看论坛上说，买房是一件技术活，在我看来，买房需要的不是技术，而是勇气。
本人西北某四线一下地级市的小公务员，当我决定买房的时候，遭到了几乎所有人的反对，也有个别赞同的，却也劝我不要着急，要慢慢来。这个赞同我买房的人，看了几年的房子，始终都是在犹豫，经历了2016年房价的大涨之后，他更迟疑了，对他而言，买房是遥遥无期的事情。
我买房的目的主要是自己退休后打算到内地生活，或者西北和内地两头居住。更重要的是，孩子将来到内地就业的可能性很大，早点为她做好准备。当然，无法预知她将来在哪里就业，但是无论她到哪里，只要那时候把现在买的房产卖掉，然后在她所在的城市再买一套房子就行了。
当我把想法告诉妻子的时候，遭到了的反对。无论怎么商量，她都不同意，她的反对不是出于理性的思考和精密的计算，而完全是感情上无法接受。就像网络上的某些人，只要说买房，就乱喷一通。
在妻子的观念里，钱只有存在银行里才是最保险的，任何投资她都是难以接受的。而我知道，现金持有十年后购买力只有当初的三分之一，由于自己生性胆小且无经验能耐，购房成了保值增值的唯一选择。如果这个世界上，每十个人中能够产生一个成功者，而我就是无论多么努力也只是那百分之九十中普通的一个。
干任何事情都要认清自己的真实处境，而我首先要面对的实际情况就是——没钱。妻子存了一些钱是用来保命的，死活是不愿意拿出来。而我自己由于以前没有购房的想法，有点钱都胡吃海喝了，无论怎么凑，也只有6万现金。但我有公积金，一查居然有20万，不过只有在购房之后才能提取。
和妻子交流了很久，她终于同意我用公积金来购房。
拿6万块钱买房，在大家看来，这是一件不可能的事情，可能会有许多网友认为我是在编故事，当房托，可是我最终还是在内地买上了第一套房子。
大家都知道，2016年房价大涨的故事，正是这次大涨改变我以前的固有思维。1999年，我出差到深圳，当地的朋友指着市中心一幢高楼说，那里一套房子100万。100万啊，每平米大约7000多元，当时我觉得是天价，认为深圳的房价不可能再上涨了。可是2016年的现实让我清楚的知道以往观念的错误。当周围的亲友以深圳的房价大涨的理由印证我买房是“高位接盘”的时候，我已经听不进去了。2016年冬天开始了买房之旅。
@干愤怒的小咪 2017-02-01 20:19:11
楼主是青海的？
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谢谢关注，我是新疆的。
在哪里买房是首先面临的第一个问题。其次是通过购买第一套房子提取公积金。
这时候已经意识到，三线、四线城市的房子不能买了。所在的地级市，没有一个大官子女留在本地的，这里是一个资源型城市蛋糕就这么大，多年来常住人口没有多少增加，房价肯定是缓步下行的趋势。一线大城市价格太高，不再考虑之列，只有省会城市可以选择了。而省会城市中，房价比较低的，位置相对较好的只要西安了。
刚好，媳妇的姐姐也在西安，就确定了在西安买第一套房子的目标，然后在网上看房，看了一阵之后，2016年冬天请假来到西安实地看房。
如果从投资的角度看，西安不是一个理想的地方。这里的房价多年来波澜不惊，经济发展似乎也非常有限，地铁上一路过来听到的都是本地口音。但是我在西安买房的主要目的是为了提取公积金，这里房价不高，反而是首选。
先是由中介带着去看盘，了解首付和贷款之内，因为6万元太少，的确不好找。其间也打算看二手房，但是由于提取公积金要求有房产证，而购二手房房产证是要抵押给银行的，只有作罢。但是我还是很快找到了一个合适的楼盘，51平一室的小户，28万，首付2成（一般外地户口购房都要3成），大约6万多元，每米5500元。楼盘位置不算偏，东二环附近，离地铁站几百米。
因为是外地的，时间耗不起，马上就订了房。但是办手续和贷款还是很麻烦，来回跑了几趟，一直到2017年1月才办齐所有的手续，在年前拿到了20万的公积金。
拿到20万的公积金，心里还是有点小激动，没事就把存折拿出来欣赏一番，就像葛朗台欣赏他的金币。
最近半年来，一直在关注房产的信息，也形成了自己的观点。对于未来的房市，只有一个特点，强者恒强，弱者恒弱，两级分化。但是无论如何变化，最大可能都不是暴涨暴跌。说的明白点，北京、上海、深圳超一线城市长期看涨，还有与这三大经济带相关的重点一线城市：天津、杭州、广州和二线城市东莞、厦门等也会涨，不一一列举。中西部二线城市郑州、合肥、成都、重庆、西安等呈现个性化的特点，有的平稳，有的微升，有的微跌。部分省会，东北、西北省会城市长春、沈阳、乌鲁木齐、银川等将长期呈现小幅下跌的趋势。其他三、四线城市，则没有任何投资价值（除了个别）。
需要强调的是，我说的跌，不是表面上的价格下跌，主要是实际价值的（兑换为购买力价格）下跌。有的价格涨一点点，但是跑不过通胀的，也算跌。
在来天涯之前，我打算在成都买房，主要原因还是自己的钱太少，成都价格相对不高。但是看了天涯的帖子，我还是觉得在东部大城市买房，初步定在杭州。
可能有很多人会笑话我的目标，20万想在杭州买房是做梦吧？杭州房价好的地段也达到4万一平了。但是想想去年，我只有6万元，还是在内地买了房子。可见，有的事情不是钱的问题，而是观念的问题。买房，首先要解决的是思想问题。
在杭州买房，主要考虑杭州属于上海经济圈，千年来就是经济发达地区，未来的发展不可限量。上海经济圈出于北京和深圳中间，位置得天独厚。
另外，我弟弟目前在杭州生活，他目前已经在杭州购买了4套房子，两套市区、两套郊区。
也许有人会问我为什么要买房？这里一并澄清一下。以前我的生活哲学是及时行乐，有了钱就消费掉，这样的生活过了十年，也许很潇洒，却感觉没有未来。不消费的话，我又是一个没有什么本事挣钱的人，只有把钱存在银行里，你知道这样是跑不过通胀的，十年后购买力下跌6成都是轻的。所以，买房是我唯一的选择，何况还有下一代就业的问题。我所在的小城市明显经济不振，就业困难。
我和妻子，月纯收入约为1万元左右，但是每月有3000多公积金，公积金不用，就会被通货贬值掉。根据估算，我应该可以买3套小户型房子，月供6000不成问题，买的房子还可以出租。当然在杭州买房，仍然像是一个不可能完成的任务。好的位置当然不可能，现在初步考虑杭州、苏州、上海周边，首选交通便利地区。只要买了第2套房，慢慢往中心拱，还有有可能实现目标的。
买不买房，其实只要把“限购”这个问题琢磨清楚就可以了。反过来想，如果在北京、上海、深圳鼓励外来人员就业落户、解决子女上学、幼儿园，解决住房，会出现什么问题？不知道全国其他地方怎么样，我知道新疆是没人呆了。这就是ZF为什么限购，限制户口、限制外来入学的根本原因。
也就是说，人口向特大城市聚集是经济发展的必然，但不符合政治需要。对于我等小老百姓而言，正是因为限购，房子才成为稀缺的资源。根据价值规律，凡是稀缺的东西必定看涨。越是限制，越是让优质的人才、高收入人群流入特大城市，那么特大城市的房价会下跌吗？不仅不会跌，还会带动周边地区一起涨。
国家限制特大城市发展的战略，特别是限制土地供应的措施，进一步加剧了住房的稀缺性。
@wmx115 2017-02-02 00:17:48
杭州限购…而且首付二十万确实不容易找到合适的…除非市区老破小
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事在人为吧。
再次重申一遍，买房最主要的困难不是钱，而是观念的问题。比如我现在只有20万首付，买不了杭州好地段的房子，但是假如我说服了妻子，她愿意把本来准备买钢琴的钱拿出来，我就会多2万。还有做通了父母的思想工作，他们愿意把多余的一套本地房子卖了，也会多一些钱。就算这些工作都做不通，我可以现在杭州附近一个有潜力的地方先买，等到升值了之后卖掉再买中心的房子。方法总比困难多，这就是思路。
其实大家仔细研究买房的人，就会发现一个规律，很多人都是卖了边缘的房子，然后用作首付，加银行贷款，买中心一点的房子，一步一步往特大城市里拱。这就是办法。
千万不要炒房，千万不要炒房，千万不要炒房。重要的事情说三遍。
房市和股市完全不同，房子是用来住的，不是用来炒的。许多人最常见的问题是：什么时候买房？之所以会有这样的问题就是把房市当作股市，总想着低点进、高点出。这是最愚蠢的想法。
房子既然是用来住的，那么一定是要长期持有的，要么自己住，要么租给别人住。按照这个目标，你怎么选房也就明确了。人烟罕至的鬼城，千万不要去买，无论风景多么优美，价格多么便宜。便宜的房子千万不能买，里面肯定有陷阱。
每个人的情况不同，买房首先要考虑的就是人气，而不是什么优美安静的环境。越是安静的地方越是扯淡。越是人声鼎沸的地方越让我欣喜。因为房子是用来住，周围必须得有人啊！！！追求高品质的居住环境，那是大款的事情，和我半毛钱关系也没有。
这样买房就很简单了，早晚到小区大门各区一趟，如果出来进去的人多，那就毫不犹豫的买买买。买房什么时机最合适，就是在你能买得起的时候马上去买，一刻也不要迟疑。
千万不要炒房，千万不要炒房，千万不要炒房。重要的事情说三遍。
房市和股市完全不同，房子是用来住的，不是用来炒的。许多人最常见的问题是：什么时候买房？之所以会有这样的问题就是把房市当作股市，总想着低点进、高点出。这是最愚蠢的想法。
房子既然是用来住的，那么一定是要长期持有的，要么自己住，要么租给别人住。按照这个目标，你怎么选房也就明确了。人烟罕至的鬼城，千万不要去买，无论风景多么优美，价格多么便宜。便宜的房子千万不能买，里面肯定有陷阱。
每个人的情况不同，买房首先要考虑的就是人气，而不是什么优美安静的环境。越是安静的地方越是扯淡。越是人声鼎沸的地方越让我欣喜。因为房子是用来住，周围必须得有人啊！！！追求高品质的居住环境，那是大款的事情，和我半毛钱关系也没有。
这样买房就很简单了，早晚到小区大门各区一趟，如果出来进去的人多，那就毫不犹豫的买买买。买房什么时机最合适，就是在你能买得起的时候马上去买，一刻也不要迟疑。
@小麒麒嘿咻 2017-02-02 00:28:05
现在好一点的城市全都限购，而且你那点钱能买哪儿？
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一是不可能永远限购，二是如果长期限购，在限购城市的周边也是有机会的。
买房的十大误区
第一大误区：都在买房，房子越来越多，将来城市里都是空房子，房子一钱不值。
以前我和很多中下层人民有一个共同的爱好，就是喜欢研究谈论国家大事，什么中美日关系，台湾统一还是分裂等等，一说起来是头头是道，唾沫横飞。但是现在想明白一个道理，这些事情终究不是你的职责范围，虽然“天下兴亡匹夫有责”，无论你谈论研究的再多再深，都对这些大事本身毫无影响。也有一阵时间喜欢看《中国可以说不》、《中国震撼》之类的书籍，喜欢谈论国家的发展，在世界上的位置等等。
但是仔细想起来，国家的发展和自己有什么关系呢？
当我决定到内地买房的时候，才发现这是参与国家进步和发展的一个途径，也是分享国家发展红利的一个手段。只有你自己的切身利益和国家的发展息息相关的时候，你才会真正关心这个国家，才会真正的爱这个国家。
为什么买房？因为我看好这个国家的未来。天下没有不冒任何风险的投资，买房也是如此，指望只赚不赔，世界上那个地方有这个好事。就算陪了，也算给国家房地产事业做贡献了。何况，现金放到银行里就不会贬值了？
并没有很多人买房，在我认识的人们里，在内地买房的是少数。
第二大误区：我没钱，怎么买房？当我和别人谈论买房的时候，这是最常见的反对理由。你今年没钱，代表你明年也没钱吗？能不能不买车了，把买车的钱用来买房？能不能少去酒吧、饭馆、夜总会？能不能问父母亲友借一点？能不能把手头的东西卖掉换钱？
办法有很多种，就在于你愿不愿意想。我买房的时候也没钱，不就想到了提公积金的办法吗？
另外买房也要一步一步走，你不能一上来就盯着北上深市中心10万一平米的房子呀。现在房地产的市场非常成熟了，各种价位的房子都有，你都去实地考察了吗？都没有去看，就觉得自己买不起，是不是太幼稚了啊。
第三大误区：不敢贷款，一说贷款就是当房奴，给银行打工。
你看看你周围有几个亲友因为买房还不起贷款的？看看新闻上有几个因为还不起房贷跳楼的？
还有担心房产税的，这么多有房的人都没有担心房产税的，你一个没买房的人，担心什么房产税？！脑残呐？
@费老劲 2017-02-02 14:34:01
楼主的想法是很好的，有些事大概想的时候不可能，但是仔细研究下来总会找到突破口的。支持楼主！
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是这样的，凡是不要一开始就画地为牢，自己认为不可能。
第四大误区：等待降价。房子是用来住的，不是用来炒的。房市和股市本质不同，不适用低进高出的操作方法。如果是刚需，在你买得起的时候根据居住需要果断下手，越快越好。
如果是投资，则考虑长期持有。房子实在也不适合炒，无论购买还是卖出都要耗费大量的时间和精力，和股票完全不是一回事。
第五大误区：把环境优美放在第一位。一说到城市买房，有的人就以“雾霾”、嘈杂、堵车等因素来反对。我看到有个到海南买海景房的人说的好，环境优美的地方适合短时间度假，不适合长期居住。如果周围配套设施不完善，没有什么人，一旦住的时间长了，就会觉得无聊。这样的房子当然也不适合投资了，因为没有人气，当然不会升值。
在论坛上看到一个关于山东乳山海景房的帖子，说那里都成了鬼城，2000元一平米都没人要。这样的房子最终会毫无价值。
投资买房，买的就是人气，越是人多，交通拥挤，空气质量差的，反而是投资首选。随着经济的发展，环境问题肯定会解决的。
第六大误区：不知道到哪里买房？上次说过，房子是用来住的，当然要到人气最旺的地方买房。
中国那些地方人气最旺且将来一直会旺下去呢？北京、上海、深圳三大城市群，除此之外，其他地方的人气都是有限的。
有人说，这三个地方的房子我都买不起呀。你不会在周边买吗？北、上、深房价这么高，肯定会导致人员向周边溢出。那么周边的房子也会涨价。
在周边什么地方买呢？买房子考虑教育、医疗、商业，但是最重要却不是这些因素，最重要的是交通。而最可靠的交通不是公交车、高铁、私家车，而是地铁，
地铁、地铁、地铁！！！重要的事情说三遍，围绕着地铁规划在周边买房，这是最重要的购房原则。
@费老劲 37楼 2017-02-02 15:56:00
楼主你们把房子买在挺远的异地，平时是怎么打理的？租出去的话租户会不会有点什么事就找房主呢？
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说实话，西安的房子年后才开始装修。怎么打理，我想到时候再说吧，总有办法。另外，打算今年夏天请公休到内地看房。
@xiaohechujingABC 35楼 2017-02-02 15:45:00
人到中年，时间，精力都是成本。我感觉异地买房，收租很折腾人。2016年买了套济南的小户型，跑手续去了好几趟，感觉很累。新疆离西安也不近，佩服楼主。
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是这样，但是买房是为了改变现状，累也开心。
@悠然五柳1 42楼 2017-02-02 16:58:00
建议楼主杭州买房时候，一定要在准备买的地方住几天切身感受一下。记得我2015年底放寒假的时候去买的，之前在网上做足功课，到了杭州下沙之后，住在宾馆里面，没事开车转悠，把这个地方仔细比较了一下。买房一定要在地铁口附近，尤其是我们没钱人只能买在大城市相对偏远的地方，买的地方离地铁口步行应该不超过10分钟，同时要注意不能买在高架附近，那样太吵！有个跟帖说杭州下沙保利玫瑰园2010年卖17000一平，...
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太有道理了。地铁是最重要的考虑因素。
第七个误区：卖了北上深的房子到二、三线城市购房。
论坛里有个网友在去年房价暴涨之后卖掉了上海的一套普通房子，获得现金500万，打算在西安购房800平米，200平米自住，600平米出租。他自己觉得做得很聪明，因为是在涨起来之后把房子卖了，所谓套现。评论的网友分为两种意见，一种是赞同他的做法，另外一种认为他的做法很愚蠢。
我认为他卖房的决定不算愚蠢，但是如果真的到西安买800平米的房才是真正的愚蠢。理由如下：
如果你在美国卖房买房，无论什么地方，都是根据自己的生活需要，无所谓聪明愚蠢。但是不要忘了，这是中国，存在着限购这个奇葩的政策。北京、上海，不仅仅限购住房，还限制落户，限制车牌，各种限制，目的是为保护本地人利益。于是出现了这样的现象：一到春节，万人空巷。为什么大量的外来人口要回家过年，因为不能落户，不能购房，不能定居。
多么希望能够彻底取消户籍限制，取消户籍上一切特权，但是现阶段不可能。
正因为限购，才导致了北、上、深的住房成为一种稀缺资源，有钱你也买不上。既然是稀缺，未来涨价是必然的。你卖掉了稀缺的东西，去换一堆不稀缺的东西，这不是最愚蠢的决定吗？
@乡间骑士 48楼 2017-02-03 12:21:00
唉，我是因为观念问题，导致错过了几次在深圳上车的机会。去年高位接盘一套学区房。
以后也要努力工作，争取提高收入，多学习投资理财知识。。。
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我也一样，半年之前一直是房价的看空者，被打脸打的都认不出自己了。
@相忘于江湖的红颜 49楼 2017-02-03 12:30:00
公务员都是聪明人
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什么呀，以前可傻了，相信房价会跌。
@feng13961 52楼 2017-02-03 17:22:00
楼主所言极是，顶楼主！
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谢谢支持！！！！
@费老劲 37楼 2017-02-02 15:56:00
楼主你们把房子买在挺远的异地，平时是怎么打理的？租出去的话租户会不会有点什么事就找房主呢？
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@今夕是何年44 40楼 2017-02-02 16:18:00
说实话，西安的房子年后才开始装修。怎么打理，我想到时候再说吧，总有办法。另外，打算今年夏天请公休到内地看房。
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谢谢你的建议。我当时由于资金有限，没有多少选择余地。现在提取了公积金，看好东部大城市。
发帖的目的。
可能有人质疑我为什么不去买房而是在网上发帖？第一个原因，是因为身在纪律单位，不是很自由；第二个原因是妻子还不是很同意，必须做通她的思想工作；第三手头资金有限，需要老人再给凑一些；第四个原因就是自己还没有太多的投资经验，需要多学习，希望在论坛上多认识一些朋友，彼此多交流。本人联系方式：一三二零一零八二二零二，希望朋友能加微心联系。
@木头UW 2017-02-03 23:15:45
佩服你的勇气！
如果是在内地几线城市为投资而买房，我建议放弃改成买理财。
如果是刚需或是用于以后养老，反正钱闲着，买了出租吧。
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理财高的，有5%的利息吧，可能勉强保值，对我没有太大的意义，购房就是为了改变命运，或者下一代的命运。
看完了所有论坛上关于购房的帖子，印象深刻的是北京的一位网友说的话：贷款的剥削存钱的。也就是说，这个时代是杨白劳在剥削黄世仁。
想起一位同学，高中没有毕业，后来到部队当兵。在部队期间，突然感觉到学习的重要，培训加自学完成了高中课程。转业后，没有好工作，在很偏远的地方当狱警。由于他父母是北京支边的，有了回北京落户的机会。他毅然辞职回到北京，除了户口，一无所有。可是，就是这个户口改变他的命运。
他在打工的时候，发愤学习，居然以第一名的成绩考取街道公务员岗位。后来结婚贷款买房，虽然现在过得还是普通老百姓的日子，可是他买的房子已经价值500万了。
我清楚的知道，如果十年前，可能想方设法加贷款，自己也能在北京购房，但是现在已经不可能有这样的机会了。如何利用手里的这20万去购房改变命运，看来是不可能完成的任务。
不过我相信，在未来房地产还会创造财富大幅度增值的机会，只是需要付出更多的智慧和精力。
@今夕是何年44 2017-02-04 01:21:54
看完了所有论坛上关于购房的帖子，印象深刻的是北京的一位网友说的话：贷款的剥削存钱的。也就是说，这个时代是杨白劳在剥削黄世仁。
想起一位同学，高中没有毕业，后来到部队当兵。在部队期间，突然感觉到学习的重要，培训加自学完成了高中课程。转业后，没有好工作，在很偏远的地方当狱警。由于他父母是北京支边的，有了回北京落户的机会。他毅然辞职回到北京，除了户口，一无所有。可是，就是这个户口改变他的命运。
他在打工的时候，发愤学习，居然以第一名的成绩考取街道公务员岗位。后来结婚贷款买房，虽然现在过得还是普通老百姓的日子，可是他买的房子已经价值500万了。
我清楚的知道，如果十年前，可能想方设法加贷款，自己也能在北京购房，但是现在已经不可能有这样的机会了。如何利用手里的这20万去购房改变命运，看来是不可能完成的任务。
不过我相信，在未来房地产还会创造财富大幅度增值的机会，只是需要付出更多的智慧和精力。
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@simple762 63楼 2017-02-04 08:10:00
春节假期后第一个工作日，央行重磅出击，7天逆回购、14天逆回购加息10个基点，同时隔夜SLF、7天SLF、一个月SLF全面加息35个基点，这是历史性的时刻，标志着中国正式进入加息周期。
中国接二连三开始加息，这对中国房地产是巨大的冲击，因为进入加息大通道，对于房地产泡沫的抑制是巨大的，如果说2016年对于房地产是疯狂上涨的一年，也许2017年是开始下沉的一年，尤其是三四线城市一些被爆炒的房产，...
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还是一句话，楼市不是股市，不要因为风吹草动就改变自己的决策。
@lndtk 62楼 2017-02-04 04:21:00
涨不动的板块需新的刺激
抄底还需谨慎
今年以来，杭州土地市场火热行情下，像三墩北、牛田单元都因为有土地拍出更高的价格，而被再次关注。据悉，主城区下半年还将有一些重要地块出让，其中不乏之前关注相对较少的板块，例如丁桥在此之前没有很多新房在售，整个板块房价也没有较大的变化，而下半年要推的这宗地无疑给了这个板块一丝希望。
“丁桥未来还有不少土地供应量，光这一点，就比下沙和九堡强。而如果闲林确...
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谢谢你提供的信息。个人有个想法，你看对不对？凡是位置好的，价格已经上去了。所谓有潜力的，别人给你说的往往是忽悠的多，所以我只考虑一个因素，就是地铁。已经建好的地铁附近，可能机会不大，可以选择已经规划好但是一时还没有建好的地铁周边。
@alex12345688 65楼 2017-02-04 09:28:00
楼主有远见，支持一下。
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谢谢关注！！！！
第八个误区；面积越大，挣的越多。房地产是要出售才能挣钱的，容易出手是需要考虑的重要因素。面积大，房子总价高，能够接手的人就少。个人认为，70平米左右的房子应该最容易出手。
第八个误区；面积越大，挣的越多。房地产是要出售才能挣钱的，容易出手是需要考虑的重要因素。面积大，房子总价高，能够接手的人就少。个人认为，70平米左右的房子应该最容易出手。
昨晚对购房的思考。
一是选择杭州、苏州。理由如下：处于上海金融中心附近。北京是权力中心，广州是贸易中心，贸易已经衰落（互通有无的时代已经结束），权力从长远看是要被“关进笼子的”，最有潜力的还是上海。现在国家实体经济不景气，真的和房地产没有太大的关系，而是低层次产业发展碰到了天花板，产业转型势在必行。而推动产业转型，挣更多的钱，则是金融中心的必然使命，而科技创新是必由之路。从这个角度看，杭州、苏州应该是承接科技创新的最佳地点。
二是杭州、苏州的房价也不便宜，我的预算有限，怎么购买？只有寻找目前价格还不高而未来会快速上涨的地区。由于信息有限，唯一可以选择的就是已经规划了地铁，但是目前还没有开通的区域。这里应该有适合自己的楼盘。
@lndtk 62楼 2017-02-04 04:21:00
涨不动的板块需新的刺激
抄底还需谨慎
今年以来，杭州土地市场火热行情下，像三墩北、牛田单元都因为有土地拍出更高的价格，而被再次关注。据悉，主城区下半年还将有一些重要地块出让，其中不乏之前关注相对较少的板块，例如丁桥在此之前没有很多新房在售，整个板块房价也没有较大的变化，而下半年要推的这宗地无疑给了这个板块一丝希望。
“丁桥未来还有不少土地供应量，光这一点，就比下沙和九堡强。而如果闲林确...
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@今夕是何年44 68楼 2017-02-04 10:22:00
谢谢你提供的信息。个人有个想法，你看对不对？凡是位置好的，价格已经上去了。所谓有潜力的，别人给你说的往往是忽悠的多，所以我只考虑一个因素，就是地铁。已经建好的地铁附近，可能机会不大，可以选择已经规划好但是一时还没有建好的地铁周边。
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有这个想法，等朋友多了再建。
@今夕是何年44 2017-02-02 16:18:00
@费老劲 37楼 2017-02-02 15:56:00
楼主你们把房子买在挺远的异地，平时是怎么打理的？租出去的话租户会不会有点什么事就找房主呢？
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说实话，西安的房子年后才开始装修。怎么打理，我想到时候再说吧，总有办法。另外，打算今年夏天请公休到内地看房。
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@沪上皖人2014 79楼 2017-02-04 13:22:00
来上海看看吧，不过你好像不符合条件
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限购是不可能长久的。
@今夕是何年44 77楼 2017-02-04 12:57:00
昨晚对购房的思考。
一是选择杭州、苏州。理由如下：处于上海金融中心附近。北京是权力中心，广州是贸易中心，贸易已经衰落（互通有无的时代已经结束），权力从长远看是要被“关进笼子的”，最有潜力的还是上海。现在国家实体经济不景气，真的和房地产没有太大的关系，而是低层次产业发展碰到了天花板，产业转型势在必行。而推动产业转型，挣更多的钱，则是金融中心的必然使命，而科技创新是必由之路。从这个角度看，杭州、苏...
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@qiangguhuang 83楼 2017-02-04 15:29:00
都限购了，而且贷款的话，外地职业也受限制吧
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不怕，不会一直限购的。
@今夕是何年44 2017-02-02 14:47:29
第五大误区：把环境优美放在第一位。一说到城市买房，有的人就以“雾霾”、嘈杂、堵车等因素来反对。我看到有个到海南买海景房的人说的好，环境优美的地方适合短时间度假，不适合长期居住。如果周围配套设施不完善，没有什么人，一旦住的时间长了，就会觉得无聊。这样的房子当然也不适合投资了，因为没有人气，当然不会升值。
在论坛上看到一个关于山东乳山海景房的帖子，说那里都成了鬼城，2000元一平米都没人要。这样......
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@天牙的过客 82楼 2017-02-04 14:41:00
开始看你写的东西觉得有点不是很靠谱，往后看看说的越来越在理了。买房的事情你考虑的很周全了，尽管觉醒的稍微有些晚了，之前我们没有你考虑的这么周全、这么细致，该买的时候都出手了，也获益了，你算是没买房但是把买房看的比较透彻人之一，不容易啊。特别是你说的这个选项“投资买房，买的就是人气，越是人多，交通拥挤，空气质量差的，反而是投资首选。随着经济的发展，环境问题肯定会解决的。 ”可说是智勇双全。希望你买的...
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以前买房怎么买都挣钱，现在不一样了。
@huamei1985 87楼 2017-02-04 16:13:00
特地来回复一下楼主，我住在苏州，85年的，娃6岁，我手里也有20多个，正在努力攒钱，打算等2017年下半年出手买一套，如果有兴趣可以联系我，很多想法和我差不多，可惜我因为种种原因，错过了这些年买房的机会（另外投资了商铺失败），主要原因除了自己的眼光等等，老公也不给力，更为关键的是老公土著，公婆眼光都比较保守，再加上自己也挣不上钱，自然是只能眼睁睁的看着机会溜走，现在打定主意2017年从头再来，我想...
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谢谢你的关注。苏州不错，也是我的第二选择。不过学区房，建议你还是多斟酌。最近我听别人说，中国的教育很烂，整体如此，学区房现在很红火，将来不一定。
第九个误区：只看价格便宜就买，不知道为什么便宜。看到一个帖子，快把我笑喷了。一个网友在老家县城看一套房子，发现房子的价格一直以来不仅没有涨，而且还比以前便宜了，就迅速买上了。这是投资最忌讳的，这样的房子往往可能有陷阱存在，至于什么问题，你只要多到小区里找那里的业主多问问就知道了，千万不要听卖家的忽悠。
不要看价格便宜，就觉得将来有涨价空间。天底下比你聪明的人太多了，想占便宜往往是掉入陷阱的开始。对于我而言，买房一定是要把自己当傻子的，一定要找正规的公司，走正规的程序，万不可走捷径。
关于成功学的体会。很多人去读成功人士的传记，去听成功人士的演讲，希望从中学到成功的秘诀。我们小时候也听到太多的励志故事，以为忠诚、拼搏、努力是成功的钥匙。
一个人能成功，当然有忠诚、拼搏、努力的因素，但是最根本的要素不是这个，而是：顺势而为。顺应社会发展的大势，这才是所有成功人士之所以成功的最根本的因素，其他都是在这个基础上所作出的努力。
你一定要顺应社会发展的大势去努力，才会成功，逆潮流而动，不仅不会成功，还会给自己带来灾难。我看过一个大学生刚出校门就业的故事，他出生贫困家庭，大学毕业后为了生计到血汗工厂打工。他的努力工作不仅没有换来成功，而是一场灾难，更加剧了他的困境。因为恶劣的工作环境，他患了肺结核，工资不仅不够治病，还不得借钱。
有的环境，你越努力越完蛋。但是想脱离现有的环境，你需要一个改变的契机。对我而言，就是购房投资。所以，购房对我而言不仅仅是商业行为，而是一种信仰。
我相信中国的未来一定会越来越好，我相信中国经济经过目前的困难期后一定会发展到我们不敢想象的地步，我相信随着经济的发展，房地产还有一个飞速的发展。
我相信，通过购房投资，自己得以进入到国家发展的大潮流中，顺势而动，一定会有好的收获。
@苍井凸凸 94楼 2017-02-04 18:40:00
乌鲁木齐的房价怎么看，五到十年内
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整体不好不坏，平平稳稳。你知道这些年，新疆没有多少外来人口流入了。
@光头醉蓝 97楼 2017-02-04 19:23:00
楼主是什么职业？
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帖子里写了啊