长沙看房记——湖南的朋友进来说说

　　@再见瓶子 2591楼 2014-03-15 18:54:08
　　楼主，我想问下城南故事怎么样
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　　这个不好意思，不熟悉这个楼盘

　　@碧波绮涟 2603楼 2014-03-16 03:54:53
　　楼主问问华润橡树湾怎么样啊？5900买会贵么
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　　看是在这个楼盘内的什么位置，楼层、面积也有关系，我觉得5900差不多吧，毕竟华润是大品牌，口碑还不错

　　长沙每年都会炒一个片区，市府、省府、武广、梅溪湖、洋湖垸，这两年估计要炒北城——苏托垸。可以说每炒一地后都是一地鸡毛！武广高铁在建时期房都是7000多，现在新华都万家城的现房只6000多

　　今天长沙晚报刊登2013年长沙国民经济和社会发展统计公报，长沙年末常住总人口722.14万人，比上年增长1.05%。（以2010年11月1日零时为标准时点，长沙市常住人口704万4118人，比2000年第五次人口普查增加90万5399人。全市户籍人口6511888人，说明有532230名非长沙户籍人士在长沙居住，是湖南省唯一人口净流入市。)3年多长沙只增加了不到18万人。

　　@无路到处游荡 2641楼 2014-03-20 17:37:11
　　楼主，长沙大道地铁口附近的楼盘怎么样，，刚需 准备买房了。。看中了江河东澜湾和嘉宇中央公寓这2个。。觉得怎么样
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　　如果居住的话，不要买公寓，不急的话，可以等一两个月

　　@无路到处游荡 2641楼 2014-03-20 17:37:11
　　楼主，长沙大道地铁口附近的楼盘怎么样，，刚需 准备买房了。。看中了江河东澜湾和嘉宇中央公寓这2个。。觉得怎么样
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　　@8934198 2643楼 2014-03-22 18:02:55
　　离上海大众生产基地比较近吧，可以考虑将来出租
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　　上海大众基地不在那边吧，在星沙北

　　@忽然之间2014 2644楼 2014-03-22 20:11:00
　　不懂行情，长沙买五年以上二手房居住可以么。买哪里的比较好啊~楼主
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　　你在长沙哪里工作啊

　　@忽然之间2014 2644楼 2014-03-22 20:11:00
　　不懂行情，长沙买五年以上二手房居住可以么。买哪里的比较好啊~楼主
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　　@xinlang_yan 2646楼 2014-03-22 22:27:45
　　你在长沙哪里工作啊
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　　@忽然之间2014 2649楼 2014-03-23 07:08:11
　　我不在长沙工作，父母工作在广州，我不想回长沙，我父母想在广州买 但是我也不喜欢待广州 以后应该待上海。我在纠结呢。买了给父母住的。但是我自己偶尔也想住啊，所以没决定是否买在广州，太贵了！！我们家没房子。年底想入手。钱如果不置业 都被我夸张地花掉了！楼主给个建议吧，买在广州是不是以后升值机会大 不想住了可以卖掉在上海买呐？
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　　那你买在长沙是什么意思呢！广州上海咱不懂，不过你在广州工作还是买在广州比较靠谱吧

　　@iuconn 2655楼 2014-03-26 08:32:10
　　看到佳兆业在梅溪湖新开盘的房子信息--小高层，200多的平面结构，毛胚，单价10000出头。不知道这个开发商是怎么想的，脑子抽筋了吧？
　　外地投资的一般不会买这种，不排除也有脑子进水的。 而本地有点实力的改善型根本不会考虑这种产品，改善型会想去挤鸽子笼么？长沙东南西北各方向别墅小区的联排单价才多少钱？连万科的顶级精装房紫台都销售得不太好，还轮得到梅溪湖里的大平层。。
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　　说实话，梅溪湖那靠山面水，地方还是不错的，不过炒起来就把以后若干年的价值都透支了，事情不要做绝，有钱要大家赚，你想都赚，就没人陪你玩了！听说上个周末梅溪湖的一个楼盘，6000多的价格，只卖了30%

　　@帅慕心雨 2662楼 2014-03-27 13:05:48
　　计划五一去长沙看看房子，老婆宁乡，我们都在上海工作，小孩2岁，户口当时挂靠深圳，没有房产！准备在长沙买套位置好点的学区房，，，推荐下！
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　　宁乡的买在河西比较好，岳麓区公务员小区有个博才小学，听说还可以。不过你们夫妻在上海，孩子回长沙上学？再说才2岁，还早呢！

　　@帅慕心雨 2662楼 2014-03-27 13:05:48
　　计划五一去长沙看看房子，老婆宁乡，我们都在上海工作，小孩2岁，户口当时挂靠深圳，没有房产！准备在长沙买套位置好点的学区房，，，推荐下！
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　　@xinlang_yan 2665楼 2014-03-28 21:09
　　宁乡的买在河西比较好，岳麓区公务员小区有个博才小学，听说还可以。不过你们夫妻在上海，孩子回长沙上学？再说才2岁，还早呢！
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　　@帅慕心雨 2669楼 2014-03-29 08:13:21
　　不是担心上学手续麻烦嘛，想先买好放在那里
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　　那你要先问好了小孩入学的政策，再买房，长沙的小学是分学区的，你买了学区房后，还要把户口迁过去吧

　　@iuconn 2679楼 2014-04-02 11:51:59
　　友阿成功，而步步高失败的可能性非常大！
　　胡子敬和王填，一个执掌友阿集团，另一个挂帅步步高，都是湖南商业界叱咤风云的人物，但是，随着长沙地铁的车轮越开越近，面对同一个商业命题，两位商界大佬却下出了截然不同的两手棋。
　　2013年5月14日，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司在“五一广场绿化用地地下空间开发工程项目”竞争性谈判中，击败对手成为唯一候选人，这意味着长沙地铁1、2号线交叉口的黄金地铁物业经营......
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　　我的看法恰恰相反，以后综合体好做，单纯的商业广场难做，而且地铁商业竞价下来赚钱不易啊！

　　@xinlang_yan 2616楼 2014-03-16 20:44:04
　　长沙每年都会炒一个片区，市府、省府、武广、梅溪湖、洋湖垸，这两年估计要炒北城——苏托垸。可以说每炒一地后都是一地鸡毛！武广高铁在建时期房都是7000多，现在新华都万家城的现房只6000多
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　　@xabc123456 2680楼 2014-04-02 13:30:43
　　我一个同学07年在长沙投资的房子，去年想卖，算下来还是亏损的。长沙的房价基本涨不动，而且还不容易卖的出去
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　　@iuconn 2683楼 2014-04-02 17:41:58
　　说实话，07年的时候，长沙市的房地产开发还在起步阶段，楼盘少，一线地产商还很少进入，均价2500-3000的样子。。随便买一个，翻番是没问题的。
　　印象里，贺龙广场那儿的活力康城，打完折2900。东边的星城世家，2500-3000；南边的博林金谷2500左右，但是柠檬丽都也要这个价，现在这两个小区的二手房价格应该拉开了差距吧。
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　　你记错了吧，我同学他们单位集资房，在湘府路青园小学附近，还要差不多3000，当时我还没在长沙工作，06年来长沙出差住我同学家里，当时他和我抱怨说还不如买周围的新房，价格没那么贵，还早就住上了，当时他家附近的新房已经4000左右了吧

　　@那山那云那水 2686楼 2014-04-02 18:40:48
　　回复第2682楼(作者: @xabc123456 于 2014-04-02 17:34)
　　@那山那云那水 2681楼 2014-04-02 17:23:05
　　回复第2680楼(作者:……
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　　07年竟然能买到6000多的房子绝对是极品，要么是长沙的核心的核心，要么就是纯属瞎扯，07年上海的浦东中环附近也不过7000出头，长沙绝对没有这个价格，你朋友瞎扯！
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　　上海的情况我不清楚，但是南京当时在长三角城市里房价是低的，在07年江宁的房价也有五六千了，我对你的说法表示怀疑