦城密度太高，将来居住环境不好

　　@让鸡鸡飞一会 2290楼 2013-04-04 19:09:23
　　这个帖子也有两年左右了吧，当初买了到现在，不说占了大便宜，但是当初没买房的到现在，总是吃了点小亏吧，这还只是金钱上的，算上精神上的，没法说了。可能立场不一样，观点也不一样，你们总是抱怨长沙规划太多，摊子太大，集资房太多，增值太慢，发展不好。在我看来，这些都是优点，正是这些限制了长沙房价，远的不说就说周边，武汉不说，长沙比不了，人家去年排前十，长沙前二十，就说南昌，长沙把南昌甩的没边了，但是南......
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　　我们只是说这是房价涨不起来的原因，可没有抱怨啊！！
　　再说人的需求会变的，以前想买个小三房，现在想买个大四房，要多攒点银子的，我又不担心房价会涨，
　　长沙的细则不敢出啊，可又不得不出！不管以后出得多宽松，对市场的心理影响是很大的！过几个月我们看市场表现吧，就不做无谓的猜测了