[经验交流]从身边最简单的经济现象判断房价走势

　　再次重申不变 现在的楼市 我认为从投资意义不大 至少在等半年
　　
　　明天准备接回中铝 预计价位在3.4-3.5之间

　　今天开盘中铝就3.29 看恒指跌的那么厉害 挂了3元的买盘 结果最低3.01
　　明天继续挂3元
　　
　　目前持有50W港币的 中铝 考虑到4元减持了一半 目前持有的中铝实际成本已经在3元以下
　　
　　我相信中铝倒不了 也不会成为仙股 迟早一天会起来 何况目前市场的波动性 做做高抛低吸也不错

　　3.4 100W 4元出了50W 剩下的50W成本自然3元以下了 呵呵
　　今天挂3元的单照样没吸到
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　　今天去了趟东莞 经济形势比我预先想到的要糟糕 外贸服装 制造业 首当其冲
　　中央提倡扩大内需 增加国民收入 但我了解到深圳目前加薪幅度最大是公务员
　　今年普遍涨了2000左右的工资 普通市民很难有这么大幅度的加薪
　　
　　所以政府把目标定在了农村 这个方向很对 但用土地使用权换短暂的金钱收益 后遗症很大 我觉得有点像当年英国的圈地运动
　　呵呵

　　其实目前态势比较明朗了 经济下滑是必然 但A/H股的下跌空间已经不大了 接下来就是无休止的横盘震荡了

　　作者：猫猫离家出走　回复日期：2008-10-21　21:43:29　
　　　　看完贴,叹服楼主投资眼光和魄力!
　　　　我06年买了一套新房
　　　　现在不准备自住
　　　　首付了一半加到现在的按揭差不多一共已花去我五十万的样子
　　　　我现在想简单装修一下租出去,租金大概能租2000元/月的样子
　　　　楼主觉得划算吗?还是空置不管呢?(每年要交二千多的物业管理费)
　　　　楼主想听听你的建议,先谢谢了!
　　　　
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　　06年买的 现在应该涨了不少 07年房价才开始疯狂
　　能租当然比空置好 当然租了
　　
　　
　　作者：招招是道　回复日期：2008-10-17　21:12:08　
　　　　　　所以政府把目标定在了农村 这个方向很对 但用土地使用权换短暂的金钱收益 后遗症很大 我觉得有点像当年英国的圈地运动
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　　　　楼主,俺成都的.想花几万圈几亩临河的土地建庄园,如何?
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　　想法很好 但估计很难实现 具体办法没出 也不会那么便宜

　　2.85买进 50W 中铝
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　　跌吧 破净50%

　　今天在2元价位又买了50W的中铝 手上大约还有100W左右的现金
　　准备在1.5 和1 元价格守着
　　
　　对我来说 钱放在银行和放在中铝都一样 但考虑3-5年的收益 我相信还是能达到年息15%左右的 短期的不确定性并不妨碍长期的确定性 当然这次也有值得汲取的教训 但我相信只要中国经济不垮 中铝之类企业的崛起是必然 我现在也不是很关心铝价 更关心的是中铝的背景和他未来承担的国家责任和定位。
　　
　　再谈谈房价 最近的救市措施其实力度是很大的 特别是0.7的利息优惠 实际已经让5年期的定期利息高于还贷利息 这对银行来说短期肯定是要亏本的 但利率是个长期变动的东西 如何取舍要看银行态度
　　目前的环境下 降息是趋势
　　
　　目前实际除了深圳 全国的房价跌幅不大 国家就迫不及待的出台政策
　　我前面分析过 股市和楼市不同 股市对国家只是一个融资工具 跌的那么厉害 新股一样有人抢 说明融资功能还在 平准基金是最好的救市手段 你有那么多钱去买2房的债券 近4000亿美元的资产打了水漂
　　我觉得建立一个1W亿人民币的平准基金 即使全亏光了也没什么大不了的 因为中国股市好比一个大水缸 今天国家亏1W亿 过几天也能回的来
　　楼市不同 政府对他的态度要重视的多 特别是次贷危机 直接就是由房地产泡沫破灭引起 给决策层上了生动一课 所以救市不是该不该
　　肯定要救 关键是怎么救
　　现在的环境下 我认为不管怎么救 楼市疯狂上涨的局面是不会出现了
　　既然如此 楼市是个慢热的东西 大家不妨再等等
　　
　　最近可能要出差 有段时间不方便上网了 呵呵
　　
　　
　　
　　
　　

　　2元进的中铝50W 2.7出了 看还有没有2元的机会进 不过下周要出差 估计没时间操作了

　　今天把中铝全出了 2.85 全程操作大约赚了20W 静候下次低吸机会

　　对于房价的走势和价值和理性的判断 我前面说的太多了
　　由于不管是留言还是发消息的人太多了 我对当地的具体情况也不清楚 确实没有办法解答
　　
　　还在外地 我一向把出差权当旅游 大家好好享受周末吧
　　
　　最近真正引起我关注和不安的是奥巴马的当选 凭直觉我觉得他很肯能把美国拉出防恐的泥沼 了解美国的人 都应该知道这其实是一个很可怕的国家 中国也是一个很可怕的国家 两强是不可能长时间共存的
　　
　　我如果是美国总统 外交上最大的任务就是对付中国 毫无疑问
　　911 那次炸的我很开心 尽管当时还在学校 但我知道至少5年 美国没时间去管中国
　　这次金融危机又为中国争取到了宝贵的5-10年 中国ZF确实很FB 世界上比中国ZF更FB的没几个国家 新闻里整体说的都是屁话 但我们依然要坚定支持ZF 支持GCD 维护稳定 这是中华儿女的历史责任 目前只有GCD才能稳定的带领中国发展 中国的强大是我们一切事业和财富的基础 希望天佑中华 再给我们20年时间 那时 也许一切都好办了

　　经济走势我认为不用太悲观 在差也不会差过98-02年那段时间 当然我也反对那些认为那些劳动密集型公司倒闭是好事的狗屁专家 什么叫产业转移 转到越南印度对中国有好处嘛 解决就业问题的关键就靠劳动密集型产业 都去搞高科技去了 几亿农民工靠什么吃饭
　　所以说现在中国最不缺的就是学者专家 全是骗子
　　
　　对A股的判断其实前面就有了
　　作者：招招是道　回复日期：2008-10-20　20:38:40　
　　　　其实目前态势比较明朗了 经济下滑是必然 但A/H股的下跌空间已经不大了 接下来就是无休止的横盘震荡了
　　
　　

　　最近没什么操作 没什么好说的当然就不怎么说 言多必失 呵呵 中铝操作其实很失败 如果没有干扰 按照预计操作
　　这次绝对不止才赚那么点 不过投资是没有如果的
　　降息幅度大 说明经济形势确实很糟糕 对楼市当然是利好 但前期炒作太厉害 最近2年房价大幅上涨几乎不可能 所以10年前 我估计不会投资房产
　　股市我还是喜欢港股 最近也一直在研究 特别是对冲机制 对我来说
　　我认为机制公平和内在价值更重要 在A股和港股 基本来说 资金流动性不成问题的话 两者差价相差过大 我肯定选择港股

　　看来还是有些朋友很关注这贴的
　　那我就不谈投资 年前也不会这么操作了
　　就谈经济吧 国内经济目前提的口号是保8%
　　中央认为 8%是个底限 低于这个数字 可能会出现很多社会问题
　　最直接的就是就业问题 就业一旦失控 就可能危及社会稳定
　　所以目前来看 中央的政策问题路线还是正确的 特别是这次40000亿大部分是投资于基础设施建设 而不是给国企大规模扩张（这种扩张实际就是大规模浪费)
　　对于国内的各行业来说 目前影响最大的是出口性行业 房地产喊的吓人 其实大多数房企还是能撑下去 只是没那么暴利 赚钱周期放慢了些
　　中国目前的形式远好于欧美 对于普通人来说 只要你不是大学毕业生
　　首先是要保住目前的工作 不进行大额投资 既然通胀问题不大了 那就多存些钱 也不用管什么银行低息之类的 先等经济形势有所好转再说
　　A股这次如果反弹到2300-2500 我认为那些在3000-4000点套牢的 可以先出来 5000点以上买的可以不用考虑 继续睡吧

　　有些时候适当的休息就是最好的操作 钱是赚不完的
　　市场时时刻刻存在小机会 但如果你时刻关注小机会 想一个也不放过
　　就一定会错过大机会 聪明的投资者应该具有这些特征
　　-其疾如风，其徐如林，侵掠如火，不动如山，难知如阴，动如雷震。
　　其实近期的A股我说的很清楚了 底部也就1600 剩下的就是无休止的横盘 横到什么时候呢 至少要经济形势好转些吧 明年头一季度企业盈利会有大幅下滑
　　H股呢 说实话 我还希望它多跌些
　　
　　楼市 现在不适合买楼投资 够直白了吧 急着结婚的除外 呵呵