长沙看房记——湖南的朋友进来说说

　　@hq1921 2500楼 2013-11-14 08:15:48
　　楼主及楼上的兄弟姐妹们，请帮忙分析下星沙中铁建开发的国际城，居住环境、配套，交通，质量，性价比等，先谢谢各位啦
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　　自己多跑跑，周边转转，问问就知道了

　　@xy4423505050 2493楼 2013-10-21 16:53:06
　　楼主 河西 市府附近的北京御园均价大概5800 性价比怎么样，还是可以再观望下？
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　　不急需可以等等看

　　@阿狸在线 2509楼 2013-12-02 20:53:14
　　想在长沙买个小户型出租，请楼主推荐一下，谢谢！
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　　买房出租还不如存银行呢

　　@新悦动2013 2513楼 2013-12-04 22:18:39
　　楼主丽发新城怎么样啊？听说便宜，但是没有赠送面积，所有的面积都要算钱，还有长沙理工大学云塘小区那边的发展如何啊？谢谢！
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　　那里不熟悉，很远了，不过有人说丽发新城开发商资金有问题，所以便宜跑量，可能会有些风险

　　@心悠然见南山 2523楼 2013-12-06 00:50:19
　　我比较好奇楼主看房近3年最终买了没有！
　　如果还没买那就该庆幸是住在长沙而非一线城市，这几年他们的房价涨了太多！
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　　呵呵。。。谢谢关心，正因为在长沙，所以不急买，还没有买。
　　主要是家里生了小孩，父母也过来帮忙带，感觉房子小了不行，而且还想生个二胎，想一步到位买个大房子，就要多攒点银子了！！！

　　长沙很多楼盘的价格都和两年前差不多，均价涨主要是高价的楼盘拉上去的

　　@小绿树 2533楼 2013-12-30 16:57:09
　　梅溪湖那边的楼盘如何啊，价格很高了
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　　梅溪湖那边环境不错，但交通不行，以后住的人多一些的时候就会堵车，超过规划人口的一半就会堵得不得了！！

　　@li30 742楼 2012-01-04 02:53:34
　　有江景湖景房的建议尽快出手吧。读研时我的下铺就是建筑系博士，他有钱但从不买江景湖景房。我的另一位同学，法国建筑设计博士，住在五羊新城的顶层，珠江边上。他说，纵观中国，这么安全的江景房（其实离珠江还有一段距离）再也没有了，那是个高抗剪力的房子，就像我上面说的那种最稳妥的做法盖出来的，成本那叫一个高啊。湘江世纪城要那样盖会亏死。
　　真理是掌握在少数人手里的，不了解这些或没看到这个帖子确实是一个......
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　　@networmsd 2532楼 2013-12-29 17:34:56
　　这个帖子很有营养啊，受教了。 江景房我从来不感冒，江景有啥好看的，噱头。 请问下，湖边的低层洋房也有下沉的风险么？
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　　河西的时代倾城国庆节期间因为房屋沉降严重，大批业主到市政府上访，好像那块地原来也是低洼地。

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　　@xinlang_yan 2538楼 2013-12-30 23:44:54
　　河西的时代倾城国庆节期间因为房屋沉降严重，大批业主到市政府上访，好像那块地原来也是低洼地。
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　　@networmsd 2539楼 2013-12-31 07:08:20
　　哦，我问的是人工湖呢。。天然的湖地可能是很松软。。
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　　这个要具体情况具体分析，像梅溪湖原来有些地方是低洼地，可能地质情况比较复杂，有些地方是山脚下，可能地质情况比较好

　　@小小潸然 2541楼 2014-01-16 12:46:37
　　楼主，洞井路的万象美域不知道怎么样？有个16层的写字楼，想买在那，不知道那个地段可好出租？
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　　长沙的写字楼不值得投资

　　@春天里的蝼蚁 2557楼 2014-02-07 11:14:15
　　中心区这两年的新盘都很少，多是高层塔楼，小高层和南北通透都少，希望这两年会有地块出来，应该来讲还是存在待开发（车站路曙光路棚户区改造）和正在开发（民主西街）的大地块，但几乎可以肯定不会有多层产品了
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　　@networmsd 2559楼 2014-02-07 12:06:16
　　最近有个疑问:中心区的高层，真的适合居住吗？还是仅仅是QG和富豪显示实力的用途。
　　像万达、华中心这种，平层大户型，200多平，2万的单价，随随便便一套就要400万。 这钱，真要在长沙购买宜居住宅，还不多得是。
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　　这个就看个人的需求了，400万在长沙买房可以眯着眼睛挑了

　　@天天不想上班 2561楼 2014-02-11 23:23:01
　　楼主：想问下了解星沙的锦璨家园吗？我近20年一直在外地工作，老家是益阳的，想在长沙买套房子以后退休回去住，不过估计得10年以后了，因为没有精力装修，中介推荐了一套二手房，已经精装好从未居住过，看房型还不错，126平，62万，32层的15楼，麻烦参谋下，谢谢啦
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　　10年之后会发生什么事情谁也不知道，你看现在比10年前是不是变化很大，所以现在打算太早了吧！！！现在的精装修就是放在那里，10年以后都不好住了吧

　　@loveisgood 2563楼 2014-02-12 23:11:18
　　长盛岚庭
　　楼主看过没，最近貌似活动降价，但是推的是130m+以上的
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　　南二环边上那个楼盘吗？谢谢

　　@海边的爱爱 2566楼 2014-02-15 23:34:12
　　南城，五矿格澜郡怎么样啊？？楼主？？
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　　这个不熟悉，要自己去看去比较，好像南边挺远的，去湘潭经过那里，周边的楼盘挺多的

　　@loveisgood 2565楼 2014-02-15 23:28:34
　　回复第2564楼(作者: @xinlang_yan 于 2014-02-15 17:56) @loveisgood 2563楼 2014-02-12 23:11:18 　　长盛岚庭 　　楼…… ==========是哇。不过太大了，我打算买个90下的。楼主有关注二手房没，你觉得林教新科的房子怎么样。
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　　@loveisgood 2569楼 2014-02-16 12:35:20
　　科教新村，打错了
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　　这个你要问问里面的住户，就晓得了

　　今年长沙的房价会有下跌，到三四月份就有端倪了

　　打大老虎-上一届某常委要出事了！！！

　　@再见瓶子 2585楼 2014-03-13 11:59:03
　　楼主，我想买个小3房，最近长沙有什么楼盘推荐吗，还是近期可以还等等房价，看还有降不，宝宝今年10月就要出生了，希望周围有学校设施建设，谢谢
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　　@networmsd 2586楼 2014-03-13 12:34
　　什么位置？
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　　@再见瓶子 2588楼 2014-03-13 12:51:59
　　属于长沙市内，交通方便，周围有学校神马的配套设施，因为是公积金贷款，所以100平左右的小三房差不多，我不想买2手的，想问下最近有什么好的楼盘推荐，期房好的也可以，谢谢
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　　虽然是市内，也有个东南西北的分别，所以先定好方位，然后自己去看，这个别人代替不了你，只是不要急着交定金，要货比三家，长沙的房子多呢，涨不上去，不要着急！
　　宝宝10月出生，你也不要急，新房子装修多少会有味道，宝宝抵抗力弱，不好！